【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、消防、排污等條件具備，交通極為方便。 （二）、建設(shè)規(guī)模及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 參照國家及發(fā)改委關(guān)于廉租住房的建設(shè)要求和貴州省 建設(shè)公司的建設(shè)要求，故貴州省 建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，其計(jì) 1940 套，每套建筑面積均在 50 平方米以下： 其中： 八七片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 1310 套 舟水橋圈樓片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 354 套 舟水橋李成詳片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 180 套 舟水橋綜合服務(wù)樓 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 96 套 （三）、主要建設(shè)條件 地理位置及自然條件 ①、地理位置 遵義市中心城區(qū)（紅花崗區(qū)和匯川區(qū)）是遵義市政府所地地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通的中心，是全國歷史文化名城，位于貴州北部，介于東經(jīng) 106 度 45 秒～ 107 度 01 秒，北緯 27 度36 秒～ 2 度 49 秒之間，是川黔鐵路， 210 國道、 326 國道、 205省道、貴遵和遵 渝等級(jí)公路的必經(jīng)之地。北距重慶市 326 公里，南至省公貴陽市 163 公里。 ②、地質(zhì)地貌 遵義市城區(qū)地處婁山脈的東南麓地帶，從西北向東南逐漸下降，構(gòu)成了半環(huán)狀地形特征。城區(qū)建在鳳凰山、紅花崗、玉屏山、插旗山、南嶺等群山環(huán)抱的谷。北部為大婁山山脈，東部和西部以丘陵為主，鑲嵌著多座帶狀的低、中山；東部、中部和南部以河谷盆地為主，點(diǎn)綴著零星的丘陵。 ③、水文 城區(qū)河流溪澗縱橫交錯(cuò)，共計(jì)大小河流 32 條，河流總長度 112千米，流域總面積 311 平方公里，河網(wǎng)密度為 ，徑流總量常年日均 萬立方米（汛期 日均 55 萬立方米）；枯水年日均 萬立方米。主要河流有湘江，全長 ，屬長江流域?yàn)踅担鲝匠菂^(qū) ，湘江在遵義市境內(nèi)有洛江、蝦子河、高坪河、喇叭河等小支流。洛江河中下游建設(shè)有南效水庫、紅巖水庫。喇叭河中下游建設(shè)有北效水庫、海龍水庫。南效水庫和北效水庫為遵義市中心城區(qū)集中式飲用水源。 ④、氣候 中心城區(qū)屬亞熱帶濕季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。年平均溫度 度， 1 月平均溫度為 度，極端最低溫度為 度，（ 1997 年 1 月 30 日）， 7 月月平均溫度為 度，極端最高溫度為 度（ 1953 年 8 月 18 日）。 0 度以上無霜年平均 天，最長為 355 天，最短為 237 天。日平均溫度穩(wěn)定大于或等于 10 度的日數(shù)，年平均 219 天，多為年均日照時(shí)數(shù)為 1152 小時(shí)。年平均降水量為 1099mm，年最多降水量在 1970 年達(dá) 1452mm，年最少降水量在 1990 年為 750mm，多年日最大降水量在 1982 年 5 月 31日，達(dá) 。 ⑤、經(jīng)濟(jì)社會(huì)概況 遵義因“遵義會(huì)議”而名揚(yáng)于世，改革開放二十多年來，遵義經(jīng)濟(jì)獲得飛速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，各種資源得到了更加有效的開發(fā)和利用，遵義市是 各國務(wù)院首批公布的全國 24 個(gè)歷史文化名城之一，曾先后獲得“全國雙擁模范城市”、“中國灑文化名城”、“全國造林綠化十佳城市”、“中國人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“省級(jí)園林城市”、“全國衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”等榮譽(yù)稱號(hào)。 中心城區(qū) 2 區(qū)轄 11 個(gè)鎮(zhèn)和 10 個(gè)辦事處。土地面積 705KM2，其中紅花崗區(qū) 624KM2，人均耕地面積 畝，耕地面積 公傾；匯川區(qū) 81KM2，人均耕地面積 畝。 ⑥、交通條件 川黔鐵路貫穿全境， 210 國道和 326 國道穿需而過，貴遵高等級(jí)公路連接貴陽與遵義，遵崇高等級(jí) 公路連接重慶與遵義，所轄公路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，擬建場(chǎng)地位于遵義市紅花崗區(qū)，交通條件優(yōu)越。 建設(shè)條件 ①、建設(shè)用地條件 本項(xiàng)目所屬用地已通過規(guī)劃及土地部門辦理了相關(guān)手續(xù)，用地條件已具備。 ②、工程地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地范圍內(nèi)，無滑坡、崩塌、地陷、斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地震烈度小于六度，場(chǎng)地穩(wěn)定性好，適宜建筑。 ③、供水、供電、通訊條件 本項(xiàng)目位于遵義市紅花崗區(qū)，供水、供電、道路、通訊等各項(xiàng)市政配套設(shè)施齊全，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求，本項(xiàng)目均擁有完備的管理體系，項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作能夠健康有序進(jìn)行。 （四）、項(xiàng)目總 投資 本項(xiàng)目總投資 萬元，其中：八七片區(qū)投資 萬元，工程費(fèi)用為 萬元，預(yù)備費(fèi)用為 萬元，間接費(fèi)為 444 萬元；舟水橋片區(qū)投資 萬元，工程費(fèi)用為 萬元，預(yù)備費(fèi)用為 萬元，間接費(fèi)為 萬元。 第二章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 一、建設(shè)規(guī)模 貴州省 建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，共計(jì) 1940 套，總投資 萬元。 其中：八七片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 1310 套，總投資為 萬元。