二手房貸款申請條件(按揭公積金)最終5篇-資料下載頁
2024-10-25 07:03本頁面
【正文】 _最低工資標準不包括哪些項目 競業(yè)限制有沒有補償_如何應(yīng)對競業(yè)限制糾紛 公司的試用和實習(xí)一樣嗎 工傷鑒定應(yīng)如何進行_工傷鑒定費用應(yīng)當由誰承擔(dān) 女職工的勞動保護有哪些_女職工如何休產(chǎn)假 女職工產(chǎn)假有多少天_女職工產(chǎn)假期間的待遇有哪些 集體協(xié)商的原則和內(nèi)容 保密協(xié)議的主要條款_簽訂保密協(xié)議有哪些注意事項 試用期的期限是多久_單位能在試用期解除勞動合同嗎 如何申請勞動仲裁_申請勞動仲裁有哪些風(fēng)險 簽訂勞動合同應(yīng)注意什么_應(yīng)該如何約定工資 第五篇：二手房按揭貸款須知二手房按揭貸款須知一、定義二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以所購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。二、借款人條件年齡在1860周歲的具有完全民事行為能力的自然人本人及配偶社會記錄和信用狀況良好，個人信用記錄等級（如符合調(diào)整標準的，按調(diào)整后的等級）不為禁入類，當前在我行及其他金融機構(gòu)無拖欠貸款。從事合法職業(yè)，收入來源穩(wěn)定。個體工商戶、私營企業(yè)主等自雇人士應(yīng)連續(xù)正常經(jīng)營 1年（含 1年）以上。本次貸款收入還貸比控制在50%（含 50%）以下，總體收入還貸比控制在 55％（含 55％）以下。三、抵押房屋條件坐落于太原市6城區(qū)內(nèi)房齡在25年以內(nèi)的全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)調(diào)查人員應(yīng)到現(xiàn)場查看，確認不存在影響正常使用的重大缺陷未抵押、查封、凍結(jié)，不在拆遷公告、舊城改造和危房范圍內(nèi)四、貸款額度首套住房貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準）*70%二套住房貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準）*40%全款轉(zhuǎn)按揭貸款：最高不超過所購房屋的成交價或評估價（以較低者為準）*60%五、貸款年限最長不超過30年，且不超過房屋剩余使用年限貸款期限與借款人年齡之和不超過 65年。共同借款的，借款人年齡原則上以年齡較大的申請人為準，但如果年齡較小的申請人屬于優(yōu)質(zhì)單位職工，可以其年齡為準。 45年。六、貸款利率首套住房貸款：按有關(guān)政策利率最高可下浮515%,優(yōu)質(zhì)客戶可執(zhí)行下浮15%。二套住房貸款：按有關(guān)政策利率上浮10%全款轉(zhuǎn)按揭貸款：按有關(guān)政策利率最高可下浮5%七、所需提交資料買方需向銀行提供資料：、戶口本（首頁及本人頁）、結(jié)婚證復(fù)印件，單身客戶提供民政局開具無婚姻登記證明（至少2份）；（蓋單位公章或人事勞資章），職業(yè)證明、工資賬戶流水、家庭存款明細、最高學(xué)歷證明、資格證明的復(fù)印件；。如一方為本地戶口一方為外地需提供外地戶口人1年以上個稅納稅證明或社保繳納證明。賣方需向銀行提供資料：、戶口本（首頁及本人頁）、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件；，提供離婚證、民政局開具的無婚姻登記證明、法院判決書或財產(chǎn)分割協(xié)議。以上證件類資料均用A4紙復(fù)印，放款時必須放入原業(yè)主名下再轉(zhuǎn)如受托人名下。八、相關(guān)費用及收費標準擔(dān)保費 貸款額*5%+1000元評估費 評估價*5‰公證費 400元/筆抵押登記費 貸款額*2‰+5元（登記印花稅）核檔費：400元/單九、優(yōu)質(zhì)單位職工是指同時滿足下列條件的自然人：（一）年齡在 22周歲（含 22周歲）至 55周歲（含 55周歲）之間、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。（二）信用狀況良好，個人信用記錄等級為正常類或瑕疵類，當前在我行及其他金融機構(gòu)無拖欠貸款。（三）當?shù)貒倚姓聵I(yè)單位、國有大中型企業(yè)、全球五百強企業(yè)獨資或控股企業(yè)、優(yōu)質(zhì)上市公司（國內(nèi)外證券交易所上市，且至少保持近三個連續(xù)良好盈利狀況）的正式在職員工，收入來源穩(wěn)定，且具有以下資歷之一： 5年（含 5年）以上。（含本科）以上學(xué)歷，在現(xiàn)單位工作 2年（含 2年）以上。（含研究生）以上學(xué)歷。（含部門經(jīng)理）以上或同等職位。、審計師、造價師、資產(chǎn)評估師、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師、咨詢工程師、房地產(chǎn)評估師、律師、注冊金融分析師或理財規(guī)劃師專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格。
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