策劃銷(xiāo)售代理合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十條：其他 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款有不符之處，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。任何一方未依據(jù)合同規(guī)定單方面解除合同，以及在代理期間因甲方延期支付代理費(fèi)用（見(jiàn)本合同第九條第2款）或因甲方責(zé)任工程進(jìn)度延期（見(jiàn)本合同第九條第5款）形成甲方違約，或乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付本項(xiàng)目銷(xiāo)售總額（按底價(jià)銷(xiāo)售面積計(jì)算）的 1 %作為賠償。乙方根據(jù)需要，如組織本地及外地推廣銷(xiāo)售活動(dòng)方案須經(jīng)甲方認(rèn)可，推廣銷(xiāo)售活動(dòng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：特別約定（一）在代理期間，客戶(hù)購(gòu)房款（含現(xiàn)金、支票等）均需及時(shí)匯入甲方指定的帳戶(hù)。若乙方銷(xiāo)售單價(jià)低于各單元底價(jià)的（下稱(chēng)差價(jià)），乙方必須報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；差價(jià)部分從乙方當(dāng)月代理報(bào)酬中扣除，以此補(bǔ)足底價(jià)。（二）、銷(xiāo)售代理費(fèi)及溢價(jià)結(jié)算： 乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用為銷(xiāo)售傭金及溢價(jià)分成 乙方的銷(xiāo)售傭金計(jì)算方法：傭金 ＝ 已銷(xiāo)售的銷(xiāo)售額傭金系數(shù)。（三）、本項(xiàng)目涉及的“開(kāi)工”“封頂”“交房”等工程施工時(shí)間為甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》所確定的時(shí)間，如實(shí)際完成時(shí)間遲于施工進(jìn)度計(jì)劃所確定的時(shí)間，以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。（三）乙方應(yīng)承擔(dān)以下事項(xiàng)及費(fèi)用： 提供正規(guī)的相關(guān)代理費(fèi)發(fā)票，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)及管理工作，承擔(dān)銷(xiāo)售人員工資及銷(xiāo)售提成費(fèi)用。 乙方在項(xiàng)目開(kāi)工后，根據(jù)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)與甲方溝通、修正各階段營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。承擔(dān)售樓處基建、裝修及設(shè)備維修費(fèi)（設(shè)備詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單）、售樓處使用過(guò)程中的水、電、電話、寬帶費(fèi)用；保安及保潔人員的工資等。，另行計(jì)費(fèi) 代理的權(quán)限：獨(dú)家代理，除不可預(yù)見(jiàn)的特殊情況及乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售指標(biāo)達(dá)不到合同約定的要求造成違約等原因，甲方有權(quán)終止合同外，在本合同的有效期內(nèi)甲方不得指定其他代理人代理本合同范圍內(nèi)房地產(chǎn)的策劃、銷(xiāo)售工作，合同期間有關(guān)“龍口位焦小區(qū)”項(xiàng)目的任何銷(xiāo)售均視為乙方業(yè)績(jī)，甲方須給予乙方支付代理費(fèi)。本合同書(shū)簽訂之日起，乙方即開(kāi)始項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理工作。 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理范圍: “////”所有住宅、商業(yè)及車(chē)庫(kù)等可售建筑。負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項(xiàng)目合法銷(xiāo)售的許可證照文件，并向乙方提供文件的復(fù)印件。 委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)售樓處現(xiàn)場(chǎng)的收款工作（包括預(yù)留金、合約意向金、會(huì)員投資意向金、購(gòu)房款等的收取及購(gòu)房款的按揭工作）。 每月提交上月階段性銷(xiāo)售總結(jié)及下月月度銷(xiāo)售計(jì)劃（包括階段性銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)推廣策略及實(shí)施的計(jì)劃等），經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實(shí)施。 乙方須按照確認(rèn)的全程銷(xiāo)售均底價(jià)、各單元底價(jià)制定對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)目表。第六條：工程進(jìn)度、銷(xiāo)售指標(biāo)的確定（一）、甲乙雙方根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》共同確定如下住宅銷(xiāo)售指標(biāo)（暫定）： 甲方保證自取得預(yù)售許可證起至整盤(pán)銷(xiāo)售達(dá)到90%的銷(xiāo)售周期不低于____個(gè)月。乙方應(yīng)在保證不低于全程代理均底價(jià)及各單元底價(jià)的前
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