全案策劃及獨家銷售招商代理合同(中寧)1(編輯修改稿)
2025-05-13 23:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋租賃合同》、《定金合同》、《認購書》等格式文本由乙方自費提供并必須經(jīng)過甲方的審核，審核后的范本雙方確認后各自留存一份。第七條 項目推廣費用一、有關本項目推廣費用，包括但不限于戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告、DM等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章所產(chǎn)生的費用，依據(jù)乙方提供的方案，由甲方負責與相關合作單位訂立合同并支付全部費用，乙方必須給與必要的配合。二、甲方同意該項目的全部推廣費用不超過預期總銷售回款的 %；三、這些費用應該事先經(jīng)過乙方的精心策劃，并以詳細的預算報告形式在乙方《宣傳推廣報告》中出現(xiàn)，經(jīng)過甲方批準后有步驟地執(zhí)行。每階段、每次的具體計劃也需經(jīng)過事先策劃并形成書面文件以取得甲方的書面批準，任何的費用支出需甲方事先審核相關合同；四、雙方訂立本合同時甲方也非常看中乙方在項目推廣特別是在廣告設計和推廣活動等方面的策劃經(jīng)驗，因此乙方在這一方面的責任不僅限于理念把控、廣告商管理，也包括廣告設計和推廣活動等工作。第八條 項目的策劃及費用 一、策劃：乙方的策劃報告需保證質(zhì)量，數(shù)據(jù)準確充實，來源可靠，調(diào)查統(tǒng)計方法科學，論證充分，嚴禁粗制濫造，模仿摘抄，否則甲方可以發(fā)回返工并追究違約責任。 二、策劃的確認:上述報告需經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行，確認程序為：提交、審閱（5個工作日）、質(zhì)詢或討論（2個工作日）、修正（不超過5個工作日）直至甲方書面確認為止； 三、策劃費用：三萬/月，采用月付費、預付的方式支付 第九條 銷售代理傭金、相關費用及支付辦法一、 本條詞語含義：基礎單價、實際銷售單價、溢價?；A單價是本項目單套房屋的最低銷售價格，按建筑面積、每平方米計算。是乙方計算代理傭金的基準，根據(jù)基礎單價乘以面積可得出單套房屋（單個銷售單元）的銷售價格，此單價由乙方根據(jù)市場調(diào)研分析后、將有關策劃報告制定完成后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定；實際銷售單價是指本項目單套房屋得實際成交單價，每套房屋的實際銷售單價不得低于基礎單價所確定的金額（經(jīng)甲乙雙同意或甲方同意不受此條款約束）；溢價是實際銷售單價減去基礎單價的部分； 前期費用：無 甲方支付乙方代理傭金的計算方式如下：甲方按銷售回款的 % 向乙方支付銷售傭金； 四、溢價分成標準：（僅適用于產(chǎn)權(quán)出售房源） 基礎單價表和溢價分成辦法在公開發(fā)售前15天雙方進行約定，銷售溢價部分甲乙雙方按照7 ： 3 進行分成，即甲方得溢價部分的 70 %，乙方得溢價部分的 30 %五、傭金付款辦法房屋總房款達到50%時，甲方向乙方支付已到賬房款的傭金；按揭款或剩余部分房款到甲方賬戶后，甲方向乙方支付這部分房款的傭金。甲乙雙方每月5日之前需共同確認上月銷售業(yè)績、基礎單價和實際成交單價、溢價以及招商業(yè)績，甲方應在每月10日前向乙方支付傭金；本合同滿足約定第一條終止條件時，若甲方終止與乙方的合作，甲方將參照乙方銷售、招商面積，按第二條終止條件約定比例扣減后結(jié)算乙方剩余代理傭金，并在合同到期后七日內(nèi)支付乙方。本合同代理期限屆滿時，代理期限結(jié)束后的半個月內(nèi)為過渡期，在過渡期內(nèi)如購房者尚未與甲方簽訂《商品房買賣合同》但已經(jīng)交付定金，或雖簽定《商品房買賣合同》但未向甲方全額支付房款的客戶，甲方應支付該部分回款的代理傭金。過渡期結(jié)束后乙方客戶的回款或者新訂合同乙方不再計取代理傭金。乙方需在甲方向其支付代理傭金的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取上述費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。
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