【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、維護(hù)、管理C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D．違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 ，不得侵害()的合法權(quán)益。A．全體業(yè)主B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．業(yè)主委員會(huì)D．物業(yè)買受人 ()。A．廣泛性B．持續(xù)性C．長(zhǎng)期性D．過(guò)渡性 ()。A．物業(yè)管理用房B．避雷設(shè)施C．屋面D．公共走廊 ，管理規(guī)約由()草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過(guò)。A．樓宇負(fù)責(zé)人B．業(yè)主大會(huì)籌備組C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．業(yè)主代表 31．《物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位可以采用()的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A．協(xié)議B．公告C．拍賣D．招標(biāo) ，招標(biāo)人必須向()個(gè)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，投標(biāo)邀請(qǐng)書內(nèi)容與公開招標(biāo)的招標(biāo)公告內(nèi)容相同。A．2B．3C．4D．5 ，不屬于招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介內(nèi)容的是()。A．招標(biāo)人地址B．招標(biāo)人聯(lián)系方式C．投標(biāo)書形式D．項(xiàng)目基本情況 34．《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法規(guī)定，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少()日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A．5B．10C．15D．20 ，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審和比較意見(jiàn)，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，推薦不超過(guò)()名有排序的合格的中標(biāo)候選人。A．2B．3C．4D．536．《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是()。A．地下管網(wǎng)工程竣工圖B．設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料C．物業(yè)質(zhì)量保修文件 D．《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)股份有限公司的注冊(cè)資本不得低于()萬(wàn)元。A．50B．100C．500D．，錯(cuò)誤的是()。A．具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學(xué)歷，見(jiàn)習(xí)一年期滿，經(jīng)單位考核合格者B．按國(guó)家有關(guān)規(guī)定已擔(dān)任本專業(yè)初級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或通過(guò)專業(yè)技術(shù)資格考試取得初級(jí)資格，經(jīng)單位考核合格者c．在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過(guò)國(guó)家或國(guó)家授權(quán)部門組織的從業(yè)資格考試合格者D．()組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。A．業(yè)主委員會(huì)B．業(yè)主大會(huì)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．()A．自我管理B．自我約束C自我規(guī)范D．自我限制41．業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分，其對(duì)共有部分享有的共有和()的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。A．共同管理B．處分C．收益D．占有 ()。A．監(jiān)圭委員會(huì)B．業(yè)主大會(huì)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．城市規(guī)劃部門 ，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有()作用，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。A．先導(dǎo)B．主導(dǎo)C．指導(dǎo)D．限制44．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不得低于()萬(wàn)元。A．2000B．3000C．4000D．500045．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中三級(jí)資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)()年以上。A．5B．4C．3D．2 46.()級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。A．一B．二C．三D．四 ，不屬于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是()。A．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的c．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書 ，可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況是()。A．達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓B．依法收回土地使用權(quán)的C．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的D．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 49．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房前，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得()。A．商品房預(yù)售許可證明B．開發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書C．土地使用權(quán)證D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證 ()不同，商品房銷售可以分為商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)房銷售。A．銷售方式B．銷售價(jià)格C．銷售數(shù)量D．規(guī)模大小 ，屬于商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容是()。A．房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)B．土地宗地號(hào)c．當(dāng)事人名稱或者姓名和住所D．用途和使用性質(zhì) ，下列情況可以進(jìn)行房屋租賃的是()。A．未依法取得房屋所有權(quán)證的B．屬于違法建筑的c．共有房屋已取得共有人同意的D．權(quán)屬有爭(zhēng)議的 53．房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，持書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書和有關(guān)當(dāng)事人的合法證件等文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。A．30B．40C．50D．()。A．房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移B．土地使用權(quán)發(fā)生變化 c房地產(chǎn)開發(fā)商地位轉(zhuǎn)移D．以房地產(chǎn)抵債55．下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A．從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)B．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案c．，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的政治組織56．房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有()行為。A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者剎用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦鍮．寬限服務(wù)對(duì)象的交費(fèi)時(shí)間C．不遵守公開原則D．請(qǐng)假、遲到、早退57．以在建工程抵押的，抵押合同不需要載明的內(nèi)容是()。A．《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)士程規(guī)劃許可證》編號(hào)B．已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額c．已投入在建工程的工程款D．來(lái)完成的工程量58．，是()進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的憑證。A．房地產(chǎn)開發(fā)商B．房地產(chǎn)權(quán)利人C．房地產(chǎn)主管部門D．房地產(chǎn)占有者59．集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)屬性質(zhì)變更之日起()日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交土地權(quán)屬性質(zhì)變更證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。A．10B．20C 60．下列選項(xiàng)中，登記機(jī)關(guān)可以依法直接代為登記的是()A．依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋B．因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的c．按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的D．有入主張權(quán)利的房屋一、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，）61．住房建設(shè)、分配、管理都由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包，是我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體下的城鎮(zhèn)住房制度。其弊端表現(xiàn)在()。．收取的房租過(guò)低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護(hù)D．制約了住宅建設(shè)的發(fā)展E．房屋損壞嚴(yán)重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全 62．《物業(yè)管理?xiàng)l例在立法過(guò)程中主要遵循()的原則。A．強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)B．維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益C．物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)D．現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合E．從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是 63．《物業(yè)管理?xiàng)l例中，法律責(zé)任的特點(diǎn)包括()。A．具有強(qiáng)制性B．行政責(zé)任、民事責(zé)任并存C．為處理好物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系D．為了處理好行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任之間的關(guān)系E．體現(xiàn)了業(yè)主自我管理，自我監(jiān)督的原則 ()。A．有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理B．定期清除綠地雜草、雜物C．花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，保持觀賞效果D．定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍E．定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》需要考慮的因素有()。A．配套設(shè)施設(shè)備B．綠化養(yǎng)護(hù)管理C．住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)D．服務(wù)功能及業(yè)主的居住消費(fèi)能力E．保潔服務(wù)的要求 ()組成。A．綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C．廣告宣傳費(fèi)用B．保險(xiǎn)費(fèi)用D．辦公費(fèi)用E．固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用 67．《物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，這樣做可以()。A．更廣泛地樹立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)威B．幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋C．避免出現(xiàn)違法裝修或裝修擾民的情況D．起到預(yù)防的作用E．幫助業(yè)主大會(huì)即時(shí)召開 68．《民法通則》對(duì)于業(yè)主侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任所作出的規(guī)定包括()。A．不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系B．損壞國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償c．因住