【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 展。官辦電臺(tái)1923年東北無線電監(jiān)督處，早期廣播機(jī)構(gòu)。哈爾濱臺(tái)長張翰于1926年建成第一座廣播電臺(tái)，10月1日正式播出，功率100w 內(nèi)容有新聞，信息，音樂，演講等，這是中國人創(chuàng)辦的第一座廣播電臺(tái)。1928年1月1日建成 沈陽廣播電臺(tái)，1927年5月建成天津廣播電臺(tái)，1927年10 月建成北京廣播電臺(tái)。這是中國早期官辦的四座電臺(tái)，極大促進(jìn)了廣播無線電的發(fā)展，同時(shí)加快了信息的流通，推動(dòng)收音機(jī)的普及。但是中國廣播電臺(tái)在夾縫中生存，受到外國廣播電臺(tái)的擠壓，發(fā)展異常艱難。民辦電臺(tái)1927年3月18日在上海由新新公司設(shè)立的商營廣播正式播出，內(nèi)容多推銷收音機(jī)等無線電器材，戲曲，彈詞，這是中國私營商業(yè)廣播的開始。20世紀(jì)30年代中國商營廣播的全盛時(shí)期，僅上海就有四五十坐太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后被日本取締，抗戰(zhàn)勝利后艱難發(fā)展。外國：1922年美國人奧斯邦借用日本人張姓華僑的資本在上海成立中國無線電公司，并與美資英文報(bào)紙《大陸報(bào)》合作，創(chuàng)辦“大陸報(bào)中國無線電廣播公司”呼號(hào)XRO于1923年1月23日晚間首播，這是中國境內(nèi)第一座無線電廣播電臺(tái)，曾播出孫中山的《和平統(tǒng)一宣言》，3月24日因違反《電信條例》被關(guān)閉。1923年5月美商新學(xué)銀行創(chuàng)立了一座廣播電臺(tái)。1924年5月美商開洛電話材料公司在上海創(chuàng)辦開洛電臺(tái)，功率100w，內(nèi)容經(jīng)濟(jì)，戲曲，音樂，影響很大，五年后停播。1925年日商在天津創(chuàng)辦電臺(tái)。這是早期外國人在中國創(chuàng)辦的四座電臺(tái)，他們客觀上促進(jìn)了中國無線電事業(yè)的進(jìn)步，他們傳播了先進(jìn)的技術(shù)，理念，推動(dòng)了中國社會(huì)的進(jìn)步，歷史的發(fā)展。但是外國人也逐步在占領(lǐng)了中國的無線電主權(quán)，擾亂了中國上空的無線電秩序?？傊?，中國廣播電視是在國際潮流中誕生的，在外國示范下出現(xiàn)，受到外國的入侵，擠壓，在曲折中艱難發(fā)展，在困難中努力前進(jìn)，留下了寶貴的文化遺產(chǎn)。第四篇：旅游地產(chǎn)在中國發(fā)展?fàn)顩r總結(jié)《旅游地產(chǎn)改變中國》—段宏斌廣州道本文化傳播有限公司.旅游地產(chǎn)在中國發(fā)展?fàn)顩r總結(jié)目前，我國旅游房地產(chǎn)業(yè)已初現(xiàn)端倪，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到近百個(gè)，以高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運(yùn)動(dòng)為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已超過100家。根據(jù)旅游中心定位的中國城市分析，旅游地產(chǎn)的空間分布也大致分為4種。第一，四座城市，三角格局。上海、北京、廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城市，代表了中國三大經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域。其中，上海和北京在旅游基礎(chǔ)設(shè)施和綜合基礎(chǔ)設(shè)施方面都排名前兩位，北京的自然風(fēng)景排名首位，而廣州則在旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上領(lǐng)先，深圳在人文國際化和綜合開放優(yōu)勢(shì)上排名第一。由此，上海和北京的旅游地產(chǎn)大多是旅游商業(yè)結(jié)合的地產(chǎn)形式，或者是城郊國家級(jí)旅游度假區(qū)畔地產(chǎn)，而廣州和深圳則以主題社區(qū)為主，偏向于國際化，這類城市的旅游地產(chǎn)投資大，旅游開發(fā)投入較高，目前只有大集團(tuán)才有能力進(jìn)行開發(fā)。第二，中等城市旅游地產(chǎn)星羅密布。天津、南京、杭州、桂林、廈門、大連、青島、蘇州、成都、重慶等城市在旅游中心城市排名中處于第二集團(tuán)，這些城市大多是穩(wěn)定的區(qū)域旅游中心，一些專門旅游城市如大連、青島、杭州等已演化成綜合型旅游中心城市。在這些城市進(jìn)行旅游地產(chǎn)的開發(fā)投資相對(duì)較小，可利用的自然風(fēng)景資源優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)，是目前旅游地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。第三，發(fā)展中城市通過旅游地產(chǎn)尋找新契機(jī)。