【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小區(qū)將按“優(yōu)質(zhì)、價(jià)廉、安全、適用”的指導(dǎo)思想進(jìn)行建設(shè)，整個(gè)小區(qū)建筑類(lèi)型豐富，構(gòu)成以高層住宅為主生活小區(qū)，力求達(dá)到適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能優(yōu)良的國(guó)家康居示范工程住宅標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)多層住宅均采用一梯兩戶(hù)形式。戶(hù)型內(nèi)平面方整，起居生活區(qū)與臥房分區(qū)明確，客廳與主臥室均有良好的朝向與景觀(guān)。各戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間均有直接的通風(fēng)、采光。戶(hù)型設(shè)計(jì)充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，夏天較為炎熱，要盡量避免非方正戶(hù)型的出現(xiàn)，做到明廳、明廚、明衛(wèi)。遵循“動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)”的原則，但也要考慮建筑的創(chuàng)新、變化，設(shè)計(jì)適量的個(gè)性化戶(hù)型。立面設(shè)計(jì)單體住宅建筑設(shè)計(jì)具有鮮明的建筑風(fēng)格和明顯的識(shí)別性，力求在小區(qū)內(nèi)營(yíng)造出多樣化的住宅類(lèi)型和豐富的組合形式。立面以江南水鄉(xiāng)建筑風(fēng)格為主，設(shè)計(jì)注重各部分層次的變化，結(jié)合小區(qū)特色，在立面設(shè)計(jì)中著重對(duì)尺度、比例、外墻材料的質(zhì)感及色彩對(duì)比進(jìn)行重點(diǎn)刻畫(huà)，以此加強(qiáng)小區(qū)的整體形象。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)執(zhí)行規(guī)范 ①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）； ②《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002； ③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002； ④《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112006（2008年版）。 抗震設(shè)防根據(jù)《中國(guó)地震烈度劃分圖》及《建筑設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》，本工程屬丙類(lèi)建筑，抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)型式本工程為高層、小高層住宅：采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下室：采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。人防地下室結(jié)構(gòu)做法：梁板式結(jié)構(gòu)：防水等級(jí)：二級(jí)；人防地下室抗力等級(jí)：核6級(jí)?；A(chǔ)選型基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。五、電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建設(shè)方的委托要求；（2）有關(guān)專(zhuān)業(yè)和有關(guān)職能部門(mén)提供的資料；（3）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698；《10千伏以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003年版）；《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5021794；國(guó)家其它有關(guān)電力設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范。供電電源及電壓：本工程由小高層、高層住宅樓、地下車(chē)庫(kù)和小區(qū)配套公建組成。擬要求當(dāng)?shù)毓╇娋痔峁﹥陕?0KV供電電源，兩路電源引自不同的區(qū)域電源。在小區(qū)服務(wù)用房一層中設(shè)一個(gè)10KV開(kāi)閉所。負(fù)荷級(jí)別： 本小區(qū)消防負(fù)荷（消防水泵、防排煙機(jī)、疏散應(yīng)急照明、消控系統(tǒng)、防火卷簾等）屬一級(jí)負(fù)荷；二類(lèi)建筑的保安型負(fù)荷（消防水泵、防排煙機(jī)、疏散應(yīng)急照明、消控系統(tǒng)、防火卷簾等）屬二級(jí)負(fù)荷；保障性負(fù)荷（主要工作區(qū)照明、生活水泵及客梯等）屬二級(jí)負(fù)荷；一般負(fù)荷（一般電力、照明及住宅用電）為三級(jí)負(fù)荷負(fù)荷計(jì)算：住宅按60W/平方米計(jì)算 負(fù)荷為8400KW，地下車(chē)庫(kù)按20W/平方米計(jì)算 負(fù)荷為600KW，公建、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按按40W/平方米計(jì)算 負(fù)荷為103KW。最后得總負(fù)荷為9103KW，考慮到需用系數(shù)、功率因數(shù)本小區(qū)選用15臺(tái)630KVA變壓器，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置三個(gè)變配電房，其中位于服務(wù)用房?jī)?nèi)變配電房放置四臺(tái)變壓器，16樓內(nèi)兩個(gè)變配電房各放置兩臺(tái)變壓器，地上放置七臺(tái)箱式變壓器。