【文章內容簡介】 【解析】以上說法均符合城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。6．【答案】【解析】ABC都屬于繳納房產稅的范圍，個人自住的住房無論面積大小都免征房產稅。7．【答案】【解析】納稅單位無償使用免稅單位的房產應由使用人代繳房產稅。房屋原值不是永遠不變的，房屋原值應隨著對房屋的擴建改建而增加更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業(yè)主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值。8．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。9．【答案】【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象。擁有集體土地使用權的個人，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。10．【答案】【解析】耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度定額稅率。11．【答案】【解析】耕地是指種植農作物的土地（包括菜地、園地）。占用魚塘及從事其他非農業(yè)土地建房或從事非農業(yè)建設，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。占用園地和其他農用土地，應按章征稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園等。12．【答案】【解析】AB符合耕地占用稅管理規(guī)定。C選項錯誤，納稅人臨時占用耕地，應按照規(guī)定繳納耕地占用稅，在臨時占用耕地期限內將耕地恢復原狀的，全部退還已繳納的耕地占用稅。D選項錯誤，農民占用耕地建房減半征收耕地占用稅。13．【答案】【解析】選項AC屬于耕地占用稅的法定征稅范圍。14．【答案】【解析】納稅人新征用的耕地自征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人購置新建商品房銷售的，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。15．【答案】【解析】上述規(guī)定均符合法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。第三篇：廣西壯族自治區(qū)房產稅 土地使用稅減免稅管理辦法廣西壯族自治區(qū)地方稅務局文件桂地稅發(fā)?2006?381號自治區(qū)地方稅務局關于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房產稅、城市房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅管理暫行辦法》的通知各市、縣（市、區(qū)）地方稅務局，區(qū)局直屬稅務分局、稽查局：為了規(guī)范我區(qū)房產稅、城市房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅管理，自治區(qū)地方稅務局制定了《自治區(qū)地方稅務局關于廣西壯族自治區(qū)房產稅、城市房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時告訴我們。二○○六年十二月三十一日1廣西壯族自治區(qū)房產稅、城市房地產稅 和城填土地使用稅減免稅管理暫行辦法為了規(guī)范和完善我區(qū)地方房產稅、城市房地產稅和城填土地使用稅（以下簡稱“地方三稅”）管理，加強對“地方三稅”減免稅管理，規(guī)范稅務機關執(zhí)行“地方三稅”減免政策，保護納稅人合法權益，保障國家財政收入，提高“地方三稅”減免審批工作的透明度，根據(jù)國家關于“地方三稅”減免稅有關政策審批權限的規(guī)定、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》和國家稅務總局《稅收減免管理辦法（試行）》的規(guī)定，特制定本暫行辦法。第一條 減免稅報批適用范圍（一）凡在我區(qū)范圍內按依法繳納“地方三稅”，符合政策規(guī)定報批減征或免征稅款的納稅人。（二）屬于報批符合減免稅條件范圍的，由納稅人提出書面申請，報經具有審批權限的稅務機關審核批準后執(zhí)行。（三）未經稅務機關審核批準的，納稅人一律不準自行減免稅。納稅人享受備案類減免稅，應提請稅務機關登記備案后執(zhí)行。納稅人未按規(guī)定備案的，一律不得減免稅。第二條 減免稅申請報告材料2（一）申請報告基本內容： 。，包括稅種、稅款所屬、金額等內容。（二）房產稅、城市房地產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申報表。（三）所屬會計財務報表、企業(yè)所得稅納稅申報表以及納稅人“地方三稅”納稅申報表。（四）其他證明材料。（復印件）。（復印件）。第三條 主管稅務機關或有審批權限的稅務機關接到納稅人提出的減免稅申請報告后，應當對申請材料逐項審核。對申請手續(xù)不完備、材料不齊全的，應在5個工作日內一次告知申請人完善手續(xù)和補充材料。經審核，當申請人手續(xù)、材料齊全，符合減免稅條件時，即為正式受理申請日期，同時做好文件材料登記手續(xù)。稅務機關受理或者不予受理減免稅申請，均應出具加蓋本機關專用印章和注明日期的書面憑證。申請受理時間：申請減免當稅款的，應在次年1月1日起至4月30日提出申請。3第四條 減免稅審批程序（一）納稅人申請減免稅，可以向主管稅務機關提出申請，由主管稅務機關審核后逐級上報自治區(qū)地方稅務機關審批；也可以直接向有審批權限的自治區(qū)地方稅務局提出申請。