全案策劃及獨(dú)家銷(xiāo)售招商代理合同(中寧)1-wenkub
2023-05-01 23:09:45 本頁(yè)面
【正文】 第三條、全案策劃及獨(dú)家銷(xiāo)售招商代理范圍一、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃、獨(dú)家代理銷(xiāo)售及招商工作，乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供有關(guān)產(chǎn)品建設(shè)策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、運(yùn)營(yíng)招商等全案服務(wù)工作。五、已租房客戶(hù)：是指與甲方或甲方成立該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司簽訂了《房屋租賃合同》，并按合同約定向甲方或運(yùn)營(yíng)管理單位支付了租金的自然人、法人、非法人企業(yè)、其他組織。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全案策劃及獨(dú)家銷(xiāo)售招商代理合同 甲方： 乙方： 寧夏易聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同訂立時(shí)間： 年 月＿ ＿日 合同訂立地點(diǎn)： 合同雙方：甲方名稱(chēng)： 辦公地址： 法定代表人： 乙方名稱(chēng)： 寧夏易聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公地址： 銀川市興慶區(qū)星光SOHO五層法定代表人：劉 強(qiáng)聯(lián)系電話： 0951 5086745甲乙雙方本著友好合作、共贏互利的原則，根據(jù)《合同法》和我國(guó)中介管理有關(guān)規(guī)定，就 項(xiàng)目之全案策劃及獨(dú)家銷(xiāo)售招商代理事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、本合同術(shù)語(yǔ)解釋一、項(xiàng)目或該項(xiàng)目：二、已定房客戶(hù)：是指與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并向甲方支付了所購(gòu)房屋部分定金的自然人、法人、非法人企業(yè)、其他組織。六、正式開(kāi)盤(pán)：指乙方正式進(jìn)駐售樓處且項(xiàng)目取得相應(yīng)的政府《預(yù)售許可證》后，雙方商定的公開(kāi)發(fā)售的銷(xiāo)售行為和時(shí)間點(diǎn)。 二、獨(dú)家銷(xiāo)售代理范圍 項(xiàng)目基本情況：總占地面積： 平方米；地上總建筑面積： 平方米 ；項(xiàng)目計(jì)劃分 期開(kāi)發(fā)完成（根據(jù)實(shí)際情況可調(diào)整），具體見(jiàn)下表：其中：項(xiàng)目一期： 建筑面積： 平方米 計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間 取得預(yù)售許可證時(shí)間： 竣工時(shí)間： 項(xiàng)目二期： 建筑面積： 平方米 計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間 取得預(yù)售許可證時(shí)間： 竣工時(shí)間： 第四條、本合同期限 本合同的有效期自本合同生效之日起計(jì)算，至遇以下條件之一即行終止：一、項(xiàng)目最后一期正式開(kāi)盤(pán)后滿(mǎn)兩年；二、項(xiàng)目的總銷(xiāo)售率達(dá)90%（以可售面積計(jì)算，總面積不含大型賣(mài)場(chǎng)、營(yíng)業(yè)房只計(jì)算一層、二層面積）以上；項(xiàng)目的總招商率達(dá)到90%（以可租面積計(jì)算）以上； 合同期限如根據(jù)上述條件結(jié)束時(shí)，若合同雙方認(rèn)為有必要，則再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。 十一、超出本合同外的其他工作，可由甲、乙雙方另行協(xié)商費(fèi)用及支付方式。每階段、每次的具體計(jì)劃也需經(jīng)過(guò)事先策劃并形成書(shū)面文件以取得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，任何的費(fèi)用支出需甲方事先審核相關(guān)合同；四、雙方訂立本合同時(shí)甲方也非常看中乙方在項(xiàng)目推廣特別是在廣告設(shè)計(jì)和推廣活動(dòng)等方面的策劃經(jīng)驗(yàn)，因此乙方在這一方面的責(zé)任不僅限于理念把控、廣告商管理，也包括廣告設(shè)計(jì)和推廣活動(dòng)等工作。是乙方計(jì)算代理傭金的基準(zhǔn)，根據(jù)基礎(chǔ)單價(jià)乘以面積可得出單套房屋（單個(gè)銷(xiāo)售單元
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