【正文】 門的客戶咨詢記錄、檔案等有關(guān)資料按實(shí)移交給甲方。第四條：乙方責(zé)任 （一）營銷策劃工作 乙方根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》開展項(xiàng)目營銷策劃執(zhí)行及銷售執(zhí)行的計(jì)劃工作。：廣告設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、制作、創(chuàng)意表現(xiàn)、文案撰寫等服務(wù)《前期策劃報(bào)告》結(jié)束后開始執(zhí)行。 廣告服務(wù)代理事項(xiàng)：“/////”廣告服務(wù)由北京美亞國際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家服務(wù)。 及時(shí)按合同約定的付款條件及方式支付乙方代理費(fèi)。乙方實(shí)際銷售價(jià)格不能低于各單元底價(jià)，否則給甲方所造成的全部損失由乙方承擔(dān)?！肚捌诓邉潏?bào)告》，提交《策劃報(bào)告》初稿后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拾萬元整。銷售代理費(fèi)按月結(jié)算，甲方在每月5日前根據(jù)乙方的達(dá)標(biāo)銷售額，向乙方支付90%的銷售代理費(fèi)；若項(xiàng)目整體銷售指標(biāo)完成（銷售率達(dá)到90%），每月所預(yù)留的10％代理費(fèi)全部結(jié)清；若項(xiàng)目整體銷售指標(biāo)未達(dá)到90%（不含90%），則每月所預(yù)留的10％不再結(jié)算。（八）因工程質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的糾紛由甲方承擔(dān)。 雙方議定的《各單元銷售底價(jià)表》、《房號(hào)及面積表》、《財(cái)產(chǎn)清單》、《商品房買賣合同》等范本及相關(guān)圖紙等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方指導(dǎo)客戶與方簽訂商品房買賣合同，甲方應(yīng)對(duì)客戶與甲方簽訂商品房買賣合同進(jìn)行審核。所有客戶購房相關(guān)款項(xiàng)均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。 乙方開展項(xiàng)目銷售策劃工作，并提交本項(xiàng)目銷售策劃文本（書面或電子文本）成果。 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理客戶按揭手續(xù)。 負(fù)責(zé)銷售過程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷活動(dòng)、展覽、展銷活動(dòng)費(fèi)用。甲方提供經(jīng)甲方施工單位確認(rèn)的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》及竣工時(shí)間，各銷售單元面積表，作為合同附件。 合同期限：本合同簽訂之日起至?xí)憾?010年12月30日（因甲方開工時(shí)間延后或施工進(jìn)度延遲則自動(dòng)延長合同有效期至完成銷售指標(biāo)），至此合同期滿結(jié)束，雙方的委托關(guān)系自然終止。上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用需經(jīng)甲方審核蓋章確認(rèn)。第五條：住宅及商業(yè)房代理銷售均底價(jià)見合同附件。以雙方約定的各單元銷售底價(jià)（見本合同附件）為溢價(jià)計(jì)算基礎(chǔ)。（二）乙方所有廣告宣傳內(nèi)容對(duì)外發(fā)布和宣傳前均應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。 如甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定，在本合同期內(nèi)委托任何第三方代理銷售的，甲方須向乙方支付本項(xiàng)目銷售總額的 1 %作為違約賠償，乙方并有權(quán)選擇提前解除本合同。 若因甲方工程進(jìn)度延期或降低主要建材及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，影響銷售效果，甲方不得追究乙方未達(dá)到合同約定銷售進(jìn)度、績效的責(zé)任；若因甲方工程進(jìn)度延期超過六個(gè)月，乙方可提前終止本合同，甲方應(yīng)支付應(yīng)付的代理費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。（三）乙方可在本項(xiàng)目宣傳資料上印上乙方名稱。乙方應(yīng)在保證不低于全程代理均底價(jià)及各單元底價(jià)的前提下制作各單元的銷售價(jià)格并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。第六條：工程進(jìn)度、銷售指標(biāo)的確定（一）、甲乙雙方根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度