全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同(參考版)
2024-09-23 04:29本頁面
【正文】 ⒌本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合 同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 ⒊本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 第十四條 其它 6 ⒈附「項(xiàng)目位置地形圖」、「策劃服務(wù)內(nèi)容 」作為本合同的附件，一并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。 第十三條 乙方在此不可撤銷地陳述并保證 ⒈乙方系依中國法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司，并具有在本案所在地代 理房地產(chǎn)營銷的合法資格。 ⒊甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供有利支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時(shí) 向乙方 通報(bào)有關(guān)工作進(jìn)展。 第十二條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證 ⒈甲方系依中國法律合法注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項(xiàng)目之一切必需的合法授權(quán)和 許可。 第十一條 爭議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 ⒋合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。 ⒉如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付已完成之報(bào)告費(fèi)用及代理傭金。 ，或被客戶多次投訴，或不符合該項(xiàng)目銷售需要的情況，則甲方有權(quán)要求乙方在 7 日內(nèi)更換。 乙方在銷售部的日常管理機(jī)制報(bào)甲方備案。除主要營銷管理、策劃人員外，目前不宜確定的，則需確定 最低素質(zhì)要求及人數(shù)（見本合同附件），在適當(dāng)時(shí)間乙方按照該要求提出名單報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)支付其銷售人員的工資、傭金、稅費(fèi)等。 第九 條 銷售部的組建 ，向該項(xiàng)目派駐銷售人員，與甲方委派的財(cái)務(wù)人員和合同管理人 5 員共同組成該項(xiàng)目的銷售部。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任。乙方因收取上述費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不退還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知 3 日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。 b) 因客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(shí)，甲方同意將已沒收定金的 50%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的代理傭金，應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)全部返還甲方。其中電話費(fèi)、辦公費(fèi)用兩項(xiàng)合計(jì)每月不得超過 1000 元，超過的部分由甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)扣回。過渡期結(jié)束后乙方客戶的回款或者新訂合同乙方不再計(jì)取代理傭金費(fèi)用。 本合同代理期限屆滿時(shí)，甲方將按成交客戶的回款數(shù)量與乙方結(jié)算代理傭金。 c)甲方在客戶簽署正式合同后第二月 5 日或之前將回款部分相應(yīng)代理費(fèi)用支付給乙方。自該項(xiàng)目正式開盤銷售至本合同終止時(shí)止，乙方須于每月最后一日前向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表按照本條第 款和第 款結(jié)算代理費(fèi)用。 每套 溢價(jià)分成標(biāo)準(zhǔn)： 4 0＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 50 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 10%分成； 50＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 100 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 20%分成； 100＜溢價(jià)的單價(jià)≤ 150 元時(shí)，乙方按溢價(jià)的 30%分成；
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