【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 響工程造價(jià)的因素，不包括。A：總平面設(shè)計(jì)B：施工組織設(shè)計(jì)C：建筑設(shè)計(jì)D：工藝設(shè)計(jì)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)某幢大廈的房地總價(jià)值為5000萬(wàn)元，甲公司擁有其中的商業(yè)部分，此部分的房地價(jià)值為1000萬(wàn)元；乙公司擁有其中的寫(xiě)字樓部分，此部分的房地價(jià)值為500萬(wàn)元。按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算甲、乙兩公司占有的土地份額為（）。A．20% B．10% C．30% D．40%以下深度價(jià)格修正率之間關(guān)系的表達(dá)式正確的是。A：累計(jì)深度百分率=平均深度百分率所給臨街深度B：平均深度價(jià)格修正率=累計(jì)深度價(jià)格修正率標(biāo)準(zhǔn)臨街深度／所給臨街深度C：?jiǎn)为?dú)深度百分率=平均深度百分率所給臨街深度D：累計(jì)深度百分率=單獨(dú)深度百分率標(biāo)準(zhǔn)臨街深度E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2010年1月1日，B企業(yè)取得了位于A市市中心的一商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。按照土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定，如果該項(xiàng)出讓合同約定的使用年限屆滿，B企業(yè)需要繼續(xù)使用該幅土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于申請(qǐng)續(xù)期。A：2049年1月1日一2049年12月31日B：2050年1月1日~2050年12月31日C：2059年1月1日～2059年12月31日D：2060年1月1日～2060年12月31日E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章以下各組商品之間，一種商品的價(jià)格上升后，另外一種商品的消費(fèi)會(huì)跟著減少的是__。A．普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房B．賓館與寫(xiě)字樓C．普通住宅及其配套的娛樂(lè)房地產(chǎn)D．城市地鐵和城市公交在拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋之前，拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人__，并將有關(guān)材料向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。A．選擇拆遷安置的地點(diǎn)B．拆遷安置C．對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，做好勘察記錄D．確定房屋重置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨界點(diǎn)分析，是分析計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到__的極限值。A．利潤(rùn)為零B．最高運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率C．最大費(fèi)用D．允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)1下列說(shuō)法不屬于重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路的是__。A．房地產(chǎn)重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路B．土地重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路C．具體價(jià)格重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路D．建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路1二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)有。A：公司上市、企業(yè)清算B：司法鑒定、城市房屋拆遷C：企業(yè)清算、城市房屋拆遷D：司法鑒定、公司上市E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格1下列不屬于房地產(chǎn)估價(jià)基本程序的是。A：獲取估價(jià)業(yè)務(wù)B：實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象C：確定估價(jià)結(jié)果D：估價(jià)資料公開(kāi)E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格1大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，需要提供。A：人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明B：社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件C：所在單位同意其注冊(cè)的書(shū)面意見(jiàn)D：所取得的房地產(chǎn)估價(jià)科研成果E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)1在某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的一個(gè)綜合小區(qū)內(nèi)，既有普通住宅、公寓、別墅、酒店、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)，也有保齡球館、游泳池等文化體育娛樂(lè)設(shè)施。開(kāi)發(fā)商根據(jù)不同物業(yè)之間的成本差額、不同顧客對(duì)不同物業(yè)的評(píng)價(jià)以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格來(lái)確定各種不同物業(yè)之間的價(jià)格差距。這種定價(jià)方法屬于產(chǎn)品組合定價(jià)方法中的__。A．產(chǎn)品線定價(jià)B．選擇品定價(jià)C．補(bǔ)充品定價(jià)D．產(chǎn)品束定價(jià)1下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是。A：估價(jià)目的B：估價(jià)時(shí)點(diǎn)C：估價(jià)對(duì)象D：價(jià)值類型E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格1直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=a+bX中，X表示。