【文章內容簡介】 款 該房地產轉讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小 寫：____元)。該轉讓價款不含稅費。 第五條 交易定金 該房地產交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫： ___元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______ 元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第六條 交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 。 ：_____。 第七條 付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定， 建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： (大寫)______元(小寫： ___元)。 買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_____元(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 應交款。，賣方應在解除合同之日起____日內全額退 還買方已付________等所有款項。 ： ____________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第八條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的 除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種) 方式承擔違約責任：，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產權登記費。(14)房地產交易服務費。(15)《房地產證》貼花。(16)抵押登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(18)授權委托公證費。 其他費用：(19)權籍調查費。(20)房地產買賣合同公證費。(21)評估費。(22)律師費。(23)保險費。(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經雙方協(xié)商，其中：_______ 上述_______項由賣方支付。 上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。：買方支付：____%。賣方支付：____%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。 第十條 房地產交付 賣方應當于____年____月____日____將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 ，其中_____等 一并交付給買方。 。 第十一條 雙方約定 簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條 附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前) ，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條 產權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)