舟水橋圈樓片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 354 套；舟水橋李成祥片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 180 套；舟水橋綜合服務(wù)樓片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 96 套；舟水橋片區(qū)總總投資為 萬元；每套建筑面積均在 50 平方米以下。 二、建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與原則 滿足住宅用房的功能要求。 滿足消防及日照要求。 體現(xiàn)“規(guī)模適度、功能齊全、布局合理”的集約化原則，最大限度地利用現(xiàn)有資源共享。 三、總平面布置 在總平面圖中，均合理利用地形高差進(jìn)行布局，每套戶型均有良好朝向，每個(gè)組團(tuán)均有集中綠化用地，同時(shí)均滿足消防要求，保證車輛出入安全方便。 四、建筑設(shè)計(jì) 戶型平面布置： 本項(xiàng)目均為六層，局部負(fù)一層的多層住宅樓，有一梯四戶、一梯三戶、一梯兩戶等類型，從使用要求考慮，分為一室一廳一廚一衛(wèi)即一間臥室，一間客廳，一間廚房和衛(wèi)生間，兩室一廳一廚一衛(wèi)即兩間臥室，一間客廳，一間廚房和衛(wèi)生間，每套建筑面積均在 50 平方米以下。 平面功能分區(qū)明確，流線清晰。 建筑裝修方案： （ 1）、本項(xiàng)目臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面均采用水泥砂漿清光，吊頂采用普通抹灰，樓地面面層為水泥砂漿清光 。 （ 2）、本項(xiàng)目公共樓梯間樓地面面層為防滑地磚。 （ 3）、本項(xiàng)目外墻面層為貼 100*100 小面磚，墻體構(gòu)造見節(jié)能設(shè)計(jì)。 （ 4）、本項(xiàng)目門窗工程：室內(nèi)門均為建設(shè)單位定制成品門，外門和外窗均為節(jié)能設(shè)計(jì)材料為準(zhǔn)。 屋面采用自防水現(xiàn)澆屋面，剛性防水一道，柔性防水一道，及聚苯顆粒保溫砂漿。 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 自然條件本工程位于遵義市，基本風(fēng)壓按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 。 遵義市地震基本烈度小于 6 度，本工程不作抗震設(shè)計(jì)。 遵義市基本雪壓為 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的規(guī)范及規(guī)程： 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB501082020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006812020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020 《地下防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)： 本工程設(shè)計(jì)使用年限 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)。 結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)措施“ 本工程主體結(jié)構(gòu) 1+6 層，房到高度為 米，主樓采用以下結(jié)構(gòu)形式和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施：采用磚混結(jié)構(gòu)。 上部結(jié)構(gòu)計(jì)算 本工程采用結(jié)構(gòu)平面計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件 PKPMSAT8 進(jìn)行計(jì)算。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式用用條形基礎(chǔ)和獨(dú)立柱基，基礎(chǔ)采用MU30 平毛石 水泥砂漿砌筑，基礎(chǔ)持力層按老土層考慮。 采用的材料 ①、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C35；現(xiàn)澆板、樓梯為 。 ②、鋼材：主要采用 HPB235 級(jí)鋼筋和 HRB335 級(jí)鋼筋。 ③、墻體：外墻采用承重墻為 MU10240 砼標(biāo)磚 砌體， 混合砂漿砌筑。 ④、內(nèi)墻采用承重墻為 MU10240 砼標(biāo)磚砌體， 混合砂漿砌筑。 ⑤、門窗過梁選用西南 03G301（一） 六、給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) ①、《建設(shè)部工程強(qiáng)制性條文》 ②、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009699 ③、《給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588 ④、《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386 ⑤、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487 ⑥、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 ⑦、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 ⑧、建筑專業(yè)提供的有關(guān)資料及其它有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 給水：給水水源由市政給水管網(wǎng)引來，引入管管徑 DN50，給水管管材采用 PPR 管。 排水：室內(nèi)污水由室內(nèi)污水管收集至室外檢查井，排出管徑DN150，所有污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集至化糞池，經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后方能排至市政污水管網(wǎng)，污水管管材為 PVC 塑料管。 雨水：屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排至市政雨水管網(wǎng)。 消防：本工程按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。 