招商銷售代理合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 招商銷售代理合同范文2 甲方： 法定代表人： 住所地： 乙方： (身份證號： ) (身份證號： ) 由于目前房地產(chǎn)市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業(yè)街的招商、銷售，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方將 商業(yè)街的招商與銷售事宜全部獨家委托給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方秉著平等自愿、互利互惠的原則，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的 商業(yè)街項目，該項目分為三層，每層84個商鋪，銷售面積共計 平方米。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終 2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。 3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。 第三條 費用負(fù)擔(dān) 本項目的全部招商、銷售推廣、招待費用(包括但不限于報紙、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)均由甲方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價格 1. 第一層首批40個商鋪的銷售基價經(jīng)甲方確定并授權(quán)乙方按照16800元/平方米的價格銷售。 2. 首批40個商鋪銷售完成后，對于后續(xù)商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協(xié)商確定，但后續(xù)商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米16800元的30%。銷售價格確定后，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 第五條 代理傭金 1. 第一層首批30個商鋪銷售完成后，甲方必須向乙方 2. 首批40個商鋪銷售完成后，第一層其余44個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較16800元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的20%向乙方另行支付代理傭金。該傭金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項稅費由甲方承擔(dān)并支付。 3. 無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理傭金為每平方米200元，所需稅費由甲方承擔(dān)，除此甲方不再另行支付乙方傭金。 第六條 代理傭金的支付方式 1. 本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員并以該人的名義與乙方在銀行設(shè)立一共管賬戶，由甲、乙雙方在銀行預(yù)留印鑒對該賬戶進(jìn)行共管。所有商鋪及房產(chǎn)銷售款項只能打入該共管賬戶。 2. 共管賬戶設(shè)立后，由乙方向該共管賬戶打入5萬元作為押金。該押金待任何客戶向該共管賬戶中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款后即予退還乙方。 3. 一層首批30個商鋪訂立相關(guān)購房意向書或者買賣合同并收到有關(guān)購房款項或者按揭首期房款，并辦理網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)備案后，甲方即須向乙方支付300萬元的稅后傭金。該300萬元的稅后傭金從共管賬戶中優(yōu)先支付給乙方，賬戶中其余 4. 共管賬戶的資金與甲方或者乙方的其他債權(quán)債務(wù)沒有任何關(guān)系。 5. 因客戶對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。 第七條
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