房地產(chǎn)全案策劃和獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同模板(編輯修改稿)
2025-05-28 00:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方權(quán)益，甲方同意乙方所有開(kāi)具發(fā)票項(xiàng)目為“服務(wù)費(fèi)”。第八條 廣告推廣費(fèi)用1．在代理期限內(nèi)須確保廣告預(yù)算為總銷(xiāo)售金額之 5 %以?xún)?nèi)，由乙方提出分階段媒體推廣計(jì)劃，由甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行、支出，本條不作為任何銷(xiāo)售抗性依據(jù)。2．這些費(fèi)用應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)乙方的精心策劃，并以詳細(xì)的預(yù)算報(bào)告形式，經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)后有步驟地執(zhí)行。每階段、每次的具體計(jì)劃也需經(jīng)過(guò)事先策劃并形成書(shū)面文件以取得甲方的批準(zhǔn)，任何的推廣費(fèi)用支出需甲方事先簽訂合同。第九條 營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容概述項(xiàng)目前期策劃服務(wù)主要內(nèi)容構(gòu)成：在乙方能力范圍之內(nèi)，乙方工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：市場(chǎng)調(diào)研部分：含XX市在建在售項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目基本概況，宏觀政策影響分析等；項(xiàng)目基本建議部分：含項(xiàng)目概況、SWOT分析、項(xiàng)目規(guī)劃建議、建筑風(fēng)格建議、客群分析、項(xiàng)目定位、客群定位、住宅定位、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)定位等；產(chǎn)品基本建議部分：含規(guī)劃建議、戶(hù)型建議、商業(yè)布局建議等；項(xiàng)目形象定位部分：市場(chǎng)推廣策略、廣告策略、案名建議、基礎(chǔ)企劃推廣等；其他建議：含售樓處、樣板房、智能化、科技建材及與項(xiàng)目有關(guān)的其他建議。前期策劃工作基本包括以上部分。項(xiàng)目進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售階段后，營(yíng)銷(xiāo)策劃則包含以下部分：基本服務(wù)內(nèi)容介紹乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案制定、廣告推廣方案制定、銷(xiāo)售方案制定等；根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向開(kāi)發(fā)商有關(guān)部門(mén)、領(lǐng)導(dǎo)提供市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售分析等資料，并協(xié)助完成有關(guān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)等工作的策劃顧問(wèn)事項(xiàng)；在合作期限內(nèi)，乙方積極參與開(kāi)發(fā)商與其它合作單位（如規(guī)劃設(shè)計(jì)院、模型公司、裝修公司）的會(huì)議及事項(xiàng)，積極提出有效的建議并付諸行動(dòng)；在合作期限內(nèi)，乙方協(xié)助完成項(xiàng)目案場(chǎng)管理建議、銷(xiāo)售策劃、團(tuán)隊(duì)建設(shè)（培訓(xùn)、管理、銷(xiāo)售技巧、營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)）等工作；在合作期限內(nèi)，完成各階段有關(guān)項(xiàng)目推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作并負(fù)責(zé)執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事項(xiàng)說(shuō)明項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略方案；項(xiàng)目整體廣告策略及執(zhí)行方案；項(xiàng)目媒體計(jì)劃及媒體預(yù)算編列方案；項(xiàng)目SP活動(dòng)的相關(guān)策劃方案；項(xiàng)目產(chǎn)品定位的細(xì)節(jié)部分，如案名、廣告總精神、平面廣告設(shè)計(jì)等；項(xiàng)目企劃工作事項(xiàng)⑴售樓處裝修建議、功能布局、氛圍布置等；⑵售樓處內(nèi)燈箱、模型、效果圖、施工圍墻等銷(xiāo)售道具設(shè)計(jì)及建議；⑶樓書(shū)、DM、海報(bào)等銷(xiāo)售物料策劃、設(shè)計(jì)；⑷售樓處、展會(huì)、開(kāi)盤(pán)等各項(xiàng)目活動(dòng)策劃、平面設(shè)計(jì)、活動(dòng)執(zhí)行等；⑸報(bào)紙廣告、新聞稿、廣播稿、
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