（二）主管稅務機關或自治區(qū)地方稅務局有權對納稅人提出的資料與減免稅法定條件的相關性進行審核，并在國稅發(fā)?2005?129號文第十五條規(guī)定的時限內作出上報意見或審批決定。（三）稅務機關作出的減免稅審批決定，應當自作出決定之日起10個工作日內送達納稅人。（四）自治區(qū)地方稅務局可以直接對納稅人申請事項進行調查，也可以委托各市地方稅務局限期調查。第五條 減免稅的批復減免稅的批復，應以法律和行政法規(guī)為依據(jù)。對符合法定條件、標準的，有審批權限的稅務機關應以書面形式做出決定。第六條 納稅人有下列情形之一的屬于納稅困難：（一）生產經營受市場因素影響、繳納稅款后出現(xiàn)虧損的。（二）因自然災害不可抗力，導致納稅人發(fā)生較大損失，正常生產經營活動受到較大影響的。（三）當期貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費后，不足以繳納稅款的。4第七條 納稅人有如下情形之一的，應認定為不符合減免稅條件：（一）申請的減免稅條件沒有法律依據(jù)的。（二）報送的材料不真實，有弄虛作假行為的。（三）提供的事實或證明材料不能說明可以享受減免條件的。（四）超過規(guī)定時間逾期申報減免稅的。第八條 有審批權限的稅務機關經審查不符合減免稅條件的，應說明理由并書面通知申請人。納稅人享有依法申請行政復議或者提出行政訴訟的權利。第九條 主管稅務機關負有落實執(zhí)行減免稅決定和監(jiān)督減免稅政策正確實施的責任。如發(fā)現(xiàn)原審批事項有誤的，應及時報告原批準機關撤銷該減免稅決定。對已撤銷的減免稅，納稅人不得對同一同一事項再提出申請；各級稅務機關對此也不得再給予辦理減免稅。第十條 各級稅務機關要嚴格按照稅法和本辦法的規(guī)定辦理減免稅，不得越權減免稅，也不得無故拖延和拒絕為納稅人辦理減免稅。第十一條 本辦法未盡事項，按《中華人民共和國征收管理法》及其他稅收法律法規(guī)辦理。第十二條 本辦法從2007年1月1日起執(zhí)行。5廣西區(qū)地方稅務局辦公室 2007年1月8日封發(fā) 打?。豪?斌 校對:財產行為稅處 李飛躍6第四篇：城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請一、申請條件對納稅人按章納稅確有困難，符合以下六種情形之一的，可以申請減稅或免稅的照顧：一、納稅人因停產、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導致房產、土地閑置，造成納稅確有困難的；二、受市場因素影響，納稅人難以維系正常生產經營，出現(xiàn)較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當期貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費，不足以繳納稅款的；三、納稅人因政策性虧損，造成納稅困難的；四、因不可抗力，如風、火、水、震等嚴重自然災害和其他意外社會現(xiàn)象，導致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，造成納稅困難的；五、符合國家產業(yè)政策要求或屬于地級以上市人民政府扶持的產業(yè)的納稅人，納稅確有困難的；六、其他經省地方稅務局批準的納稅確有困難的納稅人。二、所需資料減免稅申請報告（加蓋企業(yè)公章）；《珠海市地方稅務局減免稅申請核準表》一式四份（需加蓋公章）；《減免稅調查表》；營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證副本原件及復印件；企業(yè)匯算清繳申報表；市級以上政府部門確定的扶持項目證明文件（扶持企業(yè)提供）；稅務機關要求提供的其他資料。三、辦理程序辦事程序業(yè)務項目辦事地點第一步持稅務登記證副本，填寫《涉稅事項綜合申請表》，提出申請和領取《受理回執(zhí)》各個辦稅服務廳第二步備齊所需資料，待主管稅務機關收取資料和調查審核第三步憑《受理回執(zhí)》領取批復主管稅務機關四、辦理時限40個工作日五、咨詢途徑若有疑問，納稅人可登錄珠海地稅網站：：123662自動語音或人工咨詢。市地稅局定于每月25日（節(jié)假日順延一天）開設“專家答疑日”，地點設在市地稅局納稅服務局（香洲梅華西路66號二樓），納稅人可于當天上門、或撥打123662熱線、或在地稅網站“在線咨詢”欄目發(fā)貼咨詢專家。聲明：本指南僅供參考，若與實際操作規(guī)程（含所需資料）不一致的，以實際操作規(guī)程（含所需資料）為準，同時請納稅人撥打地稅服務熱線123662反映相關情況，以便及時完善房產稅、土地使用稅申請減免條件及程序2008年07月10日 來源：中華會計網校問題：我單位生產經營狀況惡化，發(fā)生了嚴重虧損，繳納房產稅、土地使用稅有困難，是否可以申請減免房產稅、土地使用稅？申請程序是什么樣的？答：吉地稅發(fā)[2005]28號：一、減免條件納稅人納稅確有困難，符合下列條件，可向地方稅務機關申請，經稅務機關審核批準，酌情給予減免稅照顧；（一）企業(yè)關閉、停產、撤消后停用的房產和土地；（二）企業(yè)生產經營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產經營，其自用的房產和土地；（三）因嚴重自然災害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產和土地；（四）因國家宏觀經濟和產業(yè)政策調整等原因，致例企業(yè)停用半年以上的閑置房產和土地。（五）因其它特殊原因；企業(yè)納稅確有困難的。二、減免權限實行由省、市（州）地方稅務局分級審批辦法；對對符合減免稅條件，年減免房產稅、土地使用稅稅額分別在10萬元以下的，由市州地方稅務局審批；年減免房產稅、土地使用稅稅額在10萬元以上（含10萬元）的，報省