解析南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)南寧市小企業(yè)貸款風險補償專項資金管理暫行辦法的通知(編輯修改稿)
2024-11-09 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權限的國土資源管理部門批準，不再另行辦理劃撥國有土地使用權抵押審批手續(xù)。第十四條 地上建筑物已建成或者地上建筑物超過177。，應當先向房產(chǎn)管理部門申請抵押登記，再向國土資源管理部門申請辦理國有土地使用權抵押登記。地上有建筑物或地上建筑物超過177。，經(jīng)房產(chǎn)管理部門出具地上建筑物未辦理產(chǎn)權及抵押登記證明、同意辦理國有土地使用權抵押書面意見，并經(jīng)抵押雙方當事人明確抵押權實現(xiàn)時地上建筑物同時處置的意見后，方可向國土資源管理部門申請辦理國有土地使用權抵押登記。第十五條 設定抵押的國有土地使用權在抵押期間申請辦理土地變更登記的，應當征得抵押權人的書面同意。未征得抵押權人同意的，不得辦理已抵押土地的土地變更登記。第十六條 設定抵押的房地產(chǎn)項目應當在注銷抵押登記后，方可申請用地復核驗收；設定抵押的非房地產(chǎn)項目在抵押權人出具書面同意意見后，方可申請用地復核驗收；設定抵押的政府儲備土地應先注銷抵押登記后，方可發(fā)布出讓公告。第四章 其他規(guī)定第十七條 小額貸款公司和典當企業(yè)取得行業(yè)主管部門頒發(fā)特種行業(yè)許可證，在其經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關業(yè)務的，可按本辦法申請國有土地使用權抵押登記。第十八條 取得行業(yè)主管部門頒發(fā)特種行業(yè)許可證的擔保公司為債務人向金融機構借款提供的擔保而要求反擔保的，可按本辦法申請國有土地使用權抵押登記。第十九條 一般企業(yè)法人及自然人從事借貸業(yè)務，但未能提供市人民政府、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督委員會等有關部門批準文件的，不予辦理與其借貸業(yè)務有關的國有土地使用權抵押登記。第二十條 抵押人或者抵押權人一方為境外（含香港、澳門和臺灣地區(qū)）自然人、法人或者其他組織的，辦理國有土地使用權抵押登記應當經(jīng)相關部門批準，提供的抵押合同應當經(jīng)過依法公證或者認證。第二十一條 委托貸款或銀團貸款抵押的，土地抵押權人按照抵押合同確定；抵押權共有的，由共有人書面明確各自權利份額及土地他項權利證明書持證人。第二十二條 抵押期限不得超過抵押土地的剩余土地使用年限。第二十三條 金融機構轉讓設有國有土地使用權抵押的債權，非金融機構一般法人受讓金融機構轉讓的債權后，無需另行辦理國有土地使用權抵押變更登記，原國有土地使用權抵押登記繼續(xù)有效。第二十四條 當事人可以對單宗土地面積大于40000平方米（含）的房地產(chǎn)項目用地的部分國有土地使用權申請設定抵押，抵押范圍地塊面積不少于20000平方米，抵押范圍圖紙用虛線表示，虛線不得穿越批復總平面圖的地面建筑物。抵押雙方當事人應當在抵押范圍圖上簽章確認。單宗土地面積小于40000平方米的不得辦理部分國有土地使用權抵押。因地上建筑物設定抵押，其建筑物占用范圍內(nèi)的國有建設用地土地使用權一并抵押的除外。第五章 處置第二十五條 設定抵押的國有土地使用權是以出讓方式取得的，抵押權人以處置土地所得的價款優(yōu)先受償；設定抵押權的國有土地使用權是以劃撥、租賃、政府儲備、作價出資、授權經(jīng)營等非出讓方式取得的，處置土地所得款項應當首先支付土地出讓金。第二十六條 同一宗地多次抵押的，處置抵押土地所得的價款按照抵押登記的先后順序依次清償；抵押登記的順序相同的，按照債權比例清償。第二十七條 設定抵押的國有土地使用權的處置，不能改變原批準的用途、容積率等土地使用條件。處置前已獲市規(guī)劃管理部門批準調(diào)整土地使用條件的，受讓人應當申請辦理調(diào)整用地手續(xù)，并支付土地出讓金。第二十八條 設定抵押的國有土地使用權因分割處置導致用途、容積率等土地使用條件發(fā)生變化的，受讓人應當申請市規(guī)劃管理部門重新出具分割后的土地使用條件，并辦理調(diào)整用地手續(xù)，支付土地出讓金。第六章 附 則第二十九條 市轄各縣可參照本辦法執(zhí)行。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三篇：南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)《南寧市人民政府常務會議工作規(guī)則【發(fā)布單位】南寧市人民政府 【發(fā)布文號】南府辦〔2009〕30號 【發(fā)布日期】20090224 【生效日期】20090224 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】南寧市南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)《南寧市人民政府常務會議工作規(guī)則》的通知(南府辦〔2009〕30號)各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：《南寧市人民政府常務會議工作規(guī)則》已經(jīng)2009年2月13日召開的市十二屆人民政府第三次全體（擴大）會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第四篇：規(guī)定》的通知南寧市人民政府關于印發(fā)《南寧市門牌管理低價出售百度文庫財富值帳號 實力見證一切 聯(lián)系旺旺 whx0910專業(yè)銷售愛問共享資料積分帳號 價格公道合理 聯(lián)系174788632南寧市人民政府關于印發(fā)《南寧市門牌管理規(guī)定》的通知廣西壯族自治區(qū)南寧市人民政府南寧市人民政府關于印發(fā)《南寧市門牌管理規(guī)定》的通知南府發(fā)〔2010〕49號各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：《南寧市門牌管理規(guī)定》已于2010年8月3日經(jīng)市十二屆人民政府第九十三次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們
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