沈陽、西安、泉州、溫州、中山、煙臺(tái)等城市在旅游中心城市排名中處于第三集團(tuán)，這些城市旅游綜合基礎(chǔ)一般，但都有個(gè)別突出優(yōu)勢(shì)，如沈陽、西安的旅游市場(chǎng)大，中山的開放程度高，煙臺(tái)的政府重視度高。這些城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)要依托各城市的旅游特色，開發(fā)類型可選擇度較低，然而也有投資小，擴(kuò)展空間大等優(yōu)勢(shì)，是不少開發(fā)商尋找新契機(jī)的不二選擇。第四，潛在的旅游地產(chǎn)開發(fā)空間。常州、紹興、合肥、南昌、長沙、嘉興等其他城市在旅游中心城市排名中位于第四集團(tuán)，這些城市旅游特色不突出，自然風(fēng)景資源也不夠獨(dú)特。然而，近段時(shí)間以來中國的城市對(duì)于旅游發(fā)展都寄予了較高的期望，投入大量資金，這些暫時(shí)處于落后的城市也有非常大的增長空間，一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)可以在這些城市進(jìn)行小規(guī)模的旅游地產(chǎn)開發(fā)，不僅提升城市的旅游形象，也可取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。一、北京旅游地產(chǎn)概況北京的旅游資源相對(duì)比較短缺，需求旺盛，供不應(yīng)求。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在懷柔、密云、延慶等地。其中，懷柔資歷最深，是傳統(tǒng)的會(huì)務(wù)、商務(wù)旅游之地，硬件配套設(shè)施比較成熟完善；密云水資源優(yōu)勢(shì)突出，生態(tài)環(huán)境比較好，大有后來居上的勢(shì)頭；延慶夏能避暑，《旅游地產(chǎn)改變中國》—段宏斌廣州道本文化傳播有限公司.冬有冰城節(jié)，旅游資源和生態(tài)資源豐富，是一個(gè)剛剛發(fā)展的半處女地，后勁最足，成為北京旅游地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)。案例一：渡外?云居渡外?云居位于十渡/野三坡風(fēng)景區(qū)，這里獨(dú)有的喀斯特熔巖地貌及深切河谷奇觀，已于2006年9月被世界教科文組織評(píng)為“世界地質(zhì)公園”。北京成為全球首個(gè)創(chuàng)建世界級(jí)地質(zhì)公園的首都城市，渡外?云居也成為唯一建在世界級(jí)地質(zhì)公園內(nèi)的別墅區(qū)，同時(shí)也代表著中國山水別墅首次達(dá)標(biāo)世界級(jí)山水標(biāo)準(zhǔn)。渡外?云居是北京唯一的全水岸別墅群。利用十渡景區(qū)得天獨(dú)厚的水景條件，墅區(qū)內(nèi)戶戶“臨水”、“觀水”、“戲水”。七大濱水庭院別墅系列，如湖區(qū)島嶼別墅四面環(huán)水，湖區(qū)莊園別墅庭院邊界或直接或通過木制棧臺(tái)探入湖中，形成不同意向的湖居意境。三大休閑娛樂島嶼（銀杏島、攀巖島、魔幻島），成就了一番別有情致的環(huán)境體驗(yàn)。四大山體休閑體驗(yàn)會(huì)館（懸山會(huì)館、云頂會(huì)館系列游泳館、娛樂館、美食館），形成“山頂凌空賞景”的神奇體驗(yàn)。其獨(dú)特的山水體驗(yàn)機(jī)能，結(jié)束了中國山水“只可遠(yuǎn)觀、不可近玩”的傳統(tǒng)時(shí)代。渡外?云居休閑娛樂配套也極為豐富。10000平米四星級(jí)假日酒店矗立在別墅區(qū)北側(cè)，會(huì)議中心、酒店客房、中餐廳、西餐廳、雪茄吧、紅酒吧、超市、診所等設(shè)施完備。二、上海旅游地產(chǎn)概況上海市旅游委和海洋局聯(lián)合起草的濱海旅游規(guī)劃中，申城六個(gè)沿海區(qū)縣的旅游景點(diǎn)也被串連起來，形成一條“濱海旅游帶”，其中投入近50個(gè)億的奉賢海灣“碧海金沙”工程成為未來上海旅游經(jīng)濟(jì)和海洋經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)。佘山因松竹茂密、景色秀麗、人文資源豐富，一向?yàn)楦邫n項(xiàng)目集中地，佘山銀湖（二期）、佘山高爾夫別墅、田安別墅等一批項(xiàng)目近期推向市場(chǎng)。朱家角位于地處蘇、浙、滬之交的淀山湖畔，是至今保存最好的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，是新的旅游地產(chǎn)開發(fā)亮點(diǎn)。綠洲江南園是規(guī)劃中朱家角新鎮(zhèn)區(qū)1平方公里特色居住區(qū)中最早啟動(dòng)的項(xiàng)目。案例：上海佘山旅游度假區(qū)上海佘山國家旅游度假區(qū)位于上海市西南的上海歷史文化發(fā)源地――松江，距市心約30公里。佘山地區(qū)有12座小山，俗稱九峰，自古以來就是風(fēng)光秀麗的著名風(fēng)景區(qū)。1995年6月13日，國務(wù)院批準(zhǔn)建立上海佘山國家旅游度假區(qū)。1996年5月27日市政府批準(zhǔn)度假區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃。上海市委、市府確定度假區(qū)的建設(shè)定位為“回歸自然、休閑度假”，以自然山