集體土地與集體物業(yè)補償方案(編輯修改稿)
2025-05-31 19:00 本頁面
【文章內容簡介】 （村道、街道除外），即小區(qū)公共空地、建筑物周邊空地、魚塘、水塘，按照7平方米空地面積補償1平方米商業(yè)面積。五、物業(yè)管理公司的組成、經營和股份計算及分配方式物業(yè)管理公司的股東由本次補償方案涉及的經聯社及各經濟社組成。物業(yè)管理公司負責管理和經營本次改造后的全部集體物業(yè)。各股東按照法律規(guī)定、公司章程和股東會決議享有對物業(yè)管理公司的權益并承擔相應義務。由股東選舉產生的董事會負責物業(yè)管理公司的日常經營管理。物業(yè)管理公司的股份，按照其管理的全部集體物業(yè)商業(yè)面積計算股份，每一平方米為一股。經聯社和各經濟社在物業(yè)管理公司所占股份的計算方法：（1）回遷補償股：聯社和各經濟社按照第四條確定的補償商業(yè)面積，一平方米商業(yè)面積對應一股；（2）增量股：集體物業(yè)總回遷面積大于經聯社和各經濟社按照第四條確定總補償面積的部分為增量股，增量股為一平方米面積對應一股。增量股按照經聯社和各經濟社在回遷補償股中的比例進行增股。利潤分配：物業(yè)管理公司的凈利潤除以總股份數為每股收益。物業(yè)管理公司股東按照其在物業(yè)公司的股份數（包括回遷補償股和增量股）獲得利潤分紅。六、合作建房的處理由于歷史上存在的部分經濟社將土地與第
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