全案策劃及獨家銷售代理合同-大舜天成置業(yè)有限公司(已修改)
2025-06-23 18:31 本頁面
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 15 頁 全案策劃及獨家銷售代理合同 合同雙方 甲方名稱：大舜天成置業(yè)有限公司 辦公地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 乙方名稱： 辦公地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 本合同術(shù)語解釋： ：山東省安丘市大舜天城項目，詳見附件「項目位置地形圖」。 ：指已與甲方簽訂了《安丘市商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付成數(shù)、分期付款客戶為已付款不低于總價款 50%）的客 戶。 ：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預售許可證后。 ：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。 ：指《安丘市商品房買賣合同》。 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 15 頁 ：建筑面積約為 135000 平方米，根據(jù)目前的情況應(yīng)為總體規(guī)劃中的中片以及與中片相鄰的商業(yè)步行街的北半部分。 ：是指按整個單元、整棟樓購買的行為。 甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃及獨家銷售代理共同達成如下協(xié)議： 第一條項目名稱及標的物地址 1．項目名稱：大舜天成（暫定名） 2．地 址： 山東省安丘市，占地面積約 425300 M2，規(guī)劃總建筑面積約 404700 M2。 第二條委托內(nèi)容 甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供有關(guān)市場調(diào)查、產(chǎn)品策劃及營銷策劃等全案策劃推廣服務(wù)； 甲方委托乙方就該項目第一期作為銷售代理商 , 策劃、銷售該項目全部可銷售面積。 應(yīng)當指出的是，雖然本合同規(guī)定的銷售代理標的為第一期，但是乙方的全案策劃仍須著眼于整個項目的大局，是整個項目的“全案策劃”。 第三條本合同期限 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 15 頁 本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終止： ⒈正式開盤后滿 2 年； ⒉第一期銷售率 98%以上（本合同中的銷售率均按套計算）； ⒊本合同規(guī)定的其它情況。 合作期限根據(jù)上述條件結(jié)束時，若甲方認為有必要，則雙方應(yīng)再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。 第四條 甲方責任及權(quán)利 ⒈甲方須根據(jù)本合同之第七條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用； ⒉甲方應(yīng)按合同規(guī)定以及合同簽定后另行達成的一致意見及時向乙方提供該項目之有關(guān)數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究、策劃工作及銷售工作； ⒊ 辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預（銷）售所需的全部報 批報建手續(xù)（廣告等發(fā)布手續(xù)由乙方辦理）； ⒋審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案； ⒌負責派專人審核、批準認購書、合同并予以簽字蓋章，負責保存這些文件； ⒍負責派專人駐賣場收款，包括但不限于客戶誠意金、定金、購房款等款項，乙方不得收取客戶的任何款項； ⒎簽發(fā)房屋進住證； ⒏協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
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