策劃銷售代理合同-資料下載頁
2025-01-19 07:05本頁面
【正文】 合同，以及在代理期間因甲方延期支付代理費用（見本合同第九條第2款）或因甲方責(zé)任工程進度延期（見本合同第九條第5款）形成甲方違約，或乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付本項目銷售總額（按底價銷售面積計算）的 1 %作為賠償。 甲方應(yīng)及時支付乙方代理費用，支付時間不得超過約定日期5天，‰向乙方支付違約金。如甲方延期支付超過60天則視為甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，在乙方依法解除后10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付應(yīng)付之代理費用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。 如甲方無故違反委托乙方獨家代理的約定，在本合同期內(nèi)委托任何第三方代理銷售的，甲方須向乙方支付本項目銷售總額的 1 %作為違約賠償，乙方并有權(quán)選擇提前解除本合同。 乙方人員未經(jīng)甲方書面同意或超越代理權(quán)限，對外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并賠償因此給甲方造成的實際損失；如乙方未經(jīng)甲方書面同意任意增刪或修改購房合同中的條款所產(chǎn)生的糾紛或造成的損失，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。 若因甲方工程進度延期或降低主要建材及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，影響銷售效果，甲方不得追究乙方未達到合同約定銷售進度、績效的責(zé)任；若因甲方工程進度延期超過六個月，乙方可提前終止本合同，甲方應(yīng)支付應(yīng)付的代理費用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。第九條：合同的延續(xù)或終止 合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo)，雙方完全履行義務(wù)后，合同自動終止。 如遇不可抗力而影響銷售，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可由雙方協(xié)商選擇順延或終止。第十條：其他 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，若補充協(xié)議條款與本協(xié)議條款有不符之處，以補充協(xié)議條款為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，若本合同有效期間發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。 雙方議定的《各單元銷售底價表》、《房號及面積表》、《財產(chǎn)清單》、《商品房買賣合同》等范本及相關(guān)圖紙等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，自雙方代表簽章之日起生效。第十一條：合同附件 本項目開發(fā)及銷售的政府批文（經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件）； 本項目主要建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)全程代理《各單元銷售底價表》《單元房號及面積表》《商品房買賣合同》范本甲方提供給乙方銷售使用的《財產(chǎn)清單》《項目工程進度計劃》全程代理《項目各月度銷售指標(biāo)》其他甲方： 乙方：代表人（簽章）： 代表人（簽章）：簽約日期： 年 月 日簽約地點：第 6 頁 共6 頁
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