【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 前后簽訂兩份真實(shí)意思表示合同應(yīng)以哪份為主 避免房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些 離婚案件中女方能否分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 退房如何計(jì)算違約金退房違約金辦理程序 廉租房補(bǔ)貼申請(qǐng)表范文 2018年最新房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 租房簽訂合同后違約租金退嗎租房押金不退怎么辦 預(yù)售許可證辦下來(lái)就能辦貸款了嗎 未經(jīng)審批轉(zhuǎn)賣(mài)房屋是否應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效 法院拍賣(mài)房子的程序有哪些拍賣(mài)所得房屋需注意問(wèn)題 通知轉(zhuǎn)讓后干擾經(jīng)營(yíng)是否違反了合同的約定 房屋轉(zhuǎn)租合同因未備案引糾紛雙方均有過(guò)錯(cuò)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)損失 要和誰(shuí)簽訂物業(yè)管理合同 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 第三人擅拿他人房產(chǎn)證抵押登記是否應(yīng)撤銷(xiāo) 哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴 29歲小伙賣(mài)餃子15年如今年收入超30萬(wàn)市區(qū)買(mǎi)房 新買(mǎi)商品房需要辦理土地證嗎 哪些是房產(chǎn)稅的征收對(duì)象 未經(jīng)授權(quán)擅自整體轉(zhuǎn)租他人轉(zhuǎn)租行為是否有效 房管部門(mén)越權(quán)出租他人房產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 婚前父母購(gòu)房登記在雙方名下_離婚時(shí)如何分割 房屋轉(zhuǎn)租違法嗎 章建筑_合同是否有效 前期物業(yè)管理服務(wù)合同的有效期限是多久 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均存在違約行為應(yīng)如何處理 未按約定辦理過(guò)戶登記協(xié)議是否還有效 夫妻個(gè)人房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何處理沒(méi)有遺產(chǎn)如何進(jìn)行房產(chǎn)分割 房屋租賃合同中是駁回起訴還是駁回訴訟請(qǐng)求 夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字嗎 房地產(chǎn)交付的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 單位房產(chǎn)證和個(gè)人房產(chǎn)證有什么區(qū)別 濮陽(yáng)廉租房申請(qǐng)條件2018 怎樣認(rèn)定租賃合同是否適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃 單親可以申請(qǐng)公租房嗎申請(qǐng)公租房的程序有哪些 第四篇：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房貸款遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房貸款個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)各種類(lèi)型二手房的人民幣貸款。貸款對(duì)象：年滿十八周歲、有完全民事行為能力的自然人，不限廈門(mén)戶口。貸款條件：年滿十八周歲以上、有完全民事行為能力；具有正當(dāng)職業(yè)及穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，具備足夠的貸款償還能力；所購(gòu)房產(chǎn)手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、交易手續(xù)合法，買(mǎi)賣(mài)雙方已達(dá)成書(shū)面協(xié)議；本行要求的其他條件。貸款金額、期限：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房貸款額度最高不超過(guò)經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋價(jià)格的70%；貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，具體按以下情況掌握：（含5年）貸款成數(shù)最高7成，貸款年限最長(zhǎng)15年；（含10年）貸款成數(shù)最高6成，貸款年限最長(zhǎng)10年；（含15年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長(zhǎng)10年；（含20年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長(zhǎng)5年； 貸款利率：5年以下（含5年）‰，‰。貸款程序：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署交易合同；提出申請(qǐng)，提交有關(guān)資料，包括：（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件；（3）交易房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明；（4）買(mǎi)受人職業(yè)及收入證明。銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審查、核實(shí)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；銀行確認(rèn)交易房產(chǎn)的價(jià)值；簽署借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同，審批貸款；辦理抵押登記、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、房屋保險(xiǎn)（指定交通銀行廈門(mén)分為第一保險(xiǎn)受益人）；發(fā)放貸款；按照合同約定按期償還貸款本息，貸款本息結(jié)清，注銷(xiāo)抵押登記、變更保險(xiǎn)第一受益人個(gè)人商鋪貸款個(gè)人商鋪貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于租賃、購(gòu)置商鋪的人民幣貸款。貸款對(duì)象：持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或個(gè)人。