【文章內(nèi)容簡介】 ，一個新的社區(qū)將逐漸顯現(xiàn)。屆時，將為荔波縣撤地設市目標的實現(xiàn) ，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，促 進兩個文明建設不斷邁上新的臺階 ，發(fā)揮極大的促進作用 。 市場預測 2020年 ， 荔波 實現(xiàn)了全縣旅游接待的強勢增長，全年共接待游客 ，旅游綜合收入 ，是 1998年的 20倍；從不到百名外國人進入荔波到 3年接待外國人 20萬人次。 十一五期間，旅游人數(shù)從 2020年的 55 萬人次增加到 2020年的 ，實現(xiàn)旅游綜合收入 。荔波在西部大開發(fā)十年間實施的“生態(tài)立縣、文化塑縣、旅游興縣”發(fā)展戰(zhàn)略所取得了可喜的成績。 截至今年 7 月底，來到荔波旅游的游客已達到 80 多萬人次，實現(xiàn)旅游 綜合收入達 億多元。 然而，與幾乎處于同檔次的湖南張家界、四川九寨溝則存在很大的差距。 正是基于這種就資源而資源的“眼睛旅游”模式不但使極高的荔波旅游稟賦湮沒在同質(zhì)化的區(qū)域競技里，也使荔波的旅游產(chǎn)業(yè)延展缺失了硬件支撐的短板， 2020年 10月，一個以全景荔波、資本營運、立體旅游為核心認知的旅游提速計劃出臺，這個“加速開發(fā)”計劃，從思想和操作層面都體現(xiàn)著極強的跨越思維 —— 投入市場化、資源資本化。 大景區(qū)構(gòu)建：拉長景深支撐大荔波設想 通過加速開發(fā)，在核心景區(qū)間開發(fā)過渡景點和路橋，實現(xiàn)景區(qū)一體化，重點通過 8大旅游項目的建設，形成以荔波縣城為中心的循環(huán)旅游構(gòu)架。在此基礎上，適當?shù)臅r候推出“荔波旅游一票通”，最終形成“大荔波旅游品牌”。 大投入撬動：資本運營弱化政策性資金依賴 通過靈活的資本運作和適當?shù)恼咭龑?，將社會資本引向荔波，達到提高開發(fā)品質(zhì)、縮短開發(fā)時間、擴大開發(fā)規(guī)模的目的，成為荔波旅游跨越式發(fā)展的最好驗證。 大產(chǎn)業(yè)構(gòu)想：服務業(yè)振興瞄準立體旅游 在旅游加速開發(fā)中，荔波明確提出加強旅游衍生產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和培育，在旅游工藝品、民族文化挖掘等多個領域展開攻堅，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)的涵蓋面，用大產(chǎn)業(yè)概念創(chuàng)建立體 旅游新模式。 對焦市場：建立激勵機制 拓展客源市場 為拓展客源、刺激當?shù)芈糜伟l(fā)展，今年 3月，荔波縣委、縣政府出臺了旅游獎勵新規(guī)：凡是與當?shù)仫L景名勝區(qū)管理處簽訂合同的旅行社，在一年內(nèi)，能夠組織 8萬人以上到荔波大小七孔等景區(qū)旅游的，就可以得到 660萬元的獎勵，還可獲得價值不低于 20萬元的小轎車。除了這項大獎外，荔波縣還會按年度對組織人數(shù)最多的前三名給予獎勵，獎金分別為： 6萬元、 4萬元、 2萬元。 旅游加速開發(fā)，不是對此前道路的顛覆，而是基于科學合理規(guī)劃之后的一種提速和提質(zhì)。通過加強景區(qū)聯(lián)動，放大整體優(yōu)勢，突出資本 吸附在開發(fā)建設中的主導作用，縮短建設跨度，實施大產(chǎn)業(yè)計劃，變單一風景游為集風景、風情、民俗文化和旅游商品于一體的立體旅游模式，全力彰顯荔波作為世界級旅游品牌的應有特征。 