【文章內容簡介】 填寫真實有效的身份信息，并在有效時間內提交競買申請。申請人按規(guī)定時間足額交納競買保證金，并在競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應宗地的競買資格。（三）競買保證金競買保證金是申請人參加網(wǎng)上拍賣交易活動的資格條件，按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上拍賣交易活動的必經(jīng)程序。本宗地塊的競買保證金到賬截止時間為2018年7月4日17時30分整（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準）。因銀行保證/ 11金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。競買申請人提交競買申請后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。競買申請人足額交納競買保證金后，應及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，自動賦予競買申請人網(wǎng)上交易對應宗地的競價權限。如競買申請人繳交的競買保證金未在規(guī)定的時間內到達網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定賬戶的，系統(tǒng)將不賦予競買申請人的競買資格，造成的損失由競買申請人自行承擔。九、網(wǎng)上拍賣出讓活動程序（一）公布網(wǎng)上拍賣出讓宗地信息我分中心將有關網(wǎng)上拍賣出讓宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起叫價、增價規(guī)則及增價幅度等給予公布。（二）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)有意競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查詢相關宗地信息。競買申請人必須按要求辦理數(shù)字證書后，才能進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請。（三）競買申請人對確定的地塊進行申請競買。/ 11（四）競買申請人取得競買保證金入賬申請單。（五）競買申請人足額繳納競買保證金。（六）競買申請人登記網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢競買保證金到賬情況。（七）網(wǎng)上競價在網(wǎng)上拍賣出讓活動開始時網(wǎng)上交易系統(tǒng)開始第一次5分鐘倒計時的限時競價，競買人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內的任一時點有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從此時點起再順延一個5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延下去。網(wǎng)上交易系統(tǒng)5分鐘限時競價內沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關閉報價通道，當前最高報價為最終報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認最高報價者為競得人。在網(wǎng)上限時競價中無人報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將確認本次網(wǎng)上拍賣出讓活動流拍。（八）簽訂《拍賣成交確認書》網(wǎng)上拍賣出讓活動結束后，網(wǎng)上拍賣出讓競得人應當自行在線打印《競買申請書》并簽字蓋章。競得人須在網(wǎng)上拍賣出讓活動結束后5個工作日內持相關紙質材料與本分中心簽訂《拍賣成交確認書》，材料清單如下：（1）競買申請書（網(wǎng)上打?。? 11（2）申購訂單（網(wǎng)上打?。唬?）工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核對原件）；（4）組織機構代碼證復印件（核對原件）；（5）稅務登記證復印件（核對原件）；（6）法定代表人證明書（原件）；（7）法定代表人身份證復印件（核對原件）；（8）委托他人辦理的，須提交有效的授權委托書及委托代理人的身份證復印件（核對原件）；（9）競買保證金繳納憑證。（九）網(wǎng)上拍賣出讓結果公示本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓活動結束后，在肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)、懷集縣人民政府網(wǎng)站公布本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓結果。（十）出讓人與競得人依據(jù)《拍賣成交確認書》約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。十、競價規(guī)則（一）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。（二）競買人的首次報價不低于起叫價，此后的報價每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。（三）競買人應當謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得修改或撤回。/ 11（四）在報價期間，競買人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：報價未在網(wǎng)上拍賣出讓活動期限內收到的。報價因競買人網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上拍賣出讓活動期限內收到的。報價不符合報價規(guī)則的。報價低于起叫價的。報價不符合網(wǎng)上拍賣出讓公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。十一、競得人須在成交后一個月內交清受讓宗地的契稅。十二、競得人須在簽訂《拍賣成交確認書》之日起10日內與懷集縣國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。十三、成交價款（已交付的競買保證金可充抵作地價款），須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內付清，所有款項以人民幣計價并支付。十四、競得者繳清全部出讓價款后，須在30日內申請辦理建設用地批文和《不動產權證書》。十五、競得人自懷集縣人民政府交付土地給受讓方使用之日起，12個月內必須動工開發(fā)建設，建設周期為２年。逾期則依照土地管理的有關法律法規(guī)征收閑置費或無償收回國/ 11有建設用地使用權。十五、退還競買保證金未競得人交納的競買保證金，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心在網(wǎng)上拍賣出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。未競得人應在網(wǎng)上拍賣活動結束后2個工作日內另行出具符合規(guī)范的收據(jù)到我分中心辦理競買保證金退還手續(xù)，因未競得人不能按時出具收據(jù)或收據(jù)不符合規(guī)范導致競買保證金未能在5個工作日內退還的，由此引起的責任由未競得人自行承擔。十五、注意事項（一）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓為無底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。（二）為預防網(wǎng)絡出現(xiàn)延遲問題，競買人應避免在限時報價最后的幾秒鐘出價，防止系統(tǒng)無法及時接收報價情況的發(fā)生。（三）有下列情形之一的，本中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上拍賣出讓活動：網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡惡意入侵的；因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡故障等不可抗力的非交易機構因素，導致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的；/ 11委托人根據(jù)有關規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上拍賣出讓活動的；涉及土地糾紛，不能及時解決的；司法機關要求暫停、中止或終止網(wǎng)上拍賣出讓活動的；國土資源管理部門、市公共資源交易中心認為應當暫停、中止或終止網(wǎng)上拍賣出讓活動的其他情形。（四）競得人有下列情形之一的，視為違約，競得結果無效，本中心有權取消其競得資格，其所繳納的競買保證金不予退還，并由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的。不按本須知規(guī)定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實引起交易糾紛的。不符合競買條件的。采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。競得人以其他非法手段競得的。構成違約責任的其他行為。（五）競買申請人應當及時關注土地的網(wǎng)上拍賣出讓活動信息。本分中心發(fā)出的修改、補充公告，與本網(wǎng)上拍賣出讓須知、公告及相關交易文件具有同等效力。若與本網(wǎng)上拍賣出讓須知、公告及相關交易文件有矛盾時，以日期在后者為準。/ 11（六）本須知及公告涉及的時間期限，以肇慶市土地和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器的時間為準。（七）網(wǎng)上拍賣出讓文件由本中心依據(jù)出讓方的委托制件，出讓方和本分中心對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》辦理。肇慶市公共資源交易中心懷集分中心2018年6月15日/ 11第四篇：國有建設用地辦理程序國有建設用地辦理程序(一)通過劃撥方式取得非政府儲備用地的辦理程序。實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續(xù)。實行核準制的項目，由項目單位持規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續(xù)。實行備案制的