【文章內容簡介】 各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的各種價值結論時行比較，分析可能存在的問題并做相應的調整，確定最終評估結果三、綜合題企業(yè)進行股份制改組，根據企業(yè)過去經營狀況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。第5年以后每年的收益為160萬元。根據銀行利率及經營風險情況確定其折現率和資本化率分別為10％和11％。要求：試確定該企業(yè)的評估價值。（計算過程中數字保留4位小數，計算結果保留3位小數）評估設備購建于2006年12月，賬面原值100萬元，其中，購買價為80萬元，基礎及安裝費15萬元，運雜費5萬元。2009年12月對該設備進行技術改造，以使用某種專利技術，改造費用為10萬元，2010年12月對該設備進行評估，并得到以下數據：1．該類設備、基礎及安裝費、運雜費的物價指數相同，2006年至2010年定基價格指數分別為105％、110％、110％、115％、120％；2．經了解，該設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為正常利用率的60％，經評估人員鑒定分析，合理的預計以后設備將有75％的利用率，在此利用率下被評估設備尚可使用8年，評估基準日后，其實際利用率可以達到設計要求的80％。3．與同類設備相比，該設備的操作需要5個工作人員，而同類設備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2萬元/人。所得稅稅率為25％，折現率為12％.4．由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的政策規(guī)定該類設備必需在5年內強制報廢。要求：根據上述條件估測該設備的有關經濟技術參數和評估值（評估基準日為2010年12月30日）。（要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數點后保留兩位）第四篇：資產評估報告練習題[定稿]資產評估報告練習題一、單項選擇題，比如將資產評估報告分為()。、簡明型評估報告、咨詢型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、咨詢型評估報告、限制型評估報告、限制型評估報告、咨詢型評估報告()。，不存在這種評估報告書()。()環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。 ，對評估報告進行修改，并審核 ，下列說法錯誤的是()。，資產評估委托方，資產評估管理方和有關部門需要對報告根據需要進行使用，合理使用資產評估結果（），報復核人簽章，最后由評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章即可 ，首先草擬出資產評估報告書，然后與委托方交換意見，聽取其意見，在獨立、客觀、公正的前提下，修改完成評估報告書。，在這一步驟中“評估機構撰寫出資產評 估正式報告書后，經審核無誤，先由負責該項目的注冊評估師簽章（兩名或兩名以上），最后送評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章” “整理工作底稿和歸集有關資料”，“評估明細表的數字匯總”“評估初步數據的分析和討論” ，資產評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指()。 ，并簽定業(yè)務約定書日起一年，對洪利制衣廠的企業(yè)整體資產在2010年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2010年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到（）。 ，每份資產評估報告的使用用途只能是（）。 《資產評估準則評估報告》是根據（）對評估報告進行規(guī)范的重要評估準則。 （）。、齊全和保密。、無法履行的評估程序和采取的替代措施。()。 ，不存在這種評估報告書：根據資產評估基準日的選擇，評估報告書可以分為：現實型評估報告書(評估基準日是現在時點).預 測型評估報告書(評估基準日是未來時點).追溯型評估報告書(評估基準日是過去時點)。，《資產評估準則——評估報告》屬于()。 二、多項選擇題()。，作為明確委托方、受托方及有關方面責任的依據，是管理部門完善資產評估管理的重要手段、歸集評估檔案資料的重要信息來源 ()。 ()等內容。 ()。、保險監(jiān)督管理部門 、法院等有關部門 ()。，切忌出具虛假報告，切忌出現表里不一、齊全和保密、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告()。、歸集有關資料 ，資產評估報告的作用包括()。，在相關業(yè)務中明確資產的作價 ，可以將評估報告書分為（）。（）A.《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》B.《資產評估準則評估報告》C.《企業(yè)國有資產評估報告指南》D.《以財務報告為目的的評估指南》，必須注意以下幾個方面（），一份評估報告書只允許按一個用途使用，資產評估數量發(fā)生較大變化時，應由原評估機構或者說資產占有單位按原評估方法作相應調整后才能使用，超過有效期不能夠使用 ，必須根據國家相關法規(guī)執(zhí)行 ，可以有以下幾種具體的用途（），作為資產業(yè)務的作價基礎 三、綜合題,找出評估報告書中的錯誤。