策劃銷售代理合同(參考版)
2025-01-22 07:05本頁面
【正文】 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，自雙方代表簽章之日起生效。 本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，若本合同有效期間發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。 如遇不可抗力而影響銷售，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可由雙方協(xié)商選擇順延或終止。 若因甲方工程進度延期或降低主要建材及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，影響銷售效果，甲方不得追究乙方未達到合同約定銷售進度、績效的責(zé)任；若因甲方工程進度延期超過六個月，乙方可提前終止本合同，甲方應(yīng)支付應(yīng)付的代理費用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。 如甲方無故違反委托乙方獨家代理的約定，在本合同期內(nèi)委托任何第三方代理銷售的，甲方須向乙方支付本項目銷售總額的 1 %作為違約賠償，乙方并有權(quán)選擇提前解除本合同。 甲方應(yīng)及時支付乙方代理費用，支付時間不得超過約定日期5天，‰向乙方支付違約金。第八條：違約責(zé)任 除本合同約定的事由外，代理期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。乙方如對客戶提出的要求不能明確答復(fù)，應(yīng)及時報告甲方予以確認解決。甲方審定確認的廣告內(nèi)容及實施進度，付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等可對客戶承諾的相關(guān)內(nèi)容為本合同的附件，由甲方監(jiān)督實施。（六）乙方受甲方委托與客戶進行商品房買賣合同的談判，在此之前甲方應(yīng)提供經(jīng)法律顧問指導(dǎo)并經(jīng)甲方確認的完整的商品房買賣合同范本，乙方可協(xié)助甲方制定商品房買賣合同。（五）甲乙雙方商定本案廣告宣傳費用（不含售樓處裝修、模型、樣品房土建及裝飾費用）由乙方在銷售推廣各階段分期提報，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽章備案后由乙方分階段組織實施。（三）乙方可在本項目宣傳資料上印上乙方名稱。（二）乙方所有廣告宣傳內(nèi)容對外發(fā)布和宣傳前均應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房款的催繳工作，乙方不得私留任何購房款、預(yù)付定金等款項。 若乙方在良好銷售形勢的基礎(chǔ)上，計劃縮短全盤銷售周期（銷售率達到90%），則乙方傭金和溢價分成的具體計算方式和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及全盤銷售均底價雙方可協(xié)商調(diào)整，另簽訂補充協(xié)議。銷售代理費和溢價部分傭金按月結(jié)算，甲方在每月5日前根據(jù)乙方的銷售額，向乙方支付銷售代理費和溢價部分分成傭金。客戶在簽署商品房買賣合同、交清首期房款并按照銀行的書面要求提交按揭材料后，甲方應(yīng)按合同付款條件支付該單元的代理費用。如乙方當(dāng)月代理報酬不足于抵扣差價的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟損失。若甲方關(guān)系客戶低于雙方確認的底價成交，則以該單元底價進行統(tǒng)計和結(jié)算。乙方應(yīng)在保證不低于全程代理均底價及各單元底價的前提下制作各單元的銷售價格并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。以雙方約定的各單元銷售底價（見本合同附件）為溢價計算基礎(chǔ)。銷售額即一次性付款的合同付清全部房款；按揭貸款的合同交齊首付款（按龍口當(dāng)?shù)劂y行按揭貸款政策執(zhí)行）并收齊真實貸款資料后的合同金額?！肚捌诓邉潏蟾妗方K稿后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用拾萬元整。 乙方根據(jù)甲乙雙方確認的銷售策劃文本成果和甲方提供的《項目工程進度計劃》進行項目形象策劃并提交本
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