供電方式：10KV電纜網(wǎng)采用雙環(huán)網(wǎng)結(jié)線(xiàn)，開(kāi)環(huán)運(yùn)行。在小區(qū)A區(qū)塊工建內(nèi)設(shè)置10KV開(kāi)閉所，電纜經(jīng)開(kāi)閉所向小區(qū)供電。低壓配電采用輻射型結(jié)線(xiàn)。住宅、商鋪以單元設(shè)置總表箱，一戶(hù)一表。變配電所：小區(qū)變電所由供電部門(mén)設(shè)計(jì)，采用組合變電站形式，變壓器選用干式變壓器，高壓開(kāi)關(guān)柜和低壓配電屏均采用無(wú)油開(kāi)關(guān)，以利于消防安全。功率因數(shù)補(bǔ)償：采用低壓母線(xiàn)上集中補(bǔ)償方式，兩段母線(xiàn)上各設(shè)一臺(tái)低壓靜電電容器屏，并帶功率因數(shù)自動(dòng)調(diào)整裝置。 配電配電系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足計(jì)量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹(shù)干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線(xiàn)的供電范圍，應(yīng)根據(jù)容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進(jìn)線(xiàn)箱進(jìn)線(xiàn)處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱，電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。每幢住宅的總電源進(jìn)線(xiàn)斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。每套住宅單相進(jìn)線(xiàn)，設(shè)置電源總斷路器，并采用可同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)的開(kāi)關(guān)電器。每套住宅進(jìn)戶(hù)線(xiàn)截面不小于10平方米。每套住宅空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其他電源插座及照明，設(shè)置獨(dú)立回路。電源插座回路設(shè)漏電保護(hù)，數(shù)量必須符合規(guī)范要求。住宅的公共部位設(shè)公共照明，采用節(jié)能自息開(kāi)關(guān)。消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生活用電時(shí)，消防用電正常。消防應(yīng)急照明、應(yīng)急電源采用雙路電源末端互投自動(dòng)控制或采用自帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r(shí)間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。電氣線(xiàn)路采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線(xiàn)，配線(xiàn)電力電纜采用ZRVV、VV型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線(xiàn)采用BV型導(dǎo)線(xiàn)。電纜、電線(xiàn)敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線(xiàn)槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。戶(hù)外供電及照明戶(hù)外高壓電纜采用YJVV－、低壓電纜采用YJVV－，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。主干路燈照明采用造型優(yōu)美高壓鈉燈,以襯托小區(qū)優(yōu)美環(huán)境，由裝于戶(hù)外箱式變電站或室內(nèi)變電所的路燈配電箱控制，路燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。防雷接地戶(hù)外箱式變電站、室內(nèi)變電所均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于４Ω，供變壓器中性點(diǎn)接地和避雷器接地用。建筑物屬第三類(lèi)防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶組成的接閃器，利用建(構(gòu))筑物混凝土內(nèi)主鋼筋做引下線(xiàn)和接地裝置。雷電電磁脈沖防護(hù)等級(jí)為C級(jí),在低壓配電系統(tǒng)中采用2級(jí)電涌保護(hù)器進(jìn)行保護(hù)。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TNS。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計(jì)時(shí)采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于1Ω。總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線(xiàn)，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線(xiàn)，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間作等電位聯(lián)結(jié)。 1電氣消防（1）消防安全①建筑消防設(shè)計(jì)a、小區(qū)建筑屬于建筑二級(jí)防火。b、建筑物周?chē)O(shè)環(huán)形消防通道，利用建筑四周城市道路系統(tǒng)，為消防補(bǔ)救提供有利的交通應(yīng)急條件。②消防給水a(chǎn)、消防用水量：室外消火栓30L／S室內(nèi)消火栓40L／S自動(dòng)噴淋30L／Sb室外消防采用低壓制： 從市政給水管引入DN150給水管兩根，繞區(qū)域呈環(huán)網(wǎng)，室外消火栓按小于120米間距設(shè)置；滿(mǎn)足室外消防用水量要求；火災(zāi)時(shí)由城市消防車(chē)前來(lái)施救。