策劃銷售代理合同-文庫吧
2025-01-04 07:05 本頁面
【正文】 同第一條確定的標(biāo)準(zhǔn)，提供建筑物主要建材、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施說明，總平面圖、建筑及景觀園林效果圖、建筑模型等營銷策劃、銷售必需的資料。 提供項(xiàng)目裝修樣板房及售樓處物品、設(shè)備供乙方銷售使用：樣板房具體房號及裝修標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商；售樓處物品、設(shè)備含：4條安裝到位具有來電顯示的直撥電話線及電話機(jī)，辦公家具、空調(diào)、飲水機(jī)，（寬帶線2條、電視1臺、音箱、功放1套）安全帽、檔案柜、洽談桌、椅子、沙發(fā)等一次性投入銷售必須的設(shè)備。承擔(dān)售樓處基建、裝修及設(shè)備維修費(fèi)（設(shè)備詳見財(cái)產(chǎn)清單）、售樓處使用過程中的水、電、電話、寬帶費(fèi)用；保安及保潔人員的工資等。 負(fù)責(zé)售樓處的包裝費(fèi)用（含模型、廣告看版、辦公設(shè)備等），負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的樣品房裝修及裝飾費(fèi)用，以及銷售資料的印刷及制作費(fèi)用。 負(fù)責(zé)銷售過程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷活動(dòng)、展覽、展銷活動(dòng)費(fèi)用。 及時(shí)審核確認(rèn)乙方制定的各單元底價(jià)表，甲方可根據(jù)銷售情況調(diào)整乙方對外銷售表價(jià)，但須經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。 負(fù)責(zé)對所有商品房買賣合同的最終審核、簽訂、鑒證、登記備案以及銀行按揭的辦理工作。 委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)售樓處現(xiàn)場的收款工作（包括預(yù)留金、合約意向金、會(huì)員投資意向金、購房款等的收取及購房款的按揭工作）。 及時(shí)按合同約定的付款條件及方式支付乙方代理費(fèi)。第四條：乙方責(zé)任 （一）營銷策劃工作 乙方根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》開展項(xiàng)目營銷策劃執(zhí)行及銷售執(zhí)行的計(jì)劃工作。 乙方在項(xiàng)目開工后，根據(jù)市場變化情況，及時(shí)與甲方溝通、修正各階段營銷策劃工作。 向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目宣傳推廣的專業(yè)策劃意見及協(xié)助甲方跟進(jìn)與本項(xiàng)目相關(guān)的廣告專業(yè)設(shè)計(jì)合作公司的相關(guān)工作。 協(xié)助籌備各種促銷活動(dòng)的組織安排，包括房產(chǎn)展銷會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、高層論壇、酒會(huì)，監(jiān)督第三方安排會(huì)場內(nèi)各種所需設(shè)施的設(shè)計(jì)布置。上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用需經(jīng)甲方審核蓋章確認(rèn)。（二）銷售代理工作 在合同約定的附件確定后30天內(nèi)，乙方須提交該物業(yè)的整體營銷推廣計(jì)劃；根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》，在項(xiàng)目開工后制定“全程定價(jià)策略”、“銷控計(jì)劃”并負(fù)責(zé)執(zhí)行；根據(jù)市場變化情況，及時(shí)與甲方溝通，修正定價(jià)、銷控策略。 每月提交上月階段性銷售總結(jié)及下月月度銷售計(jì)劃（包括階段性銷售策略、市場推廣策略及實(shí)施的計(jì)劃等），經(jīng)甲方書面同意后，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實(shí)施。甲、乙雙方每周應(yīng)有一次工作聯(lián)絡(luò)會(huì)。 建立專業(yè)化、形象良好的銷售隊(duì)伍。負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)及管理工作，承擔(dān)銷售人員工資及銷售提成費(fèi)用。負(fù)責(zé)銷售工作的排定及執(zhí)行,乙方銷售人員平日保證至少6人，開盤促銷活動(dòng)期現(xiàn)場銷售人員適當(dāng)增加，當(dāng)銷售面積總量超過80%，乙方現(xiàn)場銷售人員不得低于4人，特殊情況以甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理客戶按揭手續(xù)。 負(fù)責(zé)督促購房客戶按《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》的約定按時(shí)交款，督促購房客戶執(zhí)行購房合同中的各項(xiàng)條款?？蛻粲馄诮豢畹?，應(yīng)及時(shí)通知并督促客戶按時(shí)辦理鑒證、登記備案以及銀行按揭的
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