【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前涉及征地遺留問(wèn)題的補(bǔ)償不執(zhí)行本規(guī)定。第三十六條 為促進(jìn)征地工作，從財(cái)政經(jīng)費(fèi)安排征地補(bǔ)償費(fèi)總額5%的征地工作經(jīng)費(fèi)和5%的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，由征地單位統(tǒng)籌使用。第三十七條 本規(guī)定由三亞市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 本規(guī)定自2011年11月1日起施行?！度齺喪腥嗣裾P(guān)于發(fā)布三亞市征用土地補(bǔ)償和安置辦法的通知》（三府〔2004〕33號(hào)）、《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市征收土地補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)辦法和調(diào)整青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（三府〔2008〕123號(hào)）文件同時(shí)廢止?！度齺喪腥嗣裾P(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（三府〔2009〕104號(hào)）與本《規(guī)定》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本《規(guī)定》執(zhí)行。附件：三亞市土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定附件./ 6 下載掃一掃，手機(jī)閱讀更方便 / 6第四篇：金堂縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法金堂縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償行為，維護(hù)征地范圍內(nèi)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地管理法?、?中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例?和?四川省?中華人民共和國(guó)土地管理法?實(shí)施辦法?等法律法規(guī)規(guī)定，按照省政府?關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)?（川府函?2012?99號(hào)）、省政府辦公廳?轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳?關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)?的通知?（川辦函?2008?73號(hào)）及市政府?關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通知?（成府發(fā)?2009?31號(hào)）、?關(guān)于公布實(shí)施成都市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知?（成府函?2014?119號(hào)）等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條 凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償、安置，適用本辦法。國(guó)家和省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)征收集體土地補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 集體土地補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循“程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開(kāi)”的原則，保障被征地農(nóng)民的生活條件，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。第四條 縣國(guó)土局是本縣集體土地征收補(bǔ)償安置工作的主管部門(mén)，委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體負(fù)責(zé)實(shí)施?？h統(tǒng)籌、信訪(fǎng)、發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、人社、建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)發(fā)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門(mén)配合做好征地補(bǔ)償、安置等工作。第五條 征收土地經(jīng)依法啟動(dòng)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，縣國(guó)土局向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。被征地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目做好補(bǔ)償安置資料的歸檔工作和宗地結(jié)算工作。第二章 征地補(bǔ)償?shù)诹鶙l 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立工作組，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被征收土地及地上青苗附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洿_認(rèn)。縣國(guó)土局根據(jù)征地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村（社區(qū)）予以公告。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。第七條 征收土地按照被征收土地的原用途，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按省政府批準(zhǔn)的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算，征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算；（二）安置補(bǔ)助費(fèi)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按省政府批準(zhǔn)的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的，每個(gè)安置人口按省政府批準(zhǔn)的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算；（三）地上附著物、建（構(gòu)）筑物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)核實(shí)登記的規(guī)格、數(shù)量按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（詳見(jiàn)附件）；（四）有檔案的古樹(shù)、名木，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（五）經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（詳見(jiàn)附件）。第八條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹(shù)木，按糧食類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第九條 拆遷企事業(yè)單位的建（構(gòu)）筑物按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見(jiàn)附件），其搬遷涉及的搬遷損失，由征地單位按該企事業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的1015%補(bǔ)償。第十條 下列情況之一的建（構(gòu)）筑物及附著物不予補(bǔ)償：（一）違法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物；（二）征地方案依法啟動(dòng)后搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木；（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限，或雖未確定使用期限，但已使用兩年以上的臨時(shí)用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；（四）其他不符合法定補(bǔ)償情況的。第十一條 土地被征收后按規(guī)劃需要恢復(fù)的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。第十二條 征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，征地單位必須及時(shí)全額支付給被征地單位或個(gè)人。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)由征地部門(mén)直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論并公示7天后作出使用決定，報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案；（二）安置補(bǔ)助費(fèi)（含耕地和非耕地）由征地部門(mén)按照成都市征地安置人員相關(guān)規(guī)定，首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金，多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用；（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以打卡方式支付給地上附著物和青苗所有者。征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。第十三條 集體土地被全部征收后，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，相關(guān)部門(mén)配合，在征地補(bǔ)償安置完成后依法辦理撤銷(xiāo)建制手續(xù)。