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正文內(nèi)容

實(shí)訓(xùn)中心存在的問題與改進(jìn)措施2(編輯修改稿)

2024-11-14 18:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 施。,在充分論證的基礎(chǔ)上,編制英語師范專業(yè)教師培訓(xùn)前與培訓(xùn)后教學(xué)效果對比表,逐步成熟后,形成規(guī)范。,全面建成英語師范專業(yè)教師自我評價(jià)+學(xué)生評價(jià)+同行評價(jià)+督導(dǎo)評價(jià)“四位一體”的教學(xué)效果評價(jià)平臺與評價(jià)實(shí)施細(xì)則,以進(jìn)一步促進(jìn)教師教學(xué)理念、方法和技能的提升。第五篇:建設(shè)工程造價(jià)的存在的問題與改進(jìn)措施建設(shè)工程造價(jià)的存在的問題與加強(qiáng)措施工程項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中的一個(gè)重要組成部分,在當(dāng)前的建筑過程中,加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)審核具有十分重要的意義,為了對建筑過程中成本進(jìn)行有效的控制,保證工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,需要對工程的工程項(xiàng)目造價(jià)審核進(jìn)行相應(yīng)的管理和控制。對工程項(xiàng)目造價(jià)審核進(jìn)行控制,首先需要對工程造價(jià)審核控制與管理的定義以及控制的要點(diǎn)進(jìn)行分析和詳細(xì)的了解,在此基礎(chǔ)上提出進(jìn)行造價(jià)審核控制與管理的策略。1建設(shè)工程造價(jià)的存在的問題分析1.1存在工程計(jì)量與實(shí)際不符工程計(jì)量是在工程量完成后。質(zhì)量得到了監(jiān)理認(rèn)可,工程數(shù)量符合施工實(shí)際情況,由監(jiān)理簽證計(jì)量報(bào)送項(xiàng)目部批準(zhǔn)。而在實(shí)際工程中,工程的項(xiàng)目部代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理,但有少數(shù)項(xiàng)目部的一些人員違犯了部門管理原則,在計(jì)量工作中,扮演了一個(gè)不協(xié)調(diào)的角色,施工單位不應(yīng)該計(jì)量的,作為業(yè)主代表反而給監(jiān)理做工作。更讓人難以理解的是未經(jīng)監(jiān)督管理部門同意,項(xiàng)目部的少數(shù)人給其施工單位做計(jì)量,這不僅侵害了國家的利益,而且還使工程造價(jià)嚴(yán)重超額,失去控制,使得工程建設(shè)活動(dòng)失去真實(shí)的反映和記載。1.2計(jì)價(jià)方式落后,不適應(yīng)建筑市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展當(dāng)前的工程造價(jià)計(jì)算模式還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式,其以定額計(jì)價(jià)為主,這種計(jì)價(jià)方式已越來越無法適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的需求,無法與工程造價(jià)的預(yù)期相適應(yīng)。就是現(xiàn)行建設(shè)行政主管部門發(fā)編制的工程預(yù)算定額也只適用于當(dāng)前社會(huì)的平均水平,可以在市場競爭中作為參考依據(jù),但卻無法真正的將企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平有效的反應(yīng)出來,因此對企業(yè)的公平竟?fàn)幵斐闪溯^大的制約。1.3在實(shí)際施工當(dāng)中對工程造價(jià)的影響在施工當(dāng)中,所消耗的費(fèi)用占總投資比例最大。材料存儲、采購量計(jì)算不科學(xué),管理材料價(jià)格的方法落后,沒有準(zhǔn)確的掌握最佳的采購時(shí)機(jī),造成這種現(xiàn)象的原因是由于目前的建筑市場比較混亂,很多不法分子從中謀取私利,造成建筑工程成本中一半以上的材料費(fèi)用失去控制。另外,在設(shè)計(jì)變更和簽證時(shí),很容易出現(xiàn)施工單位使用各種方法增加施工費(fèi)用的情況,施工單位通過增加設(shè)計(jì)變更、多報(bào)施工費(fèi)用等手段獲得更多利益。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因有兩種:一是在施工中沒有嚴(yán)格的監(jiān)督管理,使道德素質(zhì)低的人員有機(jī)可乘。二是施工單位人員素質(zhì)較低,缺乏職業(yè)道德2加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制措施。2.1加強(qiáng)工程造價(jià)控制應(yīng)嚴(yán)格概算嚴(yán)格做好設(shè)計(jì)概算是為了準(zhǔn)確確定工程造價(jià),防止任意擴(kuò)大投資規(guī)模或出現(xiàn)漏項(xiàng),減少投資缺口,縮小概算與預(yù)算之間的差距,避免故意壓低概算投資,搞釣魚項(xiàng)目,最后導(dǎo)致預(yù)算超概算的現(xiàn)象的發(fā)生。