我們相信，通過 5 年時間，年旅游接待量達到 500 萬人次以上，旅游綜合收入逼近 22億元， 年均增長 25% 以上；全縣旅游從業(yè)人員占總從業(yè)人數(shù)三分之一以上，旅游受惠人口超過 5萬人；景區(qū)游客超過 100萬人，游客平均停留時間提高到 3天以上；旅游住宿設施床位達到 ，其中星級賓館床位達到 2萬個以上。 第四章 建設內(nèi)容和規(guī)模 堅持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，可持續(xù)發(fā)展的原則； 堅持合理用地，節(jié)約用地的原則； 堅持完善設施，增強城市綜合承載能力的原則； 整合中心城區(qū)旅游資源，填平補齊，統(tǒng)籌規(guī)劃的原則； 完善功能、基本滿足需求，滿足旅游觀光、文化活動、休閑產(chǎn)業(yè)三大功能要求的原則； 根據(jù)政府指導、市場導向、覆蓋人口及服務功能確定建設規(guī)模，執(zhí)行行業(yè)技術規(guī)范，做到規(guī)模適度超前、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟合理的原則； 項目布置與城市規(guī)劃相一致的原則； 以人為本和構(gòu)建和諧社會的原則。 附表：功能分區(qū)布置表 業(yè)態(tài)類型及分配比重 序號 業(yè)態(tài)類型 面積（㎡） 比重 (%) 度假村、會所會議酒店 商 務 養(yǎng)生度假村 多功能會議中心 度假酒店 總部會所 大 類 中 類 小 類 業(yè) 態(tài) 系 統(tǒng) 旅游核心 主題娛樂場 民俗體驗園 非遺文化博物館 民俗文化風情街 旅 游 特色運動 拓展運動 青少年活動中心 拓展基地 水上特色運動區(qū) 運 動 放松體驗 水上戲臺 酒吧、夜總會、 SPA 城市俱樂部 休閑娛 樂 旅游購物 商 業(yè) 民族美食街 旅游紀念 品街 特產(chǎn)展示貿(mào)易館 名品街 旅游配套 生活配套 民 居 古鎮(zhèn)客棧 古鎮(zhèn)公寓 1 古鎮(zhèn)旅游客服中心 % 2 古鎮(zhèn)核心商業(yè) % 3 古鎮(zhèn)客棧 % 4 古鎮(zhèn)公共配套 % 5 古鎮(zhèn)旅游設施配套 % 6 旅游度假酒店及商務酒店、娛樂廣場 % 7 高檔民族旅游體驗區(qū) % 8 高檔旅游會所 % 9 總部會所 % 10 旅游配套多層、中高層住宅 % 地面總建筑面積 % 備注 表中業(yè)態(tài)規(guī)劃暫作參考，具體業(yè)態(tài)規(guī)劃待市場詳細調(diào)研后進行調(diào)整。 各業(yè)態(tài)詳細數(shù)據(jù)，待修建性詳細規(guī)劃完成后加以細化。 第五章 建設方案 建設用地 本項目選址于玉屏鎮(zhèn)菜園壩，位于荔波縣旅游服務區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，是城市東南向拓展的重點發(fā)展區(qū)域。 編制依據(jù) 《荔波縣城總體規(guī)劃》 (第 3 次修編 ) 《荔波縣建設國際化專業(yè)旅游城市概念規(guī)劃》 《荔波縣旅游發(fā)展規(guī)劃》 《荔波縣城風貌規(guī)劃及縣城小街小巷整治規(guī)劃》 《荔波縣老城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 《荔波縣城風貌規(guī)劃》 《縣城總體規(guī)劃》 總平面布置 一、 區(qū)域劃分 按建設內(nèi)容和功能劃分，規(guī)劃成 10個區(qū)域： 古鎮(zhèn)旅游客服中心 