關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知-資料下載頁
2024-10-24 20:59本頁面
【正文】 或在中心網(wǎng)站下載）1份；《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》一式1份（在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載，由單位工資管理人員填寫、簽名并加蓋公章，印鑒須清晰； 異地貸款需夫妻雙方提供繳存地陜西省標(biāo)準(zhǔn)格式繳存證明兩份）。借款人及配偶雙方身份證原件及復(fù)印件各1份（身份證須雙面復(fù)?。?。配偶為現(xiàn)役軍人的，可提供軍官證、士兵證明；借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件各1份（本人所在頁）；婚姻證明。已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份；離異的提供離婚證或判決書原件及復(fù)印件1份；同時(shí)填寫單身聲明1份；未婚的須填寫未婚聲明1份；受托銀行出具的借款人及配偶信用報(bào)告原件各1份；與售房人（包括房屋共有人）簽訂的合法、有效、規(guī)范的房屋買賣合同；所購房產(chǎn)的首期付款票據(jù)；具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的三級以上資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告書》；中心規(guī)定的其他條件。（借款人夫婦近三個(gè)月工資流水或單位工資條，須蓋公章）（二）賣方應(yīng)提供的材料:賣方（含共有人）居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各1份；擬出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；房產(chǎn)共有人同意將房屋出售的書面聲明；賣方為企業(yè)法人的，須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》、企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議等有關(guān)材料，若所出售房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；中心和房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門要求賣方提供的其他材料。五、辦理流程：（一）咨詢：借款人到中心咨詢，由中心信貸經(jīng)辦人員查詢借款人及配偶的住房公積金繳存情況，繳存情況正常的，出具《同意受理通知書》。（二）前期受理：買賣雙方按貸款所需提供的材料到受托銀行進(jìn)行申請，受托銀行與買賣雙方面談、現(xiàn)場勘察、評估、征信查詢、首付款監(jiān)管并出具《公積金二手住房貸款受理意見書》。（三）審批：中心根據(jù)受托銀行報(bào)送的借款人貸款資料，對借款人的真實(shí)性、合法性、信用狀況和借款的可行性進(jìn)行三級審批。（四）簽訂借款合同：借款人到中心指定的受托銀行簽訂《借款合同》等貸款文件。（五）交易過戶、辦理抵押： 房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，中心配合借款人到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（六）發(fā)放貸款：貸款抵押手續(xù)全部辦妥后，由中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。六、辦理時(shí)限貸款資料初審至銀行簽訂借款合同的辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（團(tuán)購房批量貸款和省內(nèi)異地貸款除外）；房屋抵押權(quán)證返回中心至中心通知銀行放款為5個(gè)工作日；個(gè)人借款合同簽訂后至中心通知銀行放款期間，該期間為房屋買賣雙方在房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記時(shí)間，因此不在我中心辦理時(shí)限之內(nèi)。）七、辦理地點(diǎn)：貸款受理由申請人夫婦雙方共同在寶雞市市民中心1號樓1樓住房公積金服務(wù)大廳辦理；簽訂借款合同地點(diǎn)由委托貸款承辦銀行另行通知；八、辦理時(shí)間：星期一至星期五（法定節(jié)假日除外）上午8:30—12:00 下午13:00—17:30夏季（7月、8月）下午時(shí)間改為14:00—17:30九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理貸款業(yè)務(wù)市住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。十、聯(lián)系電話：0917—39017009173901706
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