物業(yè)管理師學(xué)習(xí)心得體會(編輯修改稿)
2024-11-14 21:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管理產(chǎn)生：物業(yè)管理發(fā)展：2003年6月8日《條例》頒布，標(biāo)志著物業(yè)管理進(jìn)入法制化、規(guī)范化時期。經(jīng)過十年，物業(yè)管理建立內(nèi)容全面、結(jié)構(gòu)合理、科學(xué)規(guī)范、特色鮮明的政策和體系。2007年3月16日《物權(quán)法》頒布，明確了業(yè)主對區(qū)分所有建筑物有共同管理權(quán)，奠定了物業(yè)管理的民事法律基礎(chǔ)。物業(yè)管理地位：物業(yè)管理作用：改善人居工作環(huán)境。推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。解決城鄉(xiāng)就業(yè)問題。推進(jìn)社會建設(shè)。物業(yè)管理制度建設(shè)必要性：以政府為指導(dǎo)的制度建設(shè)。彌補(bǔ)物業(yè)管理市場失靈的需要。維護(hù)社會公共利益需要。推進(jìn)房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要。（市場失靈缺陷：不完全競爭。不完全信息。外部性。）條例頒布前政策法規(guī)特征：借鑒性。過渡性。針對性。城市新建住宅小區(qū)管理辦法、全國物業(yè)管理示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法、物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。1條例頒布后政策法規(guī)特征：配套性。經(jīng)驗性。操作性。業(yè)主大會規(guī)程、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定、物業(yè)管理師資格考試實施辦法、物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法。1物權(quán)法頒布后制度建設(shè)特征：第三篇：注冊物業(yè)管理師（范文模版）注冊物業(yè)管理師考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目。免試部分科目的人員必須在一個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。一、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國人部發(fā)[2005]95號)第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：（一）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。（二）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。（三）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。（四）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。（五）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。（六）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。（七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年?？荚嚾掌跒槊磕甑谌径瓤荚嚦煽儗嵭?年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在
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