策劃銷售代理合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 提下制作各單元的銷售價(jià)格并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。銷售代理費(fèi)和溢價(jià)部分傭金按月結(jié)算，甲方在每月5日前根據(jù)乙方的銷售額，向乙方支付銷售代理費(fèi)和溢價(jià)部分分成傭金。（三）乙方可在本項(xiàng)目宣傳資料上印上乙方名稱。乙方如對(duì)客戶提出的要求不能明確答復(fù)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方予以確認(rèn)解決。 若因甲方工程進(jìn)度延期或降低主要建材及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，影響銷售效果，甲方不得追究乙方未達(dá)到合同約定銷售進(jìn)度、績(jī)效的責(zé)任；若因甲方工程進(jìn)度延期超過(guò)六個(gè)月，乙方可提前終止本合同，甲方應(yīng)支付應(yīng)付的代理費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，自雙方代表簽章之日起生效。 如甲方無(wú)故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定，在本合同期內(nèi)委托任何第三方代理銷售的，甲方須向乙方支付本項(xiàng)目銷售總額的 1 %作為違約賠償，乙方并有權(quán)選擇提前解除本合同。甲方審定確認(rèn)的廣告內(nèi)容及實(shí)施進(jìn)度，付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等可對(duì)客戶承諾的相關(guān)內(nèi)容為本合同的附件，由甲方監(jiān)督實(shí)施。（二）乙方所有廣告宣傳內(nèi)容對(duì)外發(fā)布和宣傳前均應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)?？蛻粼诤炇鹕唐贩抠I賣合同、交清首期房款并按照銀行的書(shū)面要求提交按揭材料后，甲方應(yīng)按合同付款條件支付該單元的代理費(fèi)用。以雙方約定的各單元銷售底價(jià)（見(jiàn)本合同附件）為溢價(jià)計(jì)算基礎(chǔ)。 乙方根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的銷售策劃文本成果和甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行項(xiàng)目形象策劃并提交本項(xiàng)目形象策劃文本（書(shū)面和電子文本）成果。第五條：住宅及商業(yè)房代理銷售均底價(jià)見(jiàn)合同附件。 負(fù)責(zé)督促購(gòu)房客戶按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》的約定按時(shí)交款，督促購(gòu)房客戶執(zhí)行購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條款。上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用需經(jīng)甲方審核蓋章確認(rèn)。 及時(shí)審核確認(rèn)乙方制定的各單元底價(jià)表，甲方可根據(jù)銷售情況調(diào)整乙方對(duì)外銷售表價(jià)，但須經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。 合同期限：本合同簽訂之日起至?xí)憾?010年12月30日（因甲方開(kāi)工時(shí)間延后或施工進(jìn)度延遲則自動(dòng)延長(zhǎng)合同有效期至完成銷售指標(biāo)），至此合同期滿結(jié)束，雙方的委托關(guān)系自然終止。在以上指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃及面積表等合同附件確定后，乙方正式對(duì)外公布項(xiàng)目有關(guān)詳細(xì)信息。甲方提供經(jīng)甲方施工單位確認(rèn)的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》及竣工時(shí)間，各銷售單元面積表，作為合同附件。合同備案與房款按揭工作由乙方協(xié)助甲方辦理。 負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷活動(dòng)、展覽、展銷活動(dòng)費(fèi)用。 協(xié)助籌備各種促銷活動(dòng)的組織安排，包括房產(chǎn)展銷會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、高層論壇、酒會(huì)，監(jiān)督第三方安排會(huì)場(chǎng)內(nèi)各種所需設(shè)施的設(shè)計(jì)布置。 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理客戶按揭手續(xù)。 承擔(dān)售樓處的辦公耗材費(fèi)用。 乙方開(kāi)展項(xiàng)目銷售策劃工作，并提交本項(xiàng)目銷售策劃文本（書(shū)面或電子文本）成果。 傭金系數(shù)為： % 溢價(jià)計(jì)算方法：溢價(jià)部分的分成比例按照甲方70%、乙方30%計(jì)算。所有客戶購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。如因乙方工作失誤致使所接收購(gòu)房款少收、丟失、被竊等，該損失由
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