策劃銷售代理合同-文庫吧
2025-01-04 07:05 本頁面
【正文】 同第一條確定的標準，提供建筑物主要建材、設(shè)備標準及裝修標準、配套設(shè)施說明，總平面圖、建筑及景觀園林效果圖、建筑模型等營銷策劃、銷售必需的資料。 提供項目裝修樣板房及售樓處物品、設(shè)備供乙方銷售使用：樣板房具體房號及裝修標準雙方另行協(xié)商；售樓處物品、設(shè)備含：4條安裝到位具有來電顯示的直撥電話線及電話機，辦公家具、空調(diào)、飲水機，（寬帶線2條、電視1臺、音箱、功放1套）安全帽、檔案柜、洽談桌、椅子、沙發(fā)等一次性投入銷售必須的設(shè)備。承擔售樓處基建、裝修及設(shè)備維修費（設(shè)備詳見財產(chǎn)清單）、售樓處使用過程中的水、電、電話、寬帶費用；保安及保潔人員的工資等。 負責售樓處的包裝費用（含模型、廣告看版、辦公設(shè)備等），負責工地現(xiàn)場的樣品房裝修及裝飾費用，以及銷售資料的印刷及制作費用。 負責銷售過程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷活動、展覽、展銷活動費用。 及時審核確認乙方制定的各單元底價表，甲方可根據(jù)銷售情況調(diào)整乙方對外銷售表價，但須經(jīng)雙方協(xié)商確認。 負責對所有商品房買賣合同的最終審核、簽訂、鑒證、登記備案以及銀行按揭的辦理工作。 委派財務(wù)人員負責售樓處現(xiàn)場的收款工作（包括預(yù)留金、合約意向金、會員投資意向金、購房款等的收取及購房款的按揭工作）。 及時按合同約定的付款條件及方式支付乙方代理費。第四條：乙方責任 （一）營銷策劃工作 乙方根據(jù)甲方提供的《項目工程進度計劃》開展項目營銷策劃執(zhí)行及銷售執(zhí)行的計劃工作。 乙方在項目開工后，根據(jù)市場變化情況，及時與甲方溝通、修正各階段營銷策劃工作。 向甲方提供有關(guān)項目宣傳推廣的專業(yè)策劃意見及協(xié)助甲方跟進與本項目相關(guān)的廣告專業(yè)設(shè)計合作公司的相關(guān)工作。 協(xié)助籌備各種促銷活動的組織安排，包括房產(chǎn)展銷會、新聞發(fā)布會、高層論壇、酒會，監(jiān)督第三方安排會場內(nèi)各種所需設(shè)施的設(shè)計布置。上述活動方案和有關(guān)費用需經(jīng)甲方審核蓋章確認。（二）銷售代理工作 在合同約定的附件確定后30天內(nèi)，乙方須提交該物業(yè)的整體營銷推廣計劃；根據(jù)甲方提供的《項目工程進度計劃》，在項目開工后制定“全程定價策略”、“銷控計劃”并負責執(zhí)行；根據(jù)市場變化情況，及時與甲方溝通，修正定價、銷控策略。 每月提交上月階段性銷售總結(jié)及下月月度銷售計劃（包括階段性銷售策略、市場推廣策略及實施的計劃等），經(jīng)甲方書面同意后，乙方負責統(tǒng)一組織實施。甲、乙雙方每周應(yīng)有一次工作聯(lián)絡(luò)會。 建立專業(yè)化、形象良好的銷售隊伍。負責銷售人員的培訓及管理工作，承擔銷售人員工資及銷售提成費用。負責銷售工作的排定及執(zhí)行,乙方銷售人員平日保證至少6人，開盤促銷活動期現(xiàn)場銷售人員適當增加，當銷售面積總量超過80%，乙方現(xiàn)場銷售人員不得低于4人，特殊情況以甲乙雙方協(xié)商為準。 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理客戶按揭手續(xù)。 負責督促購房客戶按《認購書》和《商品房買賣合同》的約定按時交款，督促購房客戶執(zhí)行購房合同中的各項條款?？蛻粲馄诮豢畹?，應(yīng)及時通知并督促客戶按時辦理鑒證、登記備案以及銀行按揭的
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