全案策劃及獨(dú)家銷售招商代理合同(中寧)1(已修改)
2025-04-28 23:09 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全案策劃及獨(dú)家銷售招商代理合同 甲方： 乙方： 寧夏易聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同訂立時(shí)間： 年 月＿ ＿日 合同訂立地點(diǎn)： 合同雙方：甲方名稱： 辦公地址： 法定代表人： 乙方名稱： 寧夏易聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公地址： 銀川市興慶區(qū)星光SOHO五層法定代表人：劉 強(qiáng)聯(lián)系電話： 0951 5086745甲乙雙方本著友好合作、共贏互利的原則，根據(jù)《合同法》和我國(guó)中介管理有關(guān)規(guī)定，就 項(xiàng)目之全案策劃及獨(dú)家銷售招商代理事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、本合同術(shù)語(yǔ)解釋一、項(xiàng)目或該項(xiàng)目：二、已定房客戶：是指與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并向甲方支付了所購(gòu)房屋部分定金的自然人、法人、非法人企業(yè)、其他組織。三、成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方支付了所購(gòu)物業(yè)首期房款的客戶。四、全款客戶：指已全部付清所購(gòu)物業(yè)房款的客戶，包括：一次性將全部房款付清，按揭購(gòu)房貸款銀行已將貸款支付至甲方銀行賬號(hào)，分期付款的已經(jīng)將全部房款付清。五、已租房客戶：是指與甲方或甲方成立該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司簽訂了《房屋租賃合同》，并按合同約定向甲方或運(yùn)營(yíng)管理單位支付了租金的自然人、法人、非法人企業(yè)、其他組織。六、正式開(kāi)盤：指乙方正式進(jìn)駐售樓處且項(xiàng)目取得相應(yīng)的政府《預(yù)售許可證》后，雙方商定的公開(kāi)發(fā)售的銷售行為和時(shí)間點(diǎn)。七、代理傭金：指甲方支付給乙方的代理酬金。八、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)：指的是以明顯低于正常銷售價(jià)格（含正常優(yōu)惠）的房屋銷售行為。第二條、項(xiàng)目名稱及地址一、項(xiàng)目名稱： 二、項(xiàng)目地址： 第三條、全案策劃及獨(dú)家銷售招商代理范圍一、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃、獨(dú)家代理銷售及招商工作，乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供有關(guān)產(chǎn)品建設(shè)策劃、營(yíng)銷策劃、運(yùn)營(yíng)招商等全案服務(wù)工作。 二、獨(dú)家銷售代理范圍 項(xiàng)目基本情況：總占地面積： 平方米；地上總建筑面積： 平方米 ；項(xiàng)目計(jì)劃分 期開(kāi)發(fā)完成（根據(jù)實(shí)際情況可調(diào)整），具體見(jiàn)下表：其中：項(xiàng)目一期： 建筑面積： 平方米 計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間 取得預(yù)售許可證時(shí)間： 竣工時(shí)間： 項(xiàng)目二期： 建筑面積： 平方米 計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間 取得預(yù)售許可證時(shí)間： 竣工時(shí)間： 第四條、本合同期限 本合同的有效期自本合同生效之日起計(jì)算，至遇以下條件之一即行終止：一、項(xiàng)目最后一期正式開(kāi)盤后滿兩年；二、項(xiàng)目的總銷售率達(dá)90%（以可售面積計(jì)算，總面積不含大型賣場(chǎng)、營(yíng)業(yè)房只計(jì)算一層、二層面積）以上；項(xiàng)目的總招商率達(dá)到90%（以可租面積計(jì)算）以上； 合同
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