資產(chǎn)評估考試練習題-wenkub
2023-04-10 04:14:27 本頁面
【正文】 業(yè)的（ ）。《資產(chǎn)評估》2011年7月考試考前練習題一、單項選擇題1．企業(yè)某項低值易耗品，原值960元，按五五法攤銷，賬面余額480元，預計使用一年，現(xiàn)已使用4個月，該項低值易耗品現(xiàn)行市價1 200元，其評估值應為（ ）元。 A．有效資產(chǎn) B．產(chǎn)權(quán)狀況 C．獲利能力 D．評估立項書5．運用（ ）評估資產(chǎn)價值時需要以充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場作為前提條件。由此確定貼現(xiàn)日期為120天，%計算。 A．既可以是更新重置成本，也可以是復原重置成本 B．復原重置成本 C．更新重置成本 D．既不是更新重置成本，也不是復原重置成本9．評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于（ ）的假設。 A．210 000 B．135 382 C．168 000 D．177 38211．某被評估設備賬面原值為100萬元，該設備已購置5年，在此期間，同類設備的價格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設備的重置成本最接近于（ ）萬元。 A．企業(yè)的生產(chǎn)數(shù)量 B．企業(yè)的獲利能力 C．社會必要勞動時間 D．建造企業(yè)的原始出資額15．假定被估房產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預期純租金收入分別為3萬元、2萬元和1萬元，從第4年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產(chǎn)的評估值最接近于（ ）萬元。 A．只能采用收益法和市場法 B．收益法、市場法、成本法都可以用 C．收益法是唯一的方法 D．只能采用收益法和成本法19．在“生地”的重置成本中未包括（ ）。該設備的經(jīng)濟性貶值率為（ ）。 A．減少評估價值 B．提高評估價值 C．提高評估效率 D．減少評估失實25．最佳使用是（ ）評估必須考慮的評估前提。 A．資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表 B．資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 C．資產(chǎn)負債表 D．各項資產(chǎn)清查評估明細表29．被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。 A．資產(chǎn)未來獲利期限 B．資產(chǎn)未來收益額 C．資產(chǎn)過去的收益額 D．折現(xiàn)率或本金化率 E．資產(chǎn)已使用時間3．編寫資產(chǎn)評估報告時應遵循（ ）的基本要求。 A．抵押貸款 B．企業(yè)兼并 C．股份經(jīng)營 D．固定資產(chǎn)足額補償 E．中外合資7．一般來說，運用市場法評估建筑物價值，出現(xiàn)（ ）交易行為時需要進行補正。 A．資產(chǎn)未來的預期收益 B．資產(chǎn)的現(xiàn)實收益 C．資產(chǎn)的實際收益 D．資產(chǎn)的客觀收益 E．資產(chǎn)使用中產(chǎn)生的超出其自身價值的溢余額11．按股票持有人享有的權(quán)利和承擔責任的角度，股票可分為（ ）。 A．作為產(chǎn)權(quán)交易的基礎材料 B．作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù) C．為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料 D．作為支付評估費用的依據(jù) E．作為國有資產(chǎn)管理部門對評估結(jié)果確認與否的依據(jù)15．下列（ ）是資產(chǎn)評估應遵循的經(jīng)濟原則。 A．實用性 B．公開性 C．新穎性 D．價值性 E．保密性19．適用于資產(chǎn)評估的假設有（ ）。 A．預決算調(diào)整法 B．收益法 C．重編預算法 D．功能價值法 E．價格指數(shù)調(diào)整法23．企業(yè)的設計資料、技術(shù)規(guī)范等之所以能夠作為非專利技術(shù)存在，主要應依據(jù)（ ）特性進行判斷。 2．股票評估與股票的票面價格關(guān)系十分緊密。6．同樣期限種類的債券，由于付息方式不同，其評估值會不一樣。10．重置成本法主要適用于商業(yè)用地的評估。13．資產(chǎn)評估委托者以資產(chǎn)評估報告為依據(jù)和前提向受托的評估機構(gòu)付費。17．無形資產(chǎn)單獨不能獲得收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。參考答案1B2B3A4B5A6A7A8B9B10B11B12B13A14A15A16A17A18B19B20B四、計算題1. 被評估企業(yè)未來前5年預期收益現(xiàn)值之和為2 500萬元，折現(xiàn)率及資本化率為10%，企業(yè)未來第6年的預期收益為600萬元，并一直持續(xù)下去，試用年金法
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