c消防水池： 消防水池按儲(chǔ)存3小時(shí)室內(nèi)消火栓用水、1小時(shí)自動(dòng)噴淋用水考慮，定為V＝540m3，設(shè)于地下水泵房。d．室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)均設(shè)消火栓加壓系統(tǒng)。地下水泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓泵（，Q=40L/S，H=105m，N=45Kw）兩臺(tái)（一用一備）和消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備（ZW（L）ⅡXD，Q=3m3/h，H=70m）一套。系統(tǒng)共設(shè)置水泵結(jié)合器三套。e．室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：地下汽車(chē)庫(kù)和商鋪設(shè)置自噴系統(tǒng)。地下水泵房?jī)?nèi)設(shè)自噴泵（，Q=108m3/h，H=60m，N=37Kw）兩臺(tái)，系統(tǒng)共設(shè)置水泵結(jié)合器兩套。水泵房?jī)?nèi)還設(shè)有濕式報(bào)警閥。f．火災(zāi)前期10分鐘消防用水量（共18m3）貯存在16樓屋頂消防水箱內(nèi)。g．滅火器消防：根據(jù)消防規(guī)范，在建筑物相應(yīng)部位均設(shè)置磷酸銨鹽手提式滅火器（4Kg/具），作為輔助消防設(shè)施。③電氣消防a、室內(nèi)變電所、戶(hù)外箱式變、配電站離可燃物較遠(yuǎn)，且配置一定數(shù)量的消防滅火器，門(mén)均應(yīng)向外開(kāi)。變壓器選用干式變壓器。b、在沿街門(mén)面設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。c、在公共建筑物的疏散走道和公共出入口處設(shè)疏散照明，應(yīng)急照明和疏散照明指示標(biāo)志，采用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不少于20米。e、照明器表面的高溫部位不能靠近可燃物。e、超過(guò)60W的白熾燈、鹵鎢燈、熒光高壓汞燈（包括鎮(zhèn)流器）等不應(yīng)直接安裝在可燃裝飾或可燃構(gòu)件上。f、電氣線(xiàn)路采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線(xiàn)。g、設(shè)計(jì)時(shí)必須滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)電氣消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求。(2)節(jié)能　①電氣節(jié)能a、變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品。b、采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。c、照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈,鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 d、電纜、導(dǎo)線(xiàn)布線(xiàn)時(shí)盡量避免線(xiàn)路迂回或電能倒流，適當(dāng)加大截面，以降低線(xiàn)路阻抗。e、設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施。②給水措施a、充分利用城市供水管網(wǎng)壓力進(jìn)行供水，節(jié)省能源；b、在本區(qū)給水進(jìn)口和各建筑裝設(shè)計(jì)量水表，以利統(tǒng)計(jì)和計(jì)劃節(jié)約用水；c、盡量選用節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備。1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在商業(yè)門(mén)面等火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為一、二級(jí)的建筑物一樓設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器，消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警器及手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備。揚(yáng)聲器置于樓內(nèi)的公共場(chǎng)所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話(huà)插座孔?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線(xiàn)路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線(xiàn)槽保護(hù)方式布線(xiàn)。消防控制、通信和報(bào)警線(xiàn)路采用暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于30米。1綜合布線(xiàn)系統(tǒng)在小區(qū)建立綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，綜合布線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線(xiàn)要求，應(yīng)能支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線(xiàn)系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)各建筑物項(xiàng)目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條