集體土地與集體物業(yè)補(bǔ)償方案(編輯修改稿)
2025-05-31 19:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （村道、街道除外），即小區(qū)公共空地、建筑物周邊空地、魚(yú)塘、水塘，按照7平方米空地面積補(bǔ)償1平方米商業(yè)面積。五、物業(yè)管理公司的組成、經(jīng)營(yíng)和股份計(jì)算及分配方式物業(yè)管理公司的股東由本次補(bǔ)償方案涉及的經(jīng)聯(lián)社及各經(jīng)濟(jì)社組成。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營(yíng)本次改造后的全部集體物業(yè)。各股東按照法律規(guī)定、公司章程和股東會(huì)決議享有對(duì)物業(yè)管理公司的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。由股東選舉產(chǎn)生的董事會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)管理公司的股份，按照其管理的全部集體物業(yè)商業(yè)面積計(jì)算股份，每一平方米為一股。經(jīng)聯(lián)社和各經(jīng)濟(jì)社在物業(yè)管理公司所占股份的計(jì)算方法：（1）回遷補(bǔ)償股：聯(lián)社和各經(jīng)濟(jì)社按照第四條確定的補(bǔ)償商業(yè)面積，一平方米商業(yè)面積對(duì)應(yīng)一股；（2）增量股：集體物業(yè)總回遷面積大于經(jīng)聯(lián)社和各經(jīng)濟(jì)社按照第四條確定總補(bǔ)償面積的部分為增量股，增量股為一平方米面積對(duì)應(yīng)一股。增量股按照經(jīng)聯(lián)社和各經(jīng)濟(jì)社在回遷補(bǔ)償股中的比例進(jìn)行增股。利潤(rùn)分配：物業(yè)管理公司的凈利潤(rùn)除以總股份數(shù)為每股收益。物業(yè)管理公司股東按照其在物業(yè)公司的股份數(shù)（包括回遷補(bǔ)償股和增量股）獲得利潤(rùn)分紅。六、合作建房的處理由于歷史上存在的部分經(jīng)濟(jì)社將土地與第
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