原集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)，向村民公布，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的上一級(jí)組織或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)處理。第三章 人員安置第十四條 被征地農(nóng)民安置分為按城鎮(zhèn)人口安置和按農(nóng)業(yè)人口安置。第十五條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部按城鎮(zhèn)人口安置；未被全部征收的，按被征收土地?cái)?shù)量除以被征地前平均每人占有土地?cái)?shù)量確定城鎮(zhèn)人口安置的人數(shù)。按城鎮(zhèn)人口安置的被征地農(nóng)民，凡年滿(mǎn)16周歲及以上的按市政府?關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通知?（成府發(fā)?2009?31號(hào)）文件規(guī)定納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障，16周歲以下的發(fā)給安置補(bǔ)助費(fèi)。被征地農(nóng)民安置人員的年齡，按征地協(xié)議簽定之日戶(hù)口簿記載的出生年月日計(jì)算。征收土地協(xié)議簽訂后，集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)村民代表大會(huì)或村民議事會(huì)6個(gè)月內(nèi)按規(guī)定程序上報(bào)安置人員，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)縣國(guó)土、人社等相關(guān)部門(mén)審核后納入安置對(duì)象，公安部門(mén)做好戶(hù)籍變更，被征地單位不得延報(bào)或不報(bào)。第十六條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地的，征地后人均耕地資源較多的，可以在尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍；征地后人均耕地資源少的，不具備基本生產(chǎn)生活條件的，納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障。第十七條 常住戶(hù)口在征地范圍內(nèi)的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口，且在征地時(shí)享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包權(quán)，并參與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配的該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，屬被征地農(nóng)民安置對(duì)象。戶(hù)籍在被征地范圍內(nèi)，但不享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包權(quán)、未參與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配的非被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不屬于被征地農(nóng)民安置對(duì)象。第十八條 服兵役前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的現(xiàn)役士兵，按政策不予安置的士官，服刑前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的服刑人員，入學(xué)前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的在校大中專(zhuān)學(xué)生屬被安置對(duì)象。第十九條 對(duì)已辦理退養(yǎng)手續(xù)回鄉(xiāng)的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，不屬于被征地農(nóng)民安置對(duì)象。戶(hù)口在農(nóng)村，但已被錄用為國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企、事業(yè)單位的工作人員，不屬于被征地農(nóng)民安置對(duì)象。第四章 住房安置第二十條 常住戶(hù)口在征地范圍內(nèi)，并持有農(nóng)村集體土地使用證和房屋所有權(quán)證的農(nóng)村村民為住房安置對(duì)象。其住房安置按本章規(guī)定辦理。（一）下列人員屬于住房安置的對(duì)象：，且長(zhǎng)期在被征地拆遷房屋內(nèi)生產(chǎn)生活并持有集體土地使用證和房屋所有權(quán)證的人員；“輪換工”人員；，該集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法婚遷、新生育的人員；、服役期未達(dá)到國(guó)家安置要求的士官，在校大中專(zhuān)學(xué)生，以及正在服刑的人員。（二）下列人員不屬于住房安置對(duì)象：； ，但不屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人員；，已被國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位正式錄用的人員和已按國(guó)家政策安置的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)人員及離、退休人員；，已在原征地過(guò)程中按當(dāng)時(shí)征地拆遷政策享受過(guò)住房安置的人員； 、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予安置的其他人員。（三）征地范圍內(nèi)的下列人員的住房，按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，若長(zhǎng)期居住在拆遷房屋內(nèi)，經(jīng)現(xiàn)（原）工作單位、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）和房管等相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，證明他處無(wú)住房，允許其家庭戶(hù)籍人員按每平方米1200元優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房：（屬非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的）可按每人35平方米享受優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房；，可按當(dāng)時(shí)戶(hù)籍遷出人員每人35平方米享受優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房； 、港澳臺(tái)同胞等非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村住房，可按每人35平方米享受優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房；，可按房屋證載面積享受優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房。第二十一條 在征地范圍內(nèi)需要拆遷的農(nóng)房按照土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、提高城鎮(zhèn)化水平的原則，實(shí)行統(tǒng)規(guī)自建安置、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置、貨幣化安置三種方式。政府根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)需要，統(tǒng)一確定安置方式。（一）統(tǒng)規(guī)自建安置方式。城市總體規(guī)劃范圍外的征地拆遷戶(hù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃選址定點(diǎn)自建。其宅基地面積不得超過(guò)?四川省?中華人民共和國(guó)土地管理法?實(shí)施辦法?第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，其宅基地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)由拆遷安置單位按規(guī)定補(bǔ)償。按照統(tǒng)規(guī)自建方式安置的拆遷戶(hù)，原被拆遷住房人均面積在35平方米以?xún)?nèi)的，給予住房安置對(duì)象每人31500元的建房補(bǔ)助，其原被拆遷住房不再補(bǔ)償；原被拆遷住房人均面積在35平方米以上的，給予住房安置對(duì)象每人31500元的建房補(bǔ)助，其原被拆遷住房人均35平方米以?xún)?nèi)不再補(bǔ)償，超出35平方米部分按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。拆遷安置單位未進(jìn)行統(tǒng)一場(chǎng)平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，給予住房安置對(duì)象每人1500元的基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助。（二）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方式。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行選址定點(diǎn)，集中修建安置房。按住房安置對(duì)象每人享受35平方米建筑面積安置住房。原被拆遷住房人均面積在35平方米以?xún)?nèi)的，享受安置面積與拆遷面積相抵扣互不補(bǔ)差，原被拆遷住房人均面積在35平方米以上的，超出部分按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。超出安置面積的（確因特殊原因申購(gòu)安置房的，原則上不超過(guò)35平方米），超出部分按2400元/平方米結(jié)算，但因拆遷安置單位戶(hù)型設(shè)計(jì)因素超出安置面積的按1200元/平方米結(jié)算；因戶(hù)型結(jié)構(gòu)因