【文章內(nèi)容簡介】 、維護、管理C．業(yè)主應當履行的義務D．違反規(guī)約應當承擔的責任 ，不得侵害()的合法權益。A．全體業(yè)主B．物業(yè)服務企業(yè)C．業(yè)主委員會D．物業(yè)買受人 ()。A．廣泛性B．持續(xù)性C．長期性D．過渡性 ()。A．物業(yè)管理用房B．避雷設施C．屋面D．公共走廊 ，管理規(guī)約由()草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過。A．樓宇負責人B．業(yè)主大會籌備組C．物業(yè)服務企業(yè)D．業(yè)主代表 31．《物業(yè)管理條例規(guī)定，對于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設單位可以采用()的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。A．協(xié)議B．公告C．拍賣D．招標 ，招標人必須向()個以上物業(yè)服務企業(yè)發(fā)出投標邀請書，投標邀請書內(nèi)容與公開招標的招標公告內(nèi)容相同。A．2B．3C．4D．5 ，不屬于招標人及招標項目簡介內(nèi)容的是()。A．招標人地址B．招標人聯(lián)系方式C．投標書形式D．項目基本情況 34．《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法規(guī)定，招標人對已發(fā)出的招標文件，認為必須澄清或者修改有關內(nèi)容的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少()日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。A．5B．10C．15D．20 ，應當向招標人提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見，并按照招標文件規(guī)定的評標標準和評標方法，推薦不超過()名有排序的合格的中標候選人。A．2B．3C．4D．536．《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的竣工驗收資料是()。A．地下管網(wǎng)工程竣工圖B．設備、設施的安裝保養(yǎng)資料C．物業(yè)質(zhì)量保修文件 D．《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)股份有限公司的注冊資本不得低于()萬元。A．50B．100C．500D．，錯誤的是()。A．具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學歷，見習一年期滿，經(jīng)單位考核合格者B．按國家有關規(guī)定已擔任本專業(yè)初級專業(yè)技術職務或通過專業(yè)技術資格考試取得初級資格，經(jīng)單位考核合格者c．在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過國家或國家授權部門組織的從業(yè)資格考試合格者D．()組織、運作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。A．業(yè)主委員會B．業(yè)主大會C．物業(yè)服務企業(yè)D．()A．自我管理B．自我約束C自我規(guī)范D．自我限制41．業(yè)主轉讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分，其對共有部分享有的共有和()的權利一并轉讓。A．共同管理B．處分C．收益D．占有 ()。A．監(jiān)圭委員會B．業(yè)主大會C．物業(yè)服務企業(yè)D．城市規(guī)劃部門 ，對國民經(jīng)濟發(fā)展具有()作用，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。A．先導B．主導C．指導D．限制44．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不得低于()萬元。A．2000B．3000C．4000D．500045．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個資質(zhì)等級，其中三級資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A．5B．4C．3D．2 46.()級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。A．一B．二C．三D．四 ，不屬于以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓的是()。A．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書B．轉讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的c．按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件D．轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書 ，可以轉讓房地產(chǎn)的情況是()。A．達不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉讓B．依法收回土地使用權的C．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的D．依法登記領取權屬證書的 49．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房前，應當向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得()。A．商品房預售許可證明B．開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書C．土地使用權證D．建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證 ()不同，商品房銷售可以分為商品房預售和商品房現(xiàn)房銷售。A．銷售方式B．銷售價格C．銷售數(shù)量D．規(guī)模大小 ，屬于商品房買賣合同應當明確的主要內(nèi)容是()。A．房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號B．土地宗地號c．當事人名稱或者姓名和住所D．用途和使用性質(zhì) ，下列情況可以進行房屋租賃的是()。A．未依法取得房屋所有權證的B．屬于違法建筑的c．共有房屋已取得共有人同意的D．權屬有爭議的 53．房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，持書面租賃合同、房屋所有權證書和有關當事人的合法證件等文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。A．30B．40C．50D．()。A．房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移B．土地使用權發(fā)生變化 c房地產(chǎn)開發(fā)商地位轉移D．以房地產(chǎn)抵債55．下列說法中錯誤的是()。A．從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構B．房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案c．，應是具有獨立法人資格的政治組織56．房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有()行為。A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者剎用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦鍮．寬限服務對象的交費時間C．不遵守公開原則D．請假、遲到、早退57．以在建工程抵押的，抵押合同不需要載明的內(nèi)容是()。A．《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設士程規(guī)劃許可證》編號B．已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額c．已投入在建工程的工程款D．來完成的工程量58．，是()進行房地產(chǎn)活動的憑證。A．房地產(chǎn)開發(fā)商B．房地產(chǎn)權利人C．房地產(chǎn)主管部門D．房地產(chǎn)占有者59．集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自土地權屬性質(zhì)變更之日起()日內(nèi)，向登記機關提交土地權屬性質(zhì)變更證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。A．10B．20C 60．下列選項中，登記機關可以依法直接代為登記的是()A．依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋B．因正當理由不能按期提交證明材料的c．按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的D．有入主張權利的房屋一、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，）61．住房建設、分配、管理都由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包，是我國在計劃經(jīng)濟體下的城鎮(zhèn)住房制度。其弊端表現(xiàn)在()。．收取的房租過低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護D．制約了住宅建設的發(fā)展E．房屋損壞嚴重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全 62．《物業(yè)管理條例在立法過程中主要遵循()的原則。A．強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權B．維護全體業(yè)主合法權益C．物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應D．現(xiàn)實性與前瞻性有機結合E．從實際出發(fā)，實事求是 63．《物業(yè)管理條例中，法律責任的特點包括()。A．具有強制性B．行政責任、民事責任并存C．為處理好物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主之間的關系D．為了處理好行政處罰和承擔民事責任之間的關系E．體現(xiàn)了業(yè)主自我管理，自我監(jiān)督的原則 ()。A．有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理B．定期清除綠地雜草、雜物C．花卉、綠籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果D．定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍E．定期噴灑藥物，預防病蟲害 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》需要考慮的因素有()。A．配套設施設備B．綠化養(yǎng)護管理C．住宅小區(qū)的建設標準D．服務功能及業(yè)主的居住消費能力E．保潔服務的要求 ()組成。A．綠化養(yǎng)護費用C．廣告宣傳費用B．保險費用D．辦公費用E．固定資產(chǎn)折舊費用 67．《物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業(yè)主，這樣做可以()。A．更廣泛地樹立物業(yè)服務企業(yè)的管理權威B．幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋C．避免出現(xiàn)違法裝修或裝修擾民的情況D．起到預防的作用E．幫助業(yè)主大會即時召開 68．《民法通則》對于業(yè)主侵害相鄰權的法律責任所作出的規(guī)定包括()。A．不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系B．損壞國家、集體財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償c．因住