七、電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) ①、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 ②、《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 ③、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 ④、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 ⑤、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 2020 年版） ⑥、《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 年版） ⑦、其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范 ⑧、各專業(yè)提拱的設(shè)計(jì)資料 設(shè)計(jì)內(nèi)容：照明、插座、防雷、接地等。 電源引入：該工程一般負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電，電源為 380/220V引來。 計(jì)量方式：由供電部門確定。 保護(hù)接地：本工程設(shè)總電位聯(lián)結(jié)（ MEB），所有進(jìn)出建筑物的金屬管均要求和室內(nèi)人工周邊接地扁鋼聯(lián)結(jié)。該工程低壓配電系統(tǒng)保護(hù) 接地型式采用 TNS 制式，防高電位入侵，做法參見國標(biāo) 頁。 八、節(jié)能設(shè)計(jì)： 本工程建筑區(qū)域的建筑熱工設(shè)計(jì)分為夏熱冬冷地區(qū)，按照《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》采取的建筑節(jié)能措施有： 采用合理的體形系數(shù)、窗墻比。 屋面采用 35 厚擠塑板保溫層， 40 厚砼保護(hù)層。 外墻采用 20 厚擠塑板保溫隔熱層。 所有窗采用 6+6+6 中空玻璃窗，窗的氣密性要求達(dá) 4 級(jí)。 第三章 環(huán)境保護(hù)、水工保持 一、主要環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 營運(yùn)期噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中“Ⅳ”標(biāo)準(zhǔn) ； 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GB1232390的規(guī)定。 大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309596 中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 施工期污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996中的規(guī)定。 二、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境良好，環(huán)境空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目沿線主要噪聲源為生活噪聲，聲環(huán)境質(zhì)量良好，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無自然、生態(tài)、文物、鳥類等保護(hù)區(qū)。 三、施工與運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響及其防治對(duì)策 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響包括兩個(gè)階段，即施工期 間的影響和運(yùn)行期間的影響。 施工期間環(huán)境污染防治對(duì)策 本項(xiàng)目在施工過程中，需使用大量的車輛及施工機(jī)械，對(duì)環(huán)境的影響主要為噪聲、揚(yáng)塵、固體廢渣和廢水。 ①、施工期間噪聲防治對(duì)策。施工期間的主要噪聲污染源為攪拌機(jī)、壓路機(jī)、挖掘機(jī)等施工機(jī)械以及現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸車輛等。 建設(shè)施工部門，對(duì)造成噪聲污染的各種施工機(jī)械，要采取有效的隔聲防噪措施，使受影響區(qū)域等符合國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中交通干線道路兩側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)（即晝夜間 700db（ A），夜間 55db（ A））。 本項(xiàng)目施工期間受噪聲影響較大為鄰近居民區(qū)，可采取措施，減少 施工噪聲影響，本項(xiàng)目擬從以下兩方面采取降噪措施： 第一、合理安排施工時(shí)間和施工用場(chǎng)地等管理措施，施工設(shè)備選型采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲源聲壓級(jí)，在施工過程中對(duì)動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)。 第二、設(shè)立簡(jiǎn)易的隔間棚等工程措施，包括：在朝向環(huán)境敏感點(diǎn)的一側(cè)設(shè)立簡(jiǎn)易的隔間間棚，對(duì)位置對(duì)固定的高噪聲機(jī)械設(shè)備，如攪拌站等設(shè)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)設(shè)置單面聲障。 ②、揚(yáng)塵影響防治對(duì)策。本項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣環(huán)境最大的是揚(yáng)塵，主要來自于運(yùn)輸車輛、拌合、篩分系統(tǒng)。由于本項(xiàng)目施工時(shí)可能裸露浮塵較多，又是風(fēng)日較多的地區(qū)，因此，產(chǎn)生量較大，施工場(chǎng)地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)受影響較大。 為減少施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵污染，本項(xiàng)目在施工過程中擬采取以下措施： 施工場(chǎng)地每天定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)。施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地要低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵物料采用帆布覆蓋，以免露天堆放，施工場(chǎng)界設(shè)立