策劃銷售代理合同-預(yù)覽頁
【正文】 戶按月繳納逾期滯納金。（三）乙方應(yīng)承擔(dān)以下事項及費用： 提供正規(guī)的相關(guān)代理費發(fā)票，承擔(dān)相關(guān)的稅費。乙方基于銷售均底價制定各單元銷售底價表報甲方批準，同時作為本合同附件。（三）、本項目涉及的“開工”“封頂”“交房”等工程施工時間為甲方提供的《項目工程進度計劃》所確定的時間，如實際完成時間遲于施工進度計劃所確定的時間，以實際完成時間為準。以上三項工作的策劃服務(wù)費用為人民幣叁拾伍萬元整。（二）、銷售代理費及溢價結(jié)算： 乙方的銷售代理費用為銷售傭金及溢價分成 乙方的銷售傭金計算方法：傭金 ＝ 已銷售的銷售額傭金系數(shù)。原則上甲乙雙方均不得低于甲乙雙方共同制定的各單元底價銷售。若乙方銷售單價低于各單元底價的（下稱差價），乙方必須報甲方審核批準；差價部分從乙方當(dāng)月代理報酬中扣除，以此補足底價。乙方應(yīng)繼續(xù)催促客戶將后續(xù)房款（非按揭款）及時交齊在甲方帳戶。第七條：特別約定（一）在代理期間，客戶購房款（含現(xiàn)金、支票等）均需及時匯入甲方指定的帳戶。如未經(jīng)批準而造成的一切糾紛，其責(zé)任或產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)需要，如組織本地及外地推廣銷售活動方案須經(jīng)甲方認可，推廣銷售活動的費用由甲方承擔(dān)。（七）乙方在與客戶談判過程中，可用口頭或其它形式對客戶解釋或承諾，但解釋和承諾不得超越甲方所授權(quán)的范圍。任何一方未依據(jù)合同規(guī)定單方面解除合同，以及在代理期間因甲方延期支付代理費用（見本合同第九條第2款）或因甲方責(zé)任工程進度延期（見本合同第九條第5款）形成甲方違約，或乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付本項目銷售總額（按底價銷售面積計算）的 1 %作為賠償。 乙方人員未經(jīng)甲方書面同意或超越代理權(quán)限，對外所做的一切承諾或簽認的法律文書，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)處理，并賠償因此給甲方造成的實際損失；如乙方未經(jīng)甲方書面同意任意增刪或修改購房合同中的條款所產(chǎn)生的糾紛或造成的損失，概由乙方負責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。第十條：其他 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，若補充協(xié)議條款與本協(xié)議條款有不符之處，以補充協(xié)議條款為準，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條：合同附件 本項目開發(fā)及銷售的政府批文（經(jīng)甲方確認的復(fù)印件）； 本項目主要建材設(shè)備標準全程代理《各單元銷售底價表》《單元房號及面積表》《商品房買賣合同》范本甲方提供給乙方銷售使用的《財產(chǎn)清單》《項目工程進度計劃》全程代理《項目各月度銷售指標》其他甲方： 乙方：代表人（簽章）： 代表人（簽章）：簽約日期： 年 月 日簽約地點：第 6 頁 共6 頁
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