嚴(yán)格審查概算套用的定額、指標(biāo)是否正確,工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確,盡量減少概預(yù)算編制的誤差,做到不漏項(xiàng)、不增項(xiàng)、不重復(fù)計(jì)算工程量。在堅(jiān)持設(shè)計(jì)部門編制預(yù)算的同時(shí),需要查閱完整的工程資料,并深入施工現(xiàn)場進(jìn)行了解、核實(shí),進(jìn)行工程量核算。2.2加強(qiáng)工程造價(jià)控制應(yīng)把握重點(diǎn),加強(qiáng)項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)的控制加強(qiáng)工程造價(jià)應(yīng)制訂標(biāo)準(zhǔn)成本建筑產(chǎn)品價(jià)格是由多項(xiàng)內(nèi)容共同決定的,如預(yù)算定額、預(yù)算單價(jià)、材料結(jié)算規(guī)定以及取費(fèi)規(guī)定等。為降低工程造價(jià),施工企業(yè)應(yīng)致力于施工方案的科學(xué)編制,并對其展開必要的優(yōu)化調(diào)整。在編制施工方案的過程中,一方面要考慮施工圖預(yù)算,一方面要考慮本工程的實(shí)際特點(diǎn),另一方面還應(yīng)考慮自身所具備的施工條件。然后基于施工方案制訂建筑工程標(biāo)準(zhǔn)成本。2.3加強(qiáng)工程造價(jià)控制應(yīng)采用有利的合同價(jià)格加強(qiáng)工程造價(jià)應(yīng)采用有利的合同價(jià)格形式。經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的,明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。簽定合同不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng),而且也是一種法律行為,是運(yùn)用法律手段和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合來管理經(jīng)濟(jì)的一種措施。工程招投標(biāo)結(jié)束以后,通過招投標(biāo)所形成的價(jià)格,要通過合同價(jià)格的形式固定下來。通過合同管理實(shí)現(xiàn)對建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。合同價(jià)款與支付條款是經(jīng)濟(jì)合同的核心條款之一,在合同談判、簽訂、執(zhí)行、管理過程中處于重要地位。因此招投標(biāo)合同價(jià)確定下來以后,可以改變過去重進(jìn)度和質(zhì)量控制,輕成本控制的思想。對于當(dāng)年開工及當(dāng)年竣工的工程,設(shè)計(jì)部門、施工企業(yè)、物質(zhì)供應(yīng)部門可以按各自的承包范圍,采用固定總價(jià)合同,價(jià)格從頭到尾一次包死。對于跨的較大工程或設(shè)計(jì)文件不完備,工程量不能固定的工程,可以采用單價(jià)合同。對于價(jià)格變化趨勢不清楚,不能一次包死的工程,可以按國際慣例,有所包死,有所不包。我們也可以在合同中規(guī)定價(jià)格調(diào)整范圍以及價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式,以減少風(fēng)險(xiǎn)。從而真真做到控制好工程造價(jià)。2.4根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行造價(jià)審核控制和管理不同的工程項(xiàng)目所處的環(huán)境不同、當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)條件不同、所需的材料不同,在具體的施工過程中不能盲目地采取通用措施進(jìn)行工程項(xiàng)目的造價(jià)審核控制和管理,應(yīng)該要結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的情況有針對性地進(jìn)行造價(jià)審核控制管理。例如:,但根據(jù)當(dāng)?shù)氐某杀究刂乒芾淼南嚓P(guān)規(guī)定、實(shí)際水廠建設(shè)中的成本消耗等內(nèi)容進(jìn)行必要的成本概算審核,核減金額就只有74萬元。而且在工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更時(shí),對工程項(xiàng)目施工過程中的各種成本的消耗進(jìn)行及時(shí)調(diào)整,對施工的單位的材料剩余情況進(jìn)行盤點(diǎn),對所需的材料進(jìn)行補(bǔ)充,對工程改擴(kuò)建過程中存在的問題進(jìn)行分析,采取正確的措施進(jìn)行工程項(xiàng)目的工程量的計(jì)算以及評審,以促進(jìn)工程項(xiàng)目造價(jià)審核控制能夠合理推進(jìn)。3結(jié)語建設(shè)工程造價(jià)由于影響因素眾多,因而建筑工程造價(jià)具有一定的不確定性。