房地產(chǎn)銷售代理合同模板范本(編輯修改稿)
2025-08-16 01:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價格執(zhí)行方案一、銷控表二、銷控價格三、一次性購房折扣四、正常按揭折扣五、零首付后，交首付款優(yōu)惠六、零首付后交房前優(yōu)惠政策七、零首付后交房前退房政策、與客戶簽定的合同八、市場營銷策略廣告投放房地產(chǎn)銷售代理合同委托方： （甲方）地 址：受托方： （乙方）地 址： 甲方為 房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ 房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 一、委托內(nèi)容及期限 甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“ 房地產(chǎn)項目”（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。 委托期限兩年，暫定自 年 月 日起至 年 月 日止；由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。 二、雙方權(quán)利與職責(zé) （一）甲方權(quán)利與職責(zé) 確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。 保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。 負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。 承擔(dān)該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的 %。 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式（詳細(xì)方案見附件）。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進(jìn)場使用，積累客源。負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。 保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。 （二）乙方權(quán)利和職責(zé) 本合同簽定之日起 15 個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等）。全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作。及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。負(fù)責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。負(fù)責(zé)客戶
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