評估報告書神州誠信評字【2010】第99號 海生精密儀器有限責任公司：神州誠信資產評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好 的社會責任感的公司?，F將資產評估結果揭示如下： 、被評估單位（或者產權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況；:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場價值進行了評估。:根據國家國有資產管理及評估的有關法規(guī),我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。: 根據本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價值。評估范圍是永生有限公司經審計后賬面上列示的全部資產及相關負債【具體數據略】。：根據評估目的和委估資產的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。：本次評估的評估基準日2010年11月30日:（1）委托方提供的資產清單及其他資料；（2）有關資產的產權證明及相關資料；（3）委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料；（4）與委托方資產取得、銷售業(yè)務相關的各項合同及其他資料。:根據委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。貨幣資金賬面價值421 588元,其中現金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現值不需折現,經總賬明細賬與日記賬核實一致并對現金盤點無誤后,按賬面值確認。其他內容（略）。:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產、負債和所有者權益價值為:資產總額41 504 342元；負債總額22 722 000元，凈資產價值18 782 342元。（1）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。（2）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。（3）未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。（4）當政策調整對評估結論產生重大影響時，應當重新確定評估基準日進行評估。（5）本評估報告自評估基準日2010年11月30日起一年內使用有效，超過一年，需要酌情使用本報告； 本評估報告于2011年12月8日出具。中國注冊資產評估師:李偉（簽字蓋章）神州誠信資產評估有限責任公司（蓋章）2011年12月8日 『正確答案』有以下幾個方面的錯誤1.“通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會責任感的公司?！闭Z言表達違背了文字表達上的要求，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述。,缺評估法規(guī)依據、經濟行為和取價依據；,應首選收益法,成本法只能夠作為輔助方法；不能夠將其評估結果和市場法的結果平均；，超過一年，需重新進行資產評估。； ；答案一、單項選擇題 1B 2C 3D 4D5D6A7B 8 B評估結果的有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內。超過一年，需重新進行資產評估。9A 10 B 參見教材387頁，《企業(yè)國有資產報告指南》是從基本內容與格式來規(guī)范資產評估報告的。，但是不得提供保證。二、多項選擇題 2ABCDE 3ABCE 4ABCDE 5ABCE 6ABCDE 7ABCD 8 ABC9 BCD 10 ABCD 11 ABCD 13第五篇：資產評估第六章綜合練習題第六章一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有l(wèi)個最符合題意)1非上市交易股票按普通股和優(yōu)先股的不同而采用不同的評估方法。正確的說法為（A普通股的收益大小完全取決于企業(yè)的經營狀況和盈利水平B、優(yōu)先股與普通股在股利分配和剩余財產分配上完全相同C普通股的收益是固定的。優(yōu)先股沒有固定的股利D優(yōu)先股的股利應在所得稅前支付2對距評估基準日一年內到期的非上市債券，其評估值應為（）。A本利和折現B證券市場價格C賬面值十風險報酬D本金加持有期利息 3，對于非控股長期投資評估基本上采用（）。A成本法B市場法C收益法D路線價法 4一般來說，無風險報酬率是受（）影響的。A資金的經營成本B資金的機會成本 C 資金的投資成本D資金的使用成本可上市交易的股票和債券一般可采用（）評估。A成本法B收益法C，市場法D三種均可6被評估債券為2004年發(fā)行，面值100元，年利率12始，10年期。2005年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（）元。A120B98C100D 1107被評估債券為非上市企業(yè)債券，4年期，年利率為15%，單利計息，按年付息到期還本，面值100元，共1000張，評估時債券購人已滿一年，第一年利息已經收賬，若折現率為10%，被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（）元。A110000B115000C134000D115470 8被評估債券為5年期一次還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購人時間已滿3