房地產(chǎn)策劃銷售代理合同(經(jīng)典)-資料下載頁
2024-12-15 23:17本頁面
【導(dǎo)讀】本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律規(guī)定簽訂。稱該項(xiàng)目）之合法發(fā)展商。本項(xiàng)目共分批開發(fā)建設(shè)及銷售。在乙方代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目關(guān)于所進(jìn)行的。一切商品房銷售工作均計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。的首次開盤日期暫定為2021年9月。定開盤日期時(shí)無法完成上述工作，則甲、乙方約定的開盤日可另行商定。乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的“平均銷售底單價(jià)”，以及實(shí)際接待的來人和來電量，乙雙方協(xié)商同意方可正式執(zhí)行。告費(fèi)用計(jì)劃中提出臨時(shí)調(diào)整變動(dòng)，變動(dòng)部分須征得甲方審批確認(rèn)。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。租用等在異地實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。價(jià)的，則乙方溢價(jià)不予結(jié)算。售房源經(jīng)甲方同意由乙方承諾繼續(xù)負(fù)責(zé)銷售。甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)確認(rèn)乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方逾期不作確認(rèn)的，
【正文】 目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。 七、 甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的 各計(jì)劃 方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。 第十部分 違約責(zé)任 一、 甲方若未能按照本合同約定的代理傭金和溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方按應(yīng)付款項(xiàng)金額的千分之二向乙方支付滯納金。如逾期超過 30 10 天甲方仍未付款，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方支付乙方應(yīng)付代理傭金及乙方應(yīng)得溢價(jià)款。 二、 在 本合同約定的委托 代理期間 內(nèi) ，若乙方未能完成 約定的 銷售目標(biāo)， 則 甲方有權(quán) 單方面 終止合同 ，甲方可以按照乙方未完成銷售量同比例扣除乙方所支付的保證金，用于賠償甲方因乙方未能完成銷售目標(biāo)所給甲方造成的損失。甲方終止 合同后，乙方必須在 7 個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方乙方在委托代理期間內(nèi)因本項(xiàng)目銷售所生成的全部銷售文件并撤離售樓處，如由于乙方延期移交文件或沒有在規(guī)定時(shí)間撤出售樓處，所給甲方造成的損害或損失，都將由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 三、 自正式開盤之日起，乙方若連續(xù)兩個(gè)季度銷售任務(wù)達(dá)不到當(dāng)期銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同；合同期限最后一個(gè)月，乙方銷售總套數(shù)未達(dá)到總銷售任務(wù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)和溢價(jià)總額的 10%作為處罰，若超過銷售任務(wù)總額，按乙方代理費(fèi)和溢價(jià)總額的 5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。 第十一部分 其他約定 一、 本項(xiàng)目如因規(guī)劃和設(shè)計(jì)更改而導(dǎo) 致正式開盤延遲，則本協(xié)議約定的代理期限終止時(shí)間相應(yīng)順延。 二、 甲方須確保本項(xiàng)目的施工進(jìn)度，如甲方施工進(jìn)度延期，則乙方的代理期限相應(yīng)順延。 三、 甲方未能在代理期限開始前向乙方提供通水通電的現(xiàn)場(chǎng)售樓中心及各項(xiàng)設(shè)備，則代理期限相應(yīng)順延。 四、 乙方要求甲方在 2021 年 5 月 1 日前提供樣板房 2 套，如甲方未能如期交付以致銷售推進(jìn)延后則代理周期相應(yīng)順延。 五、 乙方在未完成本項(xiàng)目最終銷售目標(biāo)就中途撤離，應(yīng)無保留遞交客戶資料，協(xié)助甲方整理客戶檔案，不能影響甲方對(duì)外銷售和聲譽(yù)。 六、 由于乙方原因造成客戶退房，乙方應(yīng)退回傭金。若造成甲方損失或影響甲方 聲譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若未發(fā)生傭金，則乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并按傭金標(biāo)準(zhǔn)賠償。 七、 由于甲方原因造成客戶退房的，該房號(hào)的銷售面積計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)向乙方支付代理傭金。 八、 無論是由甲、乙雙方任何一方的原因造成客戶退房的，該套房的代理傭金 11 只結(jié)算一次。 九、 由于客戶原因而毀約，則甲方所沒收的定金歸甲方所有。 十、 房款由甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)務(wù)人員收取，并出具甲方蓋章的稅法允許的有效憑證。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)銷售的各項(xiàng)政策、規(guī)定，規(guī)范營(yíng)銷代理行為。若發(fā)生違規(guī)行為，除其追究乙方的責(zé)任外，甲方有權(quán)終止本協(xié)議和提出與此所帶 來的經(jīng)濟(jì)賠償。 十一、 乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方的例會(huì)，通報(bào)銷售情況；甲方對(duì)乙方提出的銷售方面的問題和建議應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)予以及時(shí)答復(fù)。 十二、 代理任務(wù)提前完成，且雙方之間的代理傭金及溢價(jià)分成均已結(jié)清，本協(xié)議自行終止。 十三、 委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 5 個(gè)工作日 內(nèi)決定。 十四、 在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 十五、 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。 十六、 本合同正文共 頁， 一 式 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份。其他未盡事 宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 十七、 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。 （本頁無正文） 甲方： （蓋章） 12 授權(quán)代表（簽字）： 簽署日期：二○ 年 月 日 乙方： （蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 簽署日期：二○ 年 月 日
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