二手房貸款申請條件(按揭公積金)最終5篇(編輯修改稿)
2025-10-25 07:03 本頁面
【文章內容簡介】 提取公積金為1萬元，選擇“余額沖貸法”，提取的公積金應先歸還當月應還住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本息，剩余金額7800元（1000012001000）可一次性沖還住房公積金貸款本金，還清住房公積金貸款后，尚有余額時，可沖還商業(yè)性住房貸款本金。沖貸后，借款人可選擇月還款額不變，縮短原還款期限方式，或還款期限不變，減少月還款額方式進行還貸。上例如果選擇”逐月還款法”，每月等額還貸金額保持2200不變，提取公積金1萬元按照先扣公積金貸款再扣商業(yè)性個人住房貸款的順序每月連續(xù)扣除，余額不足時，借款人應及時將足額金額充入還款銀行卡中。兩種還貸法市民可依據(jù) 自身實際情況來選擇。提取還貸時間兩時段要掌握：借款人9月至第二年3月底簽訂授權書的，第二年4月6月份辦理提取還貸劃款；4月至8月底簽訂授權書的，9月10月份辦理提取還貸劃款。申請?zhí)崛∵€貸的地點為個人住房貸款原貸款銀行；提取還貸的資金儲備方式有特別要求，根據(jù)上海市公積金管理中心提取還貸的規(guī)定，提取還貸資金一律不得提現(xiàn)和消費，只能用于歸還個人住房貸款，借款人在辦理個人住房貸款的同時需申辦一張金穗借記卡，簽署《委托銀行提取住房公積金歸還個人住房貸款授權書》，委托銀行每年提取住房公積金劃入借款人帳戶，用于歸還個人住房貸款本息。另外，借款人欲變更提到還貸內容，應在規(guī)定的提取還貸時間之前向貸款銀行提出申請，重新簽訂《授權書》。購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程一、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。二、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。三、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，楊浦、普陀、黃浦、長寧等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。四、準備貸款資料，審核貸款資質按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。五、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。六、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。七、辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。八、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二手房按揭貸款知識匯總 二手房按揭貸款知識匯總 連續(xù)訂立二次固定期限合同到期，用人單位能否終止合同 申請勞動仲裁必須有請求嗎_如何確定勞動仲裁申訴請求 不能解除勞動合同的情況_哪些情形不能終止勞動合同 單位能不能克扣工資_個體老板不開工資怎么辦 勞動合同到期不得終止的情況_應如何終止勞動合同 如何防范簽訂勞動合同糾紛_應該怎么約定試用期 工傷死亡的賠償標準（2018）_工傷死亡賠償金應當如何支付 什么情況下，用人單位可以隨時解除勞動合同 哪些情形屬于事實勞動關系_事實勞動關系應當怎樣認定 哪些情況可以享受工傷待遇_工傷待遇包括哪些內容 哪些勞動合同是無效的_勞動合同無效勞動者能索賠嗎 破產企業(yè)職工安置 :// 工傷賠償是怎樣計算的_工傷賠償?shù)某绦蚴窃鯓拥? 如何簽訂非全日制勞動合同_如何計算非全日制用工工資 工傷賠償?shù)臉藴适窃鯓拥腳工傷索賠由誰來舉證 復退軍人檔案的移交和接收 出差在外的雙休日是否需要支付加班工資 勞動者該怎么申請勞動仲裁_過了勞動仲裁時效怎么辦 工傷待遇包括哪些內容_工傷期間的工資待遇是怎樣的 怎么計算年休假工資_未休年休假的工資怎么算
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