【正文】 總結(jié)主要包括營銷數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、媒體分析、客戶分析、去化分析、價格分析等；計劃主要包括銷售指標(biāo)、營銷部署、銷售主要問題的解決方式等 、控制銷售節(jié)奏 、營造銷售現(xiàn)場的環(huán)境氛圍 、對銷售人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn) 、現(xiàn)場接待和促成成交 、建立客戶檔案（客戶資料、合同檔案、銷售數(shù)據(jù)），未購客戶資料、已購客戶資料、簽約客戶資料、按揭客戶資料匯總并每月的提報 、簽署房屋買賣 的合同文件 、協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù) 、協(xié)助催收各期房款 、客戶關(guān)系維系 、客戶投訴處理 、制定物業(yè)交付工作流程及應(yīng)變方案并協(xié)助完成物業(yè)交付工作 。 如果出于屬地和稅收管理等因素，乙方通過在 成立的全資子公司或分公司 （以下簡稱 思源） 運(yùn)作項目，甲乙雙方將在適當(dāng)?shù)臅r間同 思源簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議，關(guān)于甲方的條款不會發(fā)生任何改變，只是涉及到乙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給 思源，乙方保證甲方的利益不會因此受到任何改變和損害。 附件一： 人員編制 附件二： 本項目 營銷策劃及銷售代理服務(wù)內(nèi)容 第十 八 條 合同生效條款及其他事項 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)人簽字蓋章之日起生效； 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 17 頁 共 22頁 本合同壹式肆份，雙方各持貳份，各具有同等的法律效力 。 （二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止： 本合同已按約定履行完畢； 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止； 本合同因一方出現(xiàn)違約情況另一方行使單方解除權(quán)而終止； 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。甲方行使該等單方面解除權(quán)時應(yīng)書面通知乙方，本合同自通知到達(dá)乙方時解除；甲方發(fā)出書面通知后第７日，視為通知到達(dá)乙方。 第十 五 條 合同效力條款 若合同某一條款被確定無效，不影響其他條款的法律效力； 全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 16 頁 共 22頁 可能產(chǎn)生的合同附件、合同變更文件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。延遲超過一個月時，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付未付的銷售代理傭金及滯納金。 乙 方須負(fù)責(zé)對銷售人員進(jìn)行銷售培訓(xùn)和管理，乙方在交易中，如有因乙方及其派出的工作人員處理不當(dāng)、錯誤引導(dǎo)或工作疏忽導(dǎo)致虛假書面承諾、口頭承諾的行為，乙方須承擔(dān)相應(yīng)后果，如果因此發(fā)生客戶退房的行為，乙方需退還該銷售單位已收取的銷售代理傭金。 乙方在合作過程中保證遵守國家有關(guān)法律政策、法規(guī)，如因乙方工作失誤對甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。向違約方提出終止合同 的 ，應(yīng)提前 15 日以書面形式提出 。 在本合同有效期內(nèi)，乙方無故中途終止或解除本合同，則乙方無權(quán)再向甲方收取未成交或未結(jié)算的代理傭金，上述未結(jié)算的代理傭金不足以彌補(bǔ)甲方的全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 15 頁 共 22頁 損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 第十 二 條 違約責(zé)任賠償 一方違約給另一方造成損失的，其賠償額以實際損失計算，不包括雙方預(yù)期可能發(fā)生的利潤； 雙方均違約造成損失的，其賠償額按過錯比例計算，且以實際損失為準(zhǔn)，不包括預(yù)期可能發(fā)生的利潤。會議記錄一式兩份，雙方與會人員簽署后各保存一份。如為方便起見，可暫將文件傳遞至指定傳真或電子郵箱內(nèi)，但雙方應(yīng)于 3 日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)遞送及簽收手續(xù)； 甲乙雙方建立會議記錄制度。 第 九 條 保證條款 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本項目 營銷策劃方案 及銷售代理服務(wù)的全部或部分委托給任何第三方； 本項目提交的數(shù)據(jù)、資料及任何信息不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利，否則，提供方單方承擔(dān)責(zé)任，同時賠償由此給對方造成的相應(yīng)損失。 第 八 條 知識產(chǎn)權(quán)及保密條款 乙方因進(jìn)行 營銷策劃 及銷售代理服務(wù)所知悉、持有或獲得的甲方任何信息、資料、文件等，未經(jīng)甲方書面許可，不得引用、發(fā)表或提供給任何第三方； 本合同約定的 營銷策劃 服務(wù)及與之相關(guān)的信息、資料和文件的保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止后三年止； 甲方擁有本項目 營銷策劃 成果除署名權(quán)以外的知識產(chǎn)權(quán)。銷售團(tuán)隊?wèi)?yīng)保持穩(wěn)定，必須變更的，必須事先書面通報甲方并得到甲方的認(rèn)可； 2 負(fù)責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協(xié)助甲方辦理客戶 合同 簽署等工作。 1 在合作期間，負(fù)責(zé)推廣、銷售策略的制定和調(diào)整及具體實施； 1 協(xié)助并指導(dǎo)甲方委托的廣告公司完成各種營銷推廣工作，包括媒體廣告、路牌、戶外廣告、現(xiàn)場圍墻廣告、宣傳品（包括樓書、折頁、 DM 頁、戶型圖單頁、客戶通訊等）設(shè)計工作。確保完成的工作報告及成果的知識產(chǎn)權(quán)（署名權(quán)除外）在甲方付清合同款后完全歸甲方所有； 工作期間，乙方應(yīng)定期或不定期進(jìn)行市場調(diào)研，針對變化做出相應(yīng)建議；應(yīng)甲方要求對項目方案設(shè)計提出參考意見；不斷完善和及時調(diào)整策劃方案，確保策劃方案有效可行； 應(yīng)就本項目的工作進(jìn)展情況及存在的問題及時向甲方進(jìn)行匯報。 保證在正式開盤前完成與按揭銀行的簽約工作，使買家具備辦理個人購房貸款的條件； 1 完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作； 1 派出專職人員負(fù)責(zé)銷售收款（款項進(jìn)入甲方賬戶）、辦理預(yù)售登記、網(wǎng)上簽約、雙方工作協(xié)調(diào)等幾方面的銷售工作； 1 根據(jù)本合同有關(guān)內(nèi)容，準(zhǔn)時向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方提供資料全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)委托合同書 機(jī)密 第 10 頁 共 22頁 存在缺陷或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方出具的報告或其他工作成果不完善、不準(zhǔn)確或侵害他人合法權(quán)益的，由甲方獨(dú)