集體土地與集體物業(yè)補(bǔ)償方案-在線瀏覽
2025-06-21 19:00本頁(yè)面
【正文】 體物業