策劃銷售代理合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十條：其他 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款有不符之處，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。任何一方未依據(jù)合同規(guī)定單方面解除合同，以及在代理期間因甲方延期支付代理費(fèi)用（見本合同第九條第2款）或因甲方責(zé)任工程進(jìn)度延期（見本合同第九條第5款）形成甲方違約，或乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付本項目銷售總額（按底價銷售面積計算）的 1 %作為賠償。乙方根據(jù)需要，如組織本地及外地推廣銷售活動方案須經(jīng)甲方認(rèn)可，推廣銷售活動的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：特別約定（一）在代理期間，客戶購房款（含現(xiàn)金、支票等）均需及時匯入甲方指定的帳戶。若乙方銷售單價低于各單元底價的（下稱差價），乙方必須報甲方審核批準(zhǔn)；差價部分從乙方當(dāng)月代理報酬中扣除，以此補(bǔ)足底價。（二）、銷售代理費(fèi)及溢價結(jié)算： 乙方的銷售代理費(fèi)用為銷售傭金及溢價分成 乙方的銷售傭金計算方法：傭金 ＝ 已銷售的銷售額傭金系數(shù)。（三）、本項目涉及的“開工”“封頂”“交房”等工程施工時間為甲方提供的《項目工程進(jìn)度計劃》所確定的時間，如實際完成時間遲于施工進(jìn)度計劃所確定的時間，以實際完成時間為準(zhǔn)。（三）乙方應(yīng)承擔(dān)以下事項及費(fèi)用： 提供正規(guī)的相關(guān)代理費(fèi)發(fā)票，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)及管理工作，承擔(dān)銷售人員工資及銷售提成費(fèi)用。 乙方在項目開工后，根據(jù)市場變化情況，及時與甲方溝通、修正各階段營銷策劃工作。承擔(dān)售樓處基建、裝修及設(shè)備維修費(fèi)（設(shè)備詳見財產(chǎn)清單）、售樓處使用過程中的水、電、電話、寬帶費(fèi)用；保安及保潔人員的工資等。，另行計費(fèi) 代理的權(quán)限：獨家代理，除不可預(yù)見的特殊情況及乙方的銷售進(jìn)度、銷售指標(biāo)達(dá)不到合同約定的要求造成違約等原因，甲方有權(quán)終止合同外，在本合同的有效期內(nèi)甲方不得指定其他代理人代理本合同范圍內(nèi)房地產(chǎn)的策劃、銷售工作，合同期間有關(guān)“龍口位焦小區(qū)”項目的任何銷售均視為乙方業(yè)績，甲方須給予乙方支付代理費(fèi)。本合同書簽訂之日起，乙方即開始項目營銷策劃、銷售代理工作。 項目銷售代理范圍: “////”所有住宅、商業(yè)及車庫等可售建筑。負(fù)責(zé)辦理有關(guān)項目合法銷售的許可證照文件，并向乙方提供文件的復(fù)印件。 委派財務(wù)人員負(fù)責(zé)售樓處現(xiàn)場的收款工作（包括預(yù)留金、合約意向金、會員投資意向金、購房款等的收取及購房款的按揭工作）。 每月提交上月階段性銷售總結(jié)及下月月度銷售計劃（包括階段性銷售策略、市場推廣策略及實施的計劃等），經(jīng)甲方書面同意后，乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織實施。 乙方須按照確認(rèn)的全程銷售均底價、各單元底價制定對外銷售價目表。第六條：工程進(jìn)度、銷售指標(biāo)的確定（一）、甲乙雙方根據(jù)甲方提供的《項目工程進(jìn)度計劃》共同確定如下住宅銷售指標(biāo)（暫定）： 甲方保證自取得預(yù)售許可證起至整盤銷售達(dá)到90%的銷售周期不低于____個月。乙方應(yīng)在保證不低于全程代理均底價及各單元底價的前
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