【文章內(nèi)容簡介】 本項目根據(jù)黔西南州發(fā)改局論證，確定列入國家發(fā)改委建設(shè)項目而編制，其建設(shè)內(nèi)容是相關(guān)的住宅樓和附屬工程，其建設(shè)規(guī)模根據(jù)縣低收入人口確定。并按 相 關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 該項目總平面布置嚴(yán)格遵守科學(xué)性、節(jié)約用地的原則，建筑布局緊湊 、 交通便捷、管理方便、通風(fēng)條件良好，為人們提供良好的居住環(huán)境。 擬建項目滿足建筑防火要求，滿足消防間距要求。 擬建項目符合晴隆縣城市總體規(guī)劃的要求，并有良好的城市建筑景觀。 擬建項目總體布局與縣市政設(shè)施配套形成排污系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。 擬建項目平面設(shè)計應(yīng)考慮住宅樓、道路及綠化用地的基礎(chǔ)上，考慮足夠的停車場，綠化用地覆蓋率不低于 30％。 （詳見總平圖） 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項目，由住宅樓、道路、停車場、綠地等部分組成。 擬建建筑物用地規(guī)劃一覽表 序號 項目名稱 占地面積（ m2） 備注 1 2020 年廉租住 房 七層 2 道路及停車場 3 綠地 4 總用地 3102 擬建建筑 物構(gòu)筑物 一覽表 序號 項目名稱 單位 占地面積（ m2） 備注 1 2020 年廉租住 房 平方米 2 道路及停車場 平方米 3 排水溝 米 200 4 污水化糞池 立方米 15 5 圍墻 米 115 第七章 項目建設(shè)技術(shù)和工程方案 主要 設(shè)計依據(jù) 國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 CB 5017693 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009699 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》 JGJ502001 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001 《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范》 GB500072002 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 GB500092001（ 2002 年局部修訂） 1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010— 2002 1《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50003— 2001（ 2002 年月部修訂） 1《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB50140－ 2020） 1《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 1 《晴隆縣城市 總體規(guī)劃》 1《貴州省建筑氣象參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（黔 BJ220187）； 1《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ19－ 87）（ 2001 年局部修定） 地基與基礎(chǔ) 該項目建設(shè)根據(jù)建設(shè)單位提供 地質(zhì)資料。場地地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，適宜擬建建筑物，擬建項目基礎(chǔ)采用條基。 項目主體結(jié)構(gòu)設(shè)計 擬建項目采用磚混結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計方案 建筑方案 晴隆縣 2020 年廉租住 房建設(shè)項目擬建廉租住房 112 戶 ，建筑面積5600 平方米，占地面積： 平方米，層數(shù)為七層，房屋總高度為 米，具體功能每套住宅內(nèi)設(shè)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺。 層高：底層至七層均為 米。結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。屋頂設(shè)置隔熱保溫層和按 II級防水層設(shè)計。 建筑裝修要求 室外設(shè)計裝修，注重建筑外觀造型，外型豐富 。風(fēng)格簡潔、新穎。 室內(nèi)裝修，根據(jù)不同功能要求，做不同裝修。 建筑電氣、給水、排水、消防及人防 建筑電氣及防雷 根據(jù) 建 設(shè)各用電等級、負(fù)荷進(jìn)行測算，擬建項目總用電負(fù)荷為 。電源由縣電力公司提供，采用 380/220 伏雙回路供電，單位需增大變壓器容 量。 2020 年廉租住 房建設(shè)項目用電負(fù)荷計算表 序號 建構(gòu)筑名稱 建筑面 積平方 米） 用電負(fù)荷（ KW） 功率 因數(shù) 總負(fù)荷 （ KW） 照明 電熱及空 調(diào) 合計 一 2020 年廉租住 房 112 戶 5600 212 二 道路及停車場 8 8 三 合計 ①供電方式 本工程均為三類負(fù)荷，采用一路 380／ 220V 三相四線供電，電源引自戶外低壓電網(wǎng)。 ②電線敷設(shè)方式 配電的干線采用凱裝交聯(lián)聚乙稀電纜直埋地引至建筑樓梯間總表箱，支線采用聚氯乙稀電線（ BV）穿 PVC 管沿墻、板、柱暗敷設(shè)，配電干線穿越建筑處穿Φ 50鋼管保護。 ③防雷接地系統(tǒng) A、本工程為三類防雷建筑。 B、接地電阻 R≤ 10Ω 建筑物防雷避雷裝置，采用屋頂避雷帶，接地電阻小于 10歐姆。 建 筑給、排水 總用水電按每人每天 立方 米 計算， 336 人計，用水量 立方米，用水由縣自來水公司提供。 ①給排水設(shè)計 A、本工程城鎮(zhèn)干管接入點供水壓力 。 B、最高日生活用水量為 。 ②排水系統(tǒng) A、室外排水采用雨污分流制。 B、污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水溝。 C、最高日生活污水量為用水量的 80％計 ／ d。 ③滅火器設(shè)置 A、火災(zāi)類型為 A 類，配置場所的危險等級；輕危險等級 B、采用 4kg磷酸銨鹽千粉滅火器。 生活污水必須經(jīng)化糞池處理凈化達(dá)標(biāo)后排放。地表水經(jīng)排水溝 就近直接排入城市排水溝。 消防 （ 1）、根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定和消防部門的要求，設(shè)置防火裝置。在小區(qū)內(nèi)相應(yīng)位置配置室外消防設(shè)施，按 120 米間距在小區(qū)內(nèi)設(shè)置市政消防栓，市政消防栓的最小管徑為 DN100，以保證消防安全。 （ 2）、主要建筑物根據(jù)火災(zāi)危險性等綜合因素，建筑耐火等級為二級，室內(nèi)消防干管管徑為 DN100，采用無縫鋼管焊接。 （ 3）、場地布置除消防管網(wǎng)外，建筑物室外設(shè)置一個消火栓，室外消火栓栓口處的水壓從室外地面算起不應(yīng)小于 。 （ 4）、住宅建筑按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB501402020）的有關(guān)規(guī)定配置，單元式住宅七層及七層以下可不設(shè)消火栓系統(tǒng)。 第八章 環(huán)境保護、安全和勞動安全 設(shè)計堅持以節(jié)約用水、雨污分流為原則，生活污水進(jìn)行化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入城市污水溝，水質(zhì)應(yīng)符合《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ3082－ 1999）。 設(shè)計依據(jù) 《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》（國務(wù)院令 1998 第 293 號》 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）中的二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)： 《 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838－ 2002）中的 Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)： 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 2020）中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)： 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ3082— 1999）∶ 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12523－ 1990）： 污染物防治措施 在施工期和營運期對生態(tài)環(huán)境造成的影響，根據(jù)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的要求。在有關(guān)部門的監(jiān)督下，根據(jù)報告表的要求進(jìn)行防治和治理。 項目施工期間 建筑材料（水泥、砂石）及廢料的運輸、堆放過程產(chǎn)生的揚塵、泥土拋灑，對城市生態(tài)環(huán)境將產(chǎn)生的影響 ，應(yīng)采取封閉運輸、濕潤噴灑、專人清掃車輪泥土等措施，可將其對生態(tài)環(huán)境的影響減少到最低程度。項目基礎(chǔ)開挖做到土石方平衡，項目建設(shè)位于城區(qū)，施工期的機械設(shè) 備 噪聲對周圍環(huán)境影響較大，在施工中應(yīng)加強管理，使用低噪聲設(shè) 備 ，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523－ 90）的規(guī) 定 ，以減輕對周圍民居住宅區(qū)的影響。 項目營運期間 擬建項目建設(shè)，不產(chǎn)生廢渣、廢氣等有害物質(zhì)。所產(chǎn)生的主要廢棄物有 生活廢水。經(jīng)過處理不會對周圍環(huán)境造成影響。擬建項目場地內(nèi)排水排至城市排污系統(tǒng)內(nèi)。 （ 1）做到雨污分流為原則，雨水、清灑場地水 、綠化澆水的部分溢出水等直接排入城市排水溝， （ 2）、生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水溝，水質(zhì)應(yīng)滿足《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ3082－ 1999）。 （ 3）、對產(chǎn)生的生活垃圾，應(yīng)及時統(tǒng)一收集和分類、分 別 送到垃圾收集中轉(zhuǎn)站，然后再集中運到指定的垃圾處理廠處理。 （ 4）、使用清潔能源供熱，減少廢氣污染。 （ 5）、搞好晴隆縣廉租住房三期場地內(nèi)的環(huán)境綠化。 環(huán)境安全及綠化 環(huán)境安全要求與措施 嚴(yán)格按照國家制定或認(rèn)可的安全標(biāo)準(zhǔn)，建立切實可行的清潔安全制度。嚴(yán)格安全管理，各棟樓必須經(jīng)常打 掃，做到無積水、無污染物、無垃圾、無蚊蠅，并進(jìn)行不定期檢查評比，使清潔安全工作經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化。 環(huán)境綠化 晴隆縣廉租住房三期建成后，擬在小區(qū)內(nèi)設(shè)置綠化園地，種植一定數(shù)量的常綠喬木，栽花種草，保護和美化環(huán)境。有條件時可以建造園林小品，供人休 息 、觀賞、娛樂，使逐步建成花園式居住小區(qū)環(huán)境。 勞動安全和勞動保護 本項目在建設(shè)過程和使用過程，主要是在建設(shè)過程建筑工人的勞 動安全和保護： 企業(yè)應(yīng)對勞動者進(jìn)行安全教育 《勞動法》規(guī)定，用人單位必須對勞動者進(jìn)行安全教育，防止勞動過程中的事故，減 少職業(yè)危害。未進(jìn)行崗前安全教育發(fā)生事故的，企業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑施工企業(yè)對新進(jìn)施工現(xiàn)場的工人上崗前都要進(jìn)行三級（公司、項目、班組）安全教育，經(jīng)考核合格后，方能上崗。工人變換工種時也要進(jìn)行安全教育，以使工人掌握“不傷害自己，