工程造價(jià)控制貫穿于建筑設(shè)計(jì)、建筑預(yù)算、建筑簽訂合同及施工管理、建筑結(jié)算審計(jì)等眾多環(huán)節(jié),在其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作出現(xiàn)漏洞,都會(huì)對整體工程造價(jià)的控制產(chǎn)生巨大影響。只有真正做好工程造價(jià)工作,做到合理利用資源,只有這樣才可以既符合建筑質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn),才能實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)的科學(xué)管理,為企業(yè)的健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。參考文獻(xiàn):[1]何繼宏.談?wù)劷ㄔO(shè)單位如何加強(qiáng)工程造價(jià)的控制與管理[J].科技情報(bào)開發(fā)與經(jīng)濟(jì),2008(06).[2]劉秀風(fēng).淺談建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J].科技咨詢導(dǎo)報(bào),2007(4).[3]肖男.淺析高層建筑工程造價(jià)的分析與控制[J].城市建筑,2013,06∶ 樓 20151114 4淺談這悲合理控制建筑工程造價(jià)的措施 傷 建筑工程造價(jià)中存在的問題1. 1 設(shè)計(jì)階段存在的問題有些企業(yè)設(shè)計(jì)人員容易陷入盲目追求一流的誤區(qū)而造成設(shè)計(jì)失誤,沒有深入實(shí)際現(xiàn)場勘察,設(shè)計(jì)方案沒有完全考慮技術(shù)水平和投入資金的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,影響工程效益。施工圖紙審查工作不到位,有些較小的工程在施工前只有粗糙的設(shè)計(jì)草圖,造成在施工中設(shè)計(jì)變更大,額外增加工程造價(jià)。有些建筑工程造價(jià)人員不熟悉工程量計(jì)算流程,容易人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模規(guī)模與冒算的費(fèi)用。有些企業(yè)的設(shè)計(jì)人員缺乏創(chuàng)新意識,習(xí)慣沿襲老套的設(shè)計(jì)方法,嚴(yán)重脫離實(shí)際情況導(dǎo)致額外的造價(jià)費(fèi)用產(chǎn)生。1. 2 招投標(biāo)階段存在的問題招投標(biāo)階段也是項(xiàng)目造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié),在這個(gè)階段,工程造價(jià)主要表現(xiàn)為競拍公司的標(biāo)底,有些建筑企業(yè)的設(shè)計(jì)人員對標(biāo)底的編審不夠嚴(yán)謹(jǐn),未能做到現(xiàn)場勘察結(jié)合招標(biāo)文件要求計(jì)算造價(jià)導(dǎo)致誤差較大,不能有效判斷企業(yè)投標(biāo)價(jià)格是否合理,不利于共同營造公平競爭的良好氛圍。1. 3 施工階段存在的問題有些建筑企業(yè)為了謀取更大利益,存在隱蔽工程量的現(xiàn)象,重復(fù)計(jì)算部分工程量,虛構(gòu)一些工程定額本身沒有的項(xiàng)目虛增工程量。工程施工期間,由于種種因素,產(chǎn)生的實(shí)際成本與預(yù)算成本不符,產(chǎn)生不利差異。有些審核人員缺乏責(zé)任意識,沒有做到認(rèn)真審核材料價(jià)格簽證,隨意在施工方送審的簽證上簽字,造成簽證變更大隨意性大,導(dǎo)致工程造價(jià)浮動(dòng)大,對一些施工期較長的項(xiàng)目也未能做到實(shí)時(shí)跟進(jìn)現(xiàn)場簽證變更狀況。有些企業(yè)管理者缺乏審核意識,未能充分認(rèn)識到工程造價(jià)控制對整個(gè)項(xiàng)目的重要意義,有些企業(yè)未能建立起健全的項(xiàng)目成本責(zé)任制,沒有責(zé)任到人,沒有從嚴(yán)格意義上實(shí)現(xiàn)各個(gè)環(huán)節(jié)的控制成本。另外建筑產(chǎn)品生產(chǎn)對勞動(dòng)力和資金的需求波動(dòng)較大,部分企業(yè)未能很好應(yīng)對生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的對勞動(dòng)力需求的高峰和低谷,造成不必要的人力資源支出,增加工程造價(jià)。有些建設(shè)單位在資金不允許的情況下盲目開工,在施工中又因?yàn)橘Y金不到位而停工,或者為了應(yīng)對資金不足強(qiáng)行修改設(shè)計(jì),大幅度增加工程造價(jià)成本,工程原設(shè)計(jì)的使用功能也為達(dá)到,降低工程質(zhì)量。同時(shí),一些企業(yè)未做好建筑工程進(jìn)度款管理,沒有嚴(yán)格遵守合同約定按時(shí)按量向施工方支付相應(yīng)款項(xiàng),會(huì)嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,也不利于造價(jià)控制。1. 