房地產(chǎn)全案策劃和獨(dú)家銷售代理合同模板(參考版)
2025-05-04 00:39本頁面
【正文】 年 月 簽署日期： 甲 方： 乙 方： ，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十三條 爭(zhēng)議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的主要義務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。，則甲方應(yīng)按實(shí)際銷售所提取傭金額的10%給予補(bǔ)償。乙方負(fù)責(zé)支付其銷售人員的工資、傭金、稅費(fèi)、福利、生活費(fèi)用等。第十一條 銷售部的組建，售樓處正式啟用前1個(gè)月內(nèi)乙方須派駐銷售總監(jiān)1人及銷售人員10人，與甲方委派的財(cái)務(wù)人員和合同管理人員共同組成該項(xiàng)目的銷售部。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任。乙方因收取上述費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。若客戶成交價(jià)格低于甲乙雙方制定的最終價(jià)格，必須由甲方董事長(zhǎng)簽字確認(rèn)，乙方及甲方財(cái)務(wù)留底。，雙方約定按甲方得20%，乙方得80%計(jì)算，每季度結(jié)算一次。本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)的單價(jià)如下：商業(yè)用房： 元/㎡。第十條 銷售代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用基準(zhǔn)價(jià)與實(shí)際銷售價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)是本案最低銷售均價(jià)，每套的基準(zhǔn)價(jià)表現(xiàn)為銷售基礎(chǔ)價(jià)格單，甲方按照乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告制定完成后經(jīng)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際銷售價(jià)格是指實(shí)際成交價(jià)，每套的實(shí)際銷售價(jià)格不得低于其基準(zhǔn)價(jià)，但甲方董事長(zhǎng)簽字確認(rèn)批準(zhǔn)除外。前期策劃工作基本包括以上部分。2．這些費(fèi)用應(yīng)該事先經(jīng)過乙方的精心策劃，并以詳細(xì)的預(yù)算報(bào)告形式，經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后有步驟地執(zhí)行。11. 為保障雙方權(quán)益，甲方同意乙方所有開具發(fā)票項(xiàng)目為“服務(wù)費(fèi)”。9. 雙方同意在正式開盤之日前一個(gè)月為試銷期。7. 雙方同意有關(guān)乙方工作事項(xiàng)經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字后，即確認(rèn)所有工作內(nèi)容。5. 銷售率的認(rèn)定：實(shí)際已售房屋戶數(shù)除以實(shí)際可售戶數(shù)。3. 甲方同意所有就該項(xiàng)目簽訂房屋正式合同后并已付首付款的客戶，即視為乙方銷售之客戶，按其購(gòu)房合同的總價(jià)計(jì)入乙方已完成的銷售額。第七條 雙方約定事項(xiàng)1. 雙方約定本樓盤總體服務(wù)分為兩個(gè)階段，為開盤前策劃推廣和開盤后銷售及推廣。第五條 甲
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1