資產評估考試練習題(編輯修改稿)
2025-04-22 04:14 本頁面
【文章內容簡介】 A．抵押貸款 B．企業(yè)兼并 C．股份經營 D．固定資產足額補償 E．中外合資7．一般來說，運用市場法評估建筑物價值，出現(xiàn)（ ）交易行為時需要進行補正。 A．政府在政策上給予優(yōu)惠 B．買方或賣方的無知，不了解行情 C．同利害關系人進行交易 D．買方負擔交易房地產增值稅 E．企業(yè)因規(guī)模發(fā)展急欲購買店鋪8．無形資產轉讓最低收費額是由（ ）因素決定的。 A．機會成本 B．歷史成本 C．重置成本 D．物價指數(shù) E．產品售價9．資產評估報告的編制步驟有（ ）。 A．評估資料的分類整理 B．評估資料的分析討論 C．評估資料的匯總 D．評估報告的編排 E．相關人員的審核與簽發(fā)10．收益法中的收益額是指（ ）。 A．資產未來的預期收益 B．資產的現(xiàn)實收益 C．資產的實際收益 D．資產的客觀收益 E．資產使用中產生的超出其自身價值的溢余額11．按股票持有人享有的權利和承擔責任的角度，股票可分為（ ）。 A．記名股票 B．面額股票 C．無面額股票 D．優(yōu)先股 E．普通股12．債券投資具有以下特點（ ）。 A．收益穩(wěn)定 B．投資風險大 C．收益和風險無關 D．投資風險小 E．收益不穩(wěn)定13．運用市場法時，參照物主要差異調整因素有（ ）。 A．時間因素 B．地域因素 C．功能因素 D．個別因素 E．交易情況14．客戶對評估報告的利用和要求有（ ）。 A．作為產權交易的基礎材料 B．作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù) C．為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料 D．作為支付評估費用的依據(jù) E．作為國有資產管理部門對評估結果確認與否的依據(jù)15．下列（ ）是資產評估應遵循的經濟原則。 A．貢獻原則 B．預期原則 C．客觀性原則 D．替代原則 E．咨詢性原則16．專利權的特點有（ ）。 A．通用性 B．地域性 C．獨占性 D．可轉讓性 E．保密性17．根據(jù)我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，資產評估機構有下列（ ）情形之一的，責令改正，并予以警告。 A．向有關單位和個人支付回扣或介紹費的 B．對委托人、被評估單位或其他單位和個人進行脅迫、欺詐、利誘的 C．對其能力進行廣告宣傳的 D．惡意降低收費的 E．在新聞媒體上聲明或刊登地址變更通知的18．非專利技術具有如下特性（ ）。 A．實用性 B．公開性 C．新穎性 D．價值性 E．保密性19．適用于資產評估的假設有（ ）。 A．主體假設 B．公開市場假設 C．繼續(xù)使用假設 D．清算假設 E．專業(yè)性假設20．影響機器設備自然壽命的因素有（ ）。 A．同類設備技術更新速度 B．機器設備維修保養(yǎng)水平 C．機器設備工作負荷情況 D．機器設備的經濟用途 E．設備的自身質量21．接受地產評估委托后需首先明確的基本事項主要有（ ）。 A．估價時點 B．評估目的 C．評估方法 D．評估對象 E．評估工作期日22．估測建筑物重置成本的方法主要有（ ）。 A．預決算調整法 B．收益法 C．重編預算法 D．功能價值法 E．價格指數(shù)調整法23．企業(yè)的設計資料、技術規(guī)范等之所以能夠作為非專利技術存在，主要應依據(jù)（ ）特性進行判斷。 A．超前性 B．新穎性 C．實用性 D．保密性 E．獨占性24．對住宅用地價格有影響的主要區(qū)位因素是（ ）。 A．建筑高度 B．位置 C．公共設施完備度 D．土地形狀 E．規(guī)模25．運用市場法評估房產價值時，區(qū)域因素的修正方法有（ ）。 A．雙百分制比較法 B．十等分因素比較法 C．物價指數(shù)調整法 D．環(huán)境成熟度修正法 E．規(guī)模效益修正法參考答案1BCD2ABD3ABCD4ABC
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