【文章內(nèi)容簡介】 人均耕地面積 畝，耕地面積 公傾；匯川區(qū) 81KM2，人均耕地面積 畝。 ⑥、交通條件 川黔鐵路貫穿全境， 210 國道和 326 國道穿需而過，貴遵高等級公路連接貴陽與遵義，遵崇高等級公路連接重慶與遵義，所轄公路縱橫交錯，四通八達，擬建場地位于遵義市紅花崗區(qū)，交通條件優(yōu)越。 建設(shè)條件 ①、建設(shè)用地條件 本項目所屬用地已通過規(guī)劃及土地部門辦理了相關(guān) 手續(xù)，用地條件已具備。 ②、工程地質(zhì)條件 擬建場地范圍內(nèi)，無滑坡、崩塌、地陷、斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地震烈度小于六度，場地穩(wěn)定性好，適宜建筑。 ③、供水、供電、通訊條件 本項目位于遵義市紅花崗區(qū)，供水、供電、道路、通訊等各項市政配套設(shè)施齊全，能夠滿足項目建設(shè)的要求，本項目均擁有完備的管理體系，項目建設(shè)的各項工作能夠健康有序進行。 （四）、項目總投資 本項目總投資 萬元，其中：八七片區(qū)投資 萬元，工程費用為 萬元，預(yù)備費用為 萬元，間接費為 444 萬元；舟水橋片區(qū)投資 萬元，工程費用為 萬元，預(yù)備費用為 萬元，間接費為 萬元。 第二章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 一、 建設(shè)規(guī)模 貴州省冶金建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，共計 1940 套，總投資 萬元。 其中：八七片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù)1310 套，總投資為 萬元。舟水橋圈樓片區(qū)總建 筑面積為 平方米，套數(shù) 354 套；舟水橋李成祥片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 180 套；舟水橋綜合服務(wù)樓片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 96套；舟水橋片區(qū)總總投資為 萬元；每套建筑面積均在 50 平方米以下。 二、建筑設(shè)計的指導(dǎo)思想與原則 滿足住宅用房的功能要求。 滿足消防及日照要求。 體現(xiàn)“規(guī)模適度、功能齊全、布局合理”的集約化原則，最大限度地利用現(xiàn)有資源共享。 三、總平面布置 在總平面圖中，均合理利用地形高差進行布局，每套戶型均有良好朝向，每個組團均有集中綠化用地，同時均滿足消防要求，保證車輛出入安全方便。 四、建筑設(shè)計 戶型平面布置： 本項目均為六層，局部負一層的多層住宅樓，有一梯四戶、一梯三戶、一梯兩戶等類型，從使用要求考慮，分為一室一廳一廚一衛(wèi)即一間臥室，一間客廳，一間廚房和衛(wèi)生間，兩室一廳一廚一衛(wèi)即兩間臥室，一間客廳，一間 廚房和衛(wèi)生間，每套建筑面積均在 50 平方米以下。 平面功能分區(qū)明確，流線清晰。 建筑裝修方案： （ 1）、本項目臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面均采用水泥砂漿清光，吊頂采用普通抹灰，樓地面面層為水泥砂漿清光。 （ 2）、本項目公共樓梯間樓地面面層為防滑地磚。 （ 3）、本項目外墻面層為貼 100*100 小面磚，墻體構(gòu)造見節(jié)能設(shè)計。 （ 4）、本項目門窗工程：室內(nèi)門均為建設(shè)單位定制成品門，外門和外窗均為節(jié)能設(shè)計材料為準(zhǔn)。 屋面采用自防水現(xiàn)澆屋面，剛性防水一道，柔性防水一道，及聚苯顆粒保溫砂漿。 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù)及 設(shè)計要求 自然條件本工程位于遵義市，基本風(fēng)壓按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 。 遵義市地震基本烈度小于 6 度，本工程不作抗震設(shè)計。 遵義市基本雪壓為 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的規(guī)范及規(guī)程： 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB501082020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006812020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032020 《地下防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)： 本工程設(shè)計使用年限 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級。 結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)措施“ 本工程主體結(jié)構(gòu) 1+6 層，房到高度為 米，主樓采用以下結(jié)構(gòu)形式和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施：采用磚混結(jié)構(gòu)。 上部結(jié)構(gòu)計算 本 工 程 采 用 結(jié) 構(gòu) 平 面 計 算 機 輔 助 設(shè) 計 軟 件PKPMSAT8 進行計算。 基礎(chǔ)設(shè)計 本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式用用條形基礎(chǔ)和獨立柱基，基礎(chǔ)采用 MU30 平毛石 水泥砂漿砌筑，基礎(chǔ)持力層按老土層考慮。 采用的材料 ①、 混凝土強度等級：梁、柱混凝土強度等級為 C35；現(xiàn)澆板、樓梯為 。 ②、鋼材：主要采用 HPB235 級鋼筋和 HRB335 級 鋼筋。 ③、墻體：外墻采用承重墻為 MU10240 砼標(biāo)磚砌體， 混合砂漿砌筑。 ④、內(nèi)墻采用承重墻為 MU10240 砼標(biāo)磚砌體， 混合砂漿砌筑。 ⑤、門窗過梁選用西南 03G301（一） 六、給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ①、《建設(shè)部工程強制性條文》 ②、《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009699 ③、《給排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588 ④、《室內(nèi)給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1386 ⑤、《室 外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1487 ⑥、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687 ⑦、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 ⑧、建筑專業(yè)提供的有關(guān)資料及其它有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 給水：給水水源由市政給水管網(wǎng)引來，引入管管徑DN50，給水管管材采用 PPR 管。 排水：室內(nèi)污水由室內(nèi)污水管收集至室外檢查井，排出管徑 DN150，所有污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集至化糞池，經(jīng)化糞池處理達標(biāo)后方能排至市政污水管網(wǎng)，污水 管管材為 PVC 塑料管。 雨水：屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排至市政雨水管網(wǎng)。 消防：本工程按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消 火栓系統(tǒng)。 七、電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ①、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 ②、《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5