古鎮(zhèn)核心商業(yè) 古鎮(zhèn)客棧 古鎮(zhèn)公共配套 古鎮(zhèn)旅游設施配套 旅游度假酒店及商務酒店、娛樂廣場 高檔民族旅游體驗區(qū) 高檔旅游會所 總部會所 旅游配套多層 、中高層住宅 二、 總平面布置 （一）總則 總平面布置，根據(jù)項目前期建設、使用、管理、交通、衛(wèi)生等方面要求，對建筑平面、道路、管線、綠化等條件充分利用，以利于環(huán)境自然條件的保護，營造和諧的氛圍； 分別設置 10 個清晰的功能區(qū)域，相輔相成又互不干擾；合理組織服務布局，確保人流通暢； 道路設計中主、次及小區(qū)道路功能明確，布局緊湊，銜接有致，便捷順暢；道路寬度和通達性均能滿足消防要求；在幾個主要游客服務中心人口設有地面停車場，地下停車場主要分布在各組團區(qū)域； 建筑風格充分融合布依族、水族、瑤族、苗族 等少數(shù)民族的建筑元素，從外形、色彩等方面集中體現(xiàn)；整個項目區(qū)內(nèi)建筑物分布采用方圓結(jié)合，剛?cè)嵯酀?；建筑物整體高度從西、北向東、南逐次遞減，以體現(xiàn)整個古鎮(zhèn)顯山露水和向東南方向抱合的特點；相鄰單體建筑之間高低錯落有致，以利視覺的通透； 古鎮(zhèn)水系由東北向西南縱貫整個項目區(qū)塊，采用水鄉(xiāng)的網(wǎng)狀風格，依地勢自然下行，水源取自樟江又回歸樟江，采用先進技術和管理確保其水流的專用性及潔凈感； 對景觀小品采用點、線、面結(jié)合的方式合理分布； 綠化主要沿道路、水系、廣場、河道以及停車場呈多種形狀分布； 項目采用雨污分 流排放系統(tǒng)，雨水入樟江河，污水入城市污水管網(wǎng)； 對于建筑過程中所產(chǎn)生的廢棄物，結(jié)合項目地塊標高偏低的特點做回填處理；對古鎮(zhèn)運營過程中所產(chǎn)生的廢棄物，將按國家有關規(guī)定做出妥善安排； 充分利用場地地形提高土地利用率，總體布局力求做到簡潔、經(jīng)濟、合理、美觀，努力創(chuàng)造一個優(yōu)美的生息環(huán)境； 1充分利用地形和空間，合理解決古鎮(zhèn)旅游經(jīng)營與區(qū)內(nèi)居民生活對于共享資源的矛盾； 1適當考慮市場的分期建設環(huán)境。 （二）規(guī)劃 從項目使用性質(zhì)和業(yè)態(tài)要求出發(fā)，結(jié)合建筑功能關系，對擬建物業(yè)平面、空間資源進行合理配置； 對項目中的建筑物、構(gòu)筑物因勢利導，以適應復雜的使用功能，從而塑造生動有序的環(huán)境和空間； 運動場地，力求滿足各種中小型表演要求。 （三）交通道路 道路線形分網(wǎng)格、環(huán)形兩大類，項目區(qū)主、次干道合理布置，各功能分區(qū)內(nèi)均有緊急通道； 項目區(qū)內(nèi)主干道為雙向車道，路面寬 22 米；次干道為雙向車道，路面寬 12 米；小區(qū)道為雙向車道，路面寬 7 米。 （四）綠化 綠化率（不包括水系、廣場、停車場及景觀小品中的部分綠化）不小于 %。綠化主要分為行道綠化、場地綠化兩大部分，分別成線狀、條狀及塊狀分布，多 以適宜當?shù)丨h(huán)境的灌木、喬木和花卉為主，形成三個層次的結(jié)合，部分區(qū)域做立體綠化。 建筑與結(jié)構(gòu) 本著“整體規(guī)劃，合理布局，完善功能，突出特色”的原則，設計項目區(qū)內(nèi)建筑類型和結(jié)構(gòu)類型。 建筑類型主要有：低層、多層、小高層、高層； 建筑結(jié)構(gòu)主要有： 木結(jié)構(gòu) （純木 、 土木、 磚木 ） 、磚混結(jié)構(gòu)、 鋼筋混凝