A：價(jià)格B：時(shí)間C：常數(shù)D：價(jià)格變動(dòng)率E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格1開(kāi)發(fā)商以某一價(jià)格出售“物業(yè)+健身房會(huì)員資格+保齡球館會(huì)員資格+游泳池會(huì)員資格”時(shí)，該價(jià)格比這四項(xiàng)各自價(jià)格之和低了許多，開(kāi)發(fā)商采用的是__技巧。A．產(chǎn)品線定價(jià)B．選擇品定價(jià)C．補(bǔ)充品定價(jià)D．產(chǎn)品束定價(jià)1以下關(guān)于明確估價(jià)報(bào)告使用期限的意義的表述，不正確的是。A：超過(guò)估價(jià)報(bào)告使用期限使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)B：在估價(jià)報(bào)告使用期限內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)師承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外C：如果估價(jià)報(bào)告超過(guò)了其使用期限還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期限就是估價(jià)報(bào)告使用期限D(zhuǎn)：如果估價(jià)報(bào)告在其使用期限內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期限應(yīng)為無(wú)限期或者到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格房屋拆遷補(bǔ)償中，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照__結(jié)算。A．商品房?jī)r(jià)格B．重置價(jià)格結(jié)合成新 C．重置價(jià)格結(jié)合結(jié)構(gòu)差價(jià)D．物價(jià)部門(mén)核定價(jià)格2設(shè)計(jì)變更發(fā)生以后，承包人在確定變更后日內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。A：14 B：15 C：20 D：28 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2主要是在會(huì)計(jì)中使用的價(jià)值概念是__。A．公允價(jià)值B．買(mǎi)賣價(jià)值C．保險(xiǎn)價(jià)值D．計(jì)稅價(jià)值2甲、乙兩宗相鄰?fù)恋?，價(jià)格均為50萬(wàn)元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場(chǎng)價(jià)格為150萬(wàn)元。在這種情況下，如果乙宗地的擁有者購(gòu)買(mǎi)甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的索價(jià)范圍是萬(wàn)元。A：0~50 B：50~75 C：50~100 D：100~150 E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2房地產(chǎn)的最高最佳使用狀態(tài)不包括。A：最佳區(qū)位B：最佳規(guī)模C：最佳用途D：最佳集約度E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2適用于砌體結(jié)構(gòu)建筑，如住宅、教學(xué)樓、辦公樓等多層建筑。A：條形基礎(chǔ)B：獨(dú)立基礎(chǔ)C：箱形基礎(chǔ)D：樁基礎(chǔ)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列關(guān)于索引號(hào)，表述正確的是。A：索引號(hào)的用途是索引B：索引號(hào)的用途是證明C：索引號(hào)的用途是明示D：索引號(hào)的表示方法是把圖中所需要另畫(huà)詳圖的部位編上索引號(hào)E：索引號(hào)便于查找相互有關(guān)的圖紙內(nèi)容收益性物業(yè)出租，如果業(yè)主的收入只來(lái)源于物業(yè)出租所獲的利潤(rùn)，則要該利潤(rùn)的__繳納所得稅。A．20% B．33% C．35% D．40%下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的有。A：行政事業(yè)性收費(fèi)B：水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)C：住宅小區(qū)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用E：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)估價(jià)中的最高最佳使用具體包括等．【2004年考題】A：最佳用途B：最佳位置C：最佳規(guī)模D：最佳環(huán)境E：最佳集約度經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)提高適用稅額標(biāo)準(zhǔn)__。A．是不容許的B．必須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)C．應(yīng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)民主評(píng)議D．應(yīng)在規(guī)劃中預(yù)先提出申請(qǐng)下列關(guān)于建造師，表述正確的是。A：注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的有效期為3年B：申請(qǐng)人因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)C：擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)D：注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人E：注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為是。A：房地產(chǎn)直接投資B：房地產(chǎn)間接投資C：房地產(chǎn)混合投資D：房地產(chǎn)有效投資E：借款合同征收土地由用地單位支付。A：土地補(bǔ)償費(fèi)B：安置補(bǔ)助費(fèi)C：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)D：最低生活費(fèi)E：青苗補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其構(gòu)成不包括。A：物業(yè)服務(wù)成本B：法定稅費(fèi)C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)住房公積金的增值收益的合法用途包括。A：用于住房公積金管理中心商業(yè)經(jīng)營(yíng)B：建設(shè)城鎮(zhèn)商品住房的補(bǔ)充資金C：支付住房公積金管理中心的管理費(fèi)用D：建設(shè)廉租住房的補(bǔ)充資金E：建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金1某建筑物建成