策劃銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-02-15 07:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辦理，并提醒客戶按月繳納逾期滯納金。 乙方須按照確認(rèn)的全程銷售均底價(jià)、各單元底價(jià)制定對(duì)外銷售價(jià)目表。乙方實(shí)際銷售價(jià)格不能低于各單元底價(jià)，否則給甲方所造成的全部損失由乙方承擔(dān)。 合同期滿后，乙方必須將銷售部門(mén)的客戶咨詢記錄、檔案等有關(guān)資料按實(shí)移交給甲方。（三）乙方應(yīng)承擔(dān)以下事項(xiàng)及費(fèi)用： 提供正規(guī)的相關(guān)代理費(fèi)發(fā)票，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。 承擔(dān)投入本項(xiàng)目策劃、銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、提成等費(fèi)用。 承擔(dān)售樓處的辦公耗材費(fèi)用。第五條：住宅及商業(yè)房代理銷售均底價(jià)見(jiàn)合同附件。乙方基于銷售均底價(jià)制定各單元銷售底價(jià)表報(bào)甲方批準(zhǔn)，同時(shí)作為本合同附件。第六條：工程進(jìn)度、銷售指標(biāo)的確定（一）、甲乙雙方根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》共同確定如下住宅銷售指標(biāo)（暫定）： 甲方保證自取得預(yù)售許可證起至整盤(pán)銷售達(dá)到90%的銷售周期不低于____個(gè)月。乙方于 10個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目銷售指標(biāo)（即銷售率達(dá)到90%）。（二）、乙方完成的銷售業(yè)績(jī)系指在規(guī)定期限內(nèi)客戶簽署正式《商品房買賣合同》的銷售面積，代理費(fèi)結(jié)算則以《商品房買賣合同》簽訂的總價(jià)款為準(zhǔn)。（三）、本項(xiàng)目涉及的“開(kāi)工”“封頂”“交房”等工程施工時(shí)間為甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》所確定的時(shí)間，如實(shí)際完成時(shí)間遲于施工進(jìn)度計(jì)劃所確定的時(shí)間，以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。第七條：代理費(fèi)用的確定及結(jié)算：（四）策劃服務(wù)費(fèi)及結(jié)算：策劃服務(wù)費(fèi)：策劃服務(wù)工作 乙方進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析等前期調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目策劃工作提出建議，并提交本項(xiàng)目前期策劃文本（書(shū)面或電子文本）成果。 乙方開(kāi)展項(xiàng)目銷售策劃工作，并提交本項(xiàng)目銷售策劃文本（書(shū)面或電子文本）成果。 乙方根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的銷售策劃文本成果和甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行項(xiàng)目形象策劃并提交本項(xiàng)目形象策劃文本（書(shū)面和電子文本）成果。以上三項(xiàng)工作的策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整?！肚捌诓邉潏?bào)告》，提交《策劃報(bào)告》初稿后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拾萬(wàn)元整?！肚捌诓邉潏?bào)告》終稿后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用拾萬(wàn)元整。（二）、銷售代理費(fèi)及溢價(jià)結(jié)算： 乙方的銷售代理費(fèi)用為銷售傭金及溢價(jià)分成 乙方的銷售傭金計(jì)算方法：傭金 ＝ 已銷售的銷售額傭金系數(shù)。銷售額即一次性付款的合同付清全部房款；按揭貸款的合同交齊首付款（按龍口當(dāng)?shù)劂y行按揭貸款政策執(zhí)行）并收齊真實(shí)貸款資料后的合同金額。 傭金系數(shù)為： % 溢價(jià)計(jì)算方法：溢價(jià)部分的分成比例按照甲方70%、乙方30%計(jì)算。以雙方約定的各單元銷售底價(jià)（見(jiàn)本合同附件）為溢價(jià)計(jì)算基礎(chǔ)。原則上甲乙雙方均不得低于甲乙雙方共同制定的各單元底價(jià)銷售。乙方應(yīng)在保證不低于全程代理均底價(jià)及各單元底價(jià)的前提下制作各單元的銷售價(jià)格并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。甲方隨時(shí)跟蹤監(jiān)督。若甲方關(guān)系客戶低于雙方確認(rèn)的底價(jià)成交，則以該單元底價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和結(jié)算。若乙方銷售單價(jià)低于各單元底價(jià)的（下稱差價(jià)），乙方必須報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；差
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