策劃銷售代理合同-wenkub.com
2025-01-16 07:05 本頁面
【正文】 雙方議定的《各單元銷售底價(jià)表》、《房號及面積表》、《財(cái)產(chǎn)清單》、《商品房買賣合同》等范本及相關(guān)圖紙等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的延續(xù)或終止 合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo)，雙方完全履行義務(wù)后，合同自動終止。如甲方延期支付超過60天則視為甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，在乙方依法解除后10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付應(yīng)付之代理費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。（八）因工程質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的糾紛由甲方承擔(dān)。乙方指導(dǎo)客戶與方簽訂商品房買賣合同，甲方應(yīng)對客戶與甲方簽訂商品房買賣合同進(jìn)行審核。（四）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)，不得將乙方的未經(jīng)使用的方案應(yīng)用在甲方其它的項(xiàng)目或交給第三方使用；乙方為甲方設(shè)計(jì)并使用的涉及本項(xiàng)目圖案、名稱、專用廣告文字等，在甲方支付了相應(yīng)代理報(bào)酬后，為甲方所專用，乙方不得另給其他第三者使用。如因乙方工作失誤致使所接收購房款少收、丟失、被竊等，該損失由乙方承擔(dān)。銷售代理費(fèi)按月結(jié)算，甲方在每月5日前根據(jù)乙方的達(dá)標(biāo)銷售額，向乙方支付90%的銷售代理費(fèi)；若項(xiàng)目整體銷售指標(biāo)完成（銷售率達(dá)到90%），每月所預(yù)留的10％代理費(fèi)全部結(jié)清；若項(xiàng)目整體銷售指標(biāo)未達(dá)到90%（不含90%），則每月所預(yù)留的10％不再結(jié)算。所有客戶購房相關(guān)款項(xiàng)均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。甲方隨時(shí)跟蹤監(jiān)督。 傭金系數(shù)為： % 溢價(jià)計(jì)算方法：溢價(jià)部分的分成比例按照甲方70%、乙方30%計(jì)算?！肚捌诓邉潏?bào)告》，提交《策劃報(bào)告》初稿后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拾萬元整。 乙方開展項(xiàng)目銷售策劃工作，并提交本項(xiàng)目銷售策劃文本（書面或電子文本）成果。乙方于 10個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目銷售指標(biāo)（即銷售率達(dá)到90%）。 承擔(dān)售樓處的辦公耗材費(fèi)用。乙方實(shí)際銷售價(jià)格不能低于各單元底價(jià)，否則給甲方所造成的全部損失由乙方承擔(dān)。 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理客戶按揭手續(xù)。甲、乙雙方每周應(yīng)有一次工作聯(lián)絡(luò)會。 協(xié)助籌備各種促銷活動的組織安排，包括房產(chǎn)展銷會、新聞發(fā)布會、高層論壇、酒會，監(jiān)督第三方安排會場內(nèi)各種所需設(shè)施的設(shè)計(jì)布置。 及時(shí)按合同約定的付款條件及方式支付乙方代理費(fèi)。 負(fù)責(zé)銷售過程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷活動、展覽、展銷活動費(fèi)用。 提供經(jīng)甲方施工單位確認(rèn)的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》及竣工時(shí)間，配合房管部門計(jì)算各銷售單元面積表；按照本合同第一條確定的標(biāo)準(zhǔn)，提供建筑物主要建材、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施說明，總平面圖、建筑及景觀園林效果圖、建筑模型等營銷策劃、銷售必需的資料。合同備案與房款按揭工作由乙方協(xié)助甲方辦理。 廣告服務(wù)代理事項(xiàng)：“/////”廣告服務(wù)由北京美亞國際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家服務(wù)。甲方提供經(jīng)甲方施工單位確認(rèn)的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》及竣工時(shí)間，各銷售單元面積表，作為合同附件。 營銷策劃、銷售代理合同書委托方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼
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