策劃銷售代理合同-在線瀏覽
2025-03-08 07:05本頁面
【正文】 程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷活動、展覽、展銷活動費用。 負責對所有商品房買賣合同的最終審核、簽訂、鑒證、登記備案以及銀行按揭的辦理工作。 及時按合同約定的付款條件及方式支付乙方代理費。 乙方在項目開工后，根據(jù)市場變化情況，及時與甲方溝通、修正各階段營銷策劃工作。 協(xié)助籌備各種促銷活動的組織安排，包括房產(chǎn)展銷會、新聞發(fā)布會、高層論壇、酒會，監(jiān)督第三方安排會場內(nèi)各種所需設(shè)施的設(shè)計布置。（二）銷售代理工作 在合同約定的附件確定后30天內(nèi)，乙方須提交該物業(yè)的整體營銷推廣計劃；根據(jù)甲方提供的《項目工程進度計劃》，在項目開工后制定“全程定價策略”、“銷控計劃”并負責執(zhí)行；根據(jù)市場變化情況，及時與甲方溝通，修正定價、銷控策略。甲、乙雙方每周應(yīng)有一次工作聯(lián)絡(luò)會。負責銷售人員的培訓及管理工作，承擔銷售人員工資及銷售提成費用。 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理客戶按揭手續(xù)。客戶逾期交款的，應(yīng)及時通知并督促客戶按時辦理鑒證、登記備案以及銀行按揭的辦理，并提醒客戶按月繳納逾期滯納金。乙方實際銷售價格不能低于各單元底價，否則給甲方所造成的全部損失由乙方承擔。（三）乙方應(yīng)承擔以下事項及費用： 提供正規(guī)的相關(guān)代理費發(fā)票，承擔相關(guān)的稅費。 承擔售樓處的辦公耗材費用。乙方基于銷售均底價制定各單元銷售底價表報甲方批準，同時作為本合同附件。乙方于 10個月內(nèi)完成項目銷售指標（即銷售率達到90%）。（三）、本項目涉及的“開工”“封頂”“交房”等工程施工時間為甲方提供的《項目工程進度計劃》所確定的時間，如實際完成時間遲于施工進度計劃所確定的時間，以實際完成時間為準。 乙方開展項目銷售策劃工作，并提交本項目銷售策劃文本（書面或電子文本）成果。以上三項工作的策劃服務(wù)費用為人民幣叁拾伍萬元整?！肚捌诓邉潏蟾妗?，提交《策劃報告》初稿后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拾萬元整。（二）、銷售代理費及溢價結(jié)算： 乙方的銷售代理費用為銷售傭金及溢價分成 乙方的銷售傭金計算方法：傭金 ＝ 已銷售的銷售額傭金系數(shù)。 傭金系數(shù)為： % 溢價計算方法：溢價部分的分成比例按照甲方70%、乙方30%計算。原則上甲乙雙方均不得低于甲乙雙方共同制定的各單元底價銷售。甲方隨時跟蹤監(jiān)督。若乙方銷售單價低于各單元底價的（下稱差價），乙方必須報甲方審核批準；差價部分從乙方當月代理報酬中扣除，以此補足底價。所有客戶購房相關(guān)款項均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。乙方應(yīng)繼續(xù)催促客戶將后續(xù)房款（非按揭款）及時交齊在甲方帳戶。銷售代理費按月結(jié)算，甲方在每月5日前根據(jù)乙方的達標銷售額，向乙方支付90%的銷售代理費；若項目整體銷售指標完成（銷售率達到90%），每月所預(yù)留的10％代理費全部結(jié)清；若項目整體銷售指標未達到90%（不含90%），則每月所預(yù)留的10％不再結(jié)算。第七條：特別約定（一）在代理期間，客戶購房款（含現(xiàn)金、支票等）均需及時匯入甲方指定的帳戶。如因乙
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