全案策劃及獨家銷售招商代理合同(中寧)1(參考版)
2025-04-19 23:09本頁面
【正文】 三、本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。乙方違反上述約定給甲方造成損失的，向甲方賠償損失。三、保守商業(yè)秘密。第十六條 乙方在此不可撤銷地陳述并保證一、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。三、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供有利支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時向乙方通報有關(guān)工作進展。 第十五條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證一、甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必需的合法授權(quán)和許可。九、合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，不視為違約。六、在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何形式自行或委托任何第三方策劃銷售招商該項目，否則甲方應(yīng)支付乙方的所有經(jīng)濟損失并承擔一百萬元違約金。四、如因甲方原因?qū)е卤竞贤K止，甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付已完成銷售招商部分的代理傭金，并同時向乙方支付壹佰萬元違約金。二、上述項目工期及取得預(yù)售資格時間拖延六個月以上，即視為甲方違約（因不可抗力原因除外，其它原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，該期限可適當延長，但最長不超過九個月），按本合同第十三條處理第四小條處理。第十三條 違約責(zé)任一、如因甲方違反本合同規(guī)定的主要付款義務(wù)的，逾期支付將按照每日千分之二的比例向乙方支付違約金。因一方未遵守本合同中的主要條款，或未履行本合同中的主要義務(wù)，守約方可提前七個工作日書面通知對方，違約方在收到通知后本合同即解除。五、乙方銷售人員和管理人員在此期間發(fā)生的任何安全、工傷事故、人身損害賠償?shù)龋梢曳阶孕胸撠?zé)，與甲方無關(guān)。四、乙方應(yīng)當與其建立勞動關(guān)系的員工訂立勞動合同，應(yīng)當與其建立雇傭、勞務(wù)、承包、聘用關(guān)系的所有人員訂立書面合同，明確權(quán)利義務(wù)，以避免不必要的風(fēng)險。合同終止后三日內(nèi)乙方須向甲方交回，若有損壞的（正常損耗除外），由乙方負責(zé)賠償。 第十條： 招商代理傭金、相關(guān)費用及支付辦法雙方一致：對于銷售給社會投資戶或行業(yè)經(jīng)營戶的非自營營業(yè)房由甲方或甲方成立的運營管理公司返租后統(tǒng)一招商運營，乙方負責(zé)該項目的招商工作，甲方向乙方支付招商傭金；如購房用于自營，則該物業(yè)不存在招商傭金；甲方不出售產(chǎn)權(quán)房屋的招商傭金亦適用于本條款；一、經(jīng)過乙方市調(diào)，甲乙雙方共同確定該項目的租金標準及優(yōu)惠辦法；二、該租金標準非經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)以低于該價格進行招商，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔（甲方同意的特別優(yōu)惠除外）；三、甲方按照每平米 25 元向乙方支付招商傭金；四、支付方法： 甲乙雙方須與次月5日前確定上月的招商業(yè)績； 甲方須于每月10日之前向乙方支付上月招商代理傭金。因購房者違約(與甲方協(xié)商一致同意退房且未扣違約金情況除外)，導(dǎo)致甲方?jīng)]收購房者已交的全部或部分定金時，甲方同意在該違約事件處理完畢之后，將已沒收定金中代理傭金的50%支付給乙方。乙方已收取的代理傭金，應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)全部返還甲方。 甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由接受匯款方負擔。乙方需在甲方向其支付代理傭金的同時，向甲方開具正式發(fā)票。本合同代理期限屆滿時，代理期限結(jié)束后的半個月內(nèi)為過渡期，在過渡期內(nèi)如購房者尚未與甲方簽訂《商品房買賣合同》但已經(jīng)交付定金，或雖簽定《商品房買賣合同》但未向甲方全額支付房款的客戶，甲方應(yīng)支
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