4 結(jié)算階段存在的問題結(jié)算審核是造價(jià)控制的重要步驟之一,一些造價(jià)控制人員對工程結(jié)算審核較草率,沒有對項(xiàng)目竣工內(nèi)容與合同條款是否一致進(jìn)行審核就對工程進(jìn)行驗(yàn)收,造價(jià)控制人員專業(yè)素質(zhì)不夠強(qiáng),未能按國家規(guī)定的計(jì)算方法對工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算,也沒有檢查計(jì)價(jià)定額是否合理。有些企業(yè)對合同簽訂不夠重視,合同存在大量紕漏,導(dǎo)致結(jié)算階段項(xiàng)目成本造價(jià)浮動(dòng)大。合理控制建筑工程造價(jià)的措施2. 1 加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制,實(shí)行科學(xué)的施工圖預(yù)算編制選擇和決定投資方案對造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用,建設(shè)單位在滿足客戶需求的前提下,同時(shí)保證安全和環(huán)保,對本工程進(jìn)行多角度分析并選出最優(yōu)方案,做出正確決策。方案緊緊抓住兩個(gè)成本和規(guī)模要素,該方案要具有較高的可行度,同時(shí)滿足技術(shù)要求和經(jīng)濟(jì)條件達(dá)到最優(yōu)效益。在編制施工圖預(yù)算之前,深入了解施工現(xiàn)場實(shí)際情況,科學(xué)合理計(jì)算工程量,對預(yù)算單價(jià)進(jìn)行認(rèn)真匯總,正確計(jì)算工程各項(xiàng)費(fèi)用避免遺漏,力求把設(shè)計(jì)變更控制在最小范圍內(nèi)。企業(yè)可以使用新技術(shù)新工藝來提高工程的綜合效益,進(jìn)一步降低成本。2. 2 加強(qiáng)對招投標(biāo)階段的造價(jià)控制,有針對性地制定招標(biāo)文件招標(biāo)文件要求合理準(zhǔn)確有針對性,應(yīng)詳細(xì)規(guī)定計(jì)價(jià)方式、材料供應(yīng)、報(bào)價(jià)要求、付款方式、承包內(nèi)容和方式等方面,為了避免施工方在施工過程以次充好使用低劣的建筑材料,可以在招標(biāo)文件中明文規(guī)定施工企業(yè)所使用材料的品牌和型號。2. 3 加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制,規(guī)范簽證制度和成本責(zé)任制企業(yè)應(yīng)著力于進(jìn)行施工現(xiàn)場簽證變更的造價(jià)審核,確保三方簽證制度的落實(shí),規(guī)范現(xiàn)場簽證行為。造價(jià)控制人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場跟進(jìn)現(xiàn)場簽證變更的狀況,收集多方信息,確保變更簽證合理規(guī)范,按流程對現(xiàn)場簽證進(jìn)行統(tǒng)一編號管理,同時(shí)也要加強(qiáng)對隱蔽工程量的審核。建立健全的項(xiàng)目成本責(zé)任制,把成本管理責(zé)任到人,堅(jiān)持完善成本原始記錄。為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際成本與預(yù)算成本的差異,可以采用成本差異考核辦法,將差異通過考核的辦法及時(shí)反饋給企業(yè),加強(qiáng)對造價(jià)成本的控制。企業(yè)對于建筑工程進(jìn)度款也需要及時(shí)確認(rèn)保證資金鏈完整,項(xiàng)目監(jiān)理人員需要嚴(yán)格審查工程月進(jìn)度報(bào)表,需要設(shè)立一個(gè)關(guān)于工程進(jìn)度款項(xiàng)的專項(xiàng)計(jì)劃賬,企業(yè)要按合同相關(guān)規(guī)定期限扣除甲方材料款預(yù)付款和分包工程款。2. 4 加強(qiáng)工程結(jié)算審計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制工程預(yù)算人員需要有較高的專業(yè)素質(zhì)才能熟練掌握決算審核的計(jì)算方法,工作人員要不斷提高自身素質(zhì),適應(yīng)時(shí)代需求。項(xiàng)目竣工后,驗(yàn)收之前要進(jìn)行合同條款核對,加強(qiáng)審核建筑工程量,每個(gè)環(huán)節(jié)費(fèi)用計(jì)取情況,檢查是否有定額缺項(xiàng)。審核工作十分重要,也是控制成本的重要途徑,有關(guān)企業(yè)要加強(qiáng)結(jié)算審核。同時(shí),可以企業(yè)需要加強(qiáng)對各種資源的需求控制,關(guān)于勞動(dòng)力資源可以在企業(yè)組織展開不同工種勞動(dòng)力在不同時(shí)間對同一產(chǎn)品的施工作業(yè),調(diào)節(jié)企業(yè)對勞動(dòng)力資源的需求,協(xié)調(diào)好每道工序。2. 5 加強(qiáng)其他方面的控制要有充足的資金準(zhǔn)備,如果碰到資金暫時(shí)無法全部到位而工程又面臨緊急開工的情況,可以先進(jìn)行充分的調(diào)查論證,然后再根據(jù)實(shí)際情況采取條塊分割或者立體分割,分期分段來完成施工量,既可以解決開工問題又可以緩解資金壓力。建設(shè)項(xiàng)目不僅要考慮工程造價(jià),還需
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