貸款條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力；有合法的有效居住身份；；有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；資信良好，且能提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證；所購(gòu)置、租賃的商鋪必須為現(xiàn)房；貸款人規(guī)定的其他條件。()貸款金額、期限、利率：貸款額度：個(gè)人商鋪貸款最高額度不得超過(guò)借款人購(gòu)置、租賃商鋪所需資金總額的60%。（1）以貸款人認(rèn)可的質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，貸款最高額不得超過(guò)質(zhì)物價(jià)值的90%；（2）以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值的60%，如作抵押物的商鋪為二手房，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值50%；（3）以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外），貸款額不得超過(guò)租賃、購(gòu)置商鋪所需資金總額的50%；（4）由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或由貸款人認(rèn)可的擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，貸款最高額不得超過(guò)購(gòu)置或租賃商鋪所需資金總額的60%。貸款期限：用于購(gòu)置商鋪?zhàn)杂玫?，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，一般為5年。用于租賃商鋪的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，且不得延長(zhǎng)貸款期限。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，目前月利率為：5年以下（含5年）‰，‰。貸款程序：借款申請(qǐng)人填寫(xiě)《交通銀行個(gè)人商鋪貸款申請(qǐng)表》，并提交下列資料：（1）借款人及其配偶的有效身份證件和收入證明；（2）購(gòu)置租賃商鋪協(xié)議；（3）首期付款證明；（4）貸款人認(rèn)可的以抵、質(zhì)押物或第三方保證；（5）貸款人要求提供的其他資料；貸款人調(diào)查、核實(shí)、審批貸款；簽訂借款合同及擔(dān)保合同、辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人為保險(xiǎn)第一受益人；發(fā)放貸款；按照合同約定償還貸款本息；貸款本息結(jié)清，注銷(xiāo)抵押登記、變更保險(xiǎn)第一受益人。個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)我行指定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售的住房的人民幣貸款。貸款條件：１、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；２、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ３、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)；４、具有所購(gòu)房屋售價(jià)20％以上的自有資金作為購(gòu)房首期付款； ５、同意以所購(gòu)房屋的價(jià)值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開(kāi)發(fā)商提供連帶責(zé)任保證或提供本行認(rèn)可的擔(dān)保方式；６、必須辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，明確本行為第一受益人，全額質(zhì)押的或者由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供全程擔(dān)保的除外； ７、本行認(rèn)為必要的其他條件。貸款額度：個(gè)人住房貸款額度最高為購(gòu)房總價(jià)款的80%。具體按以下情況掌握：以國(guó)庫(kù)券、金融債券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、本行出具的存單及其他本行認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押，或其他銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，貸款額最高不得超過(guò)質(zhì)物價(jià)值的90%；以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%，以可設(shè)定抵押權(quán)的“一手房”（即所購(gòu)新商品房的產(chǎn)權(quán)證未經(jīng)房產(chǎn)交易中心過(guò)戶）抵押的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的80%；以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外）貸款最高額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的60%；由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或有住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，貸款最高額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。貸款期限：個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。貸款利率：個(gè)人住房貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定利率執(zhí)行，當(dāng)前個(gè)人住房貸款月利率是：期限5年以下（含5年）‰，‰。貸款程序：貸款申請(qǐng)：購(gòu)房人到我行申請(qǐng)按揭貸款，申請(qǐng)時(shí)須提供下列資料：（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）借款人及配偶的有效身份證件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；（3）有關(guān)借款人本人及其家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明（收入來(lái)源單位出）；（4）經(jīng)房管局預(yù)售部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同；（5）首付款證明；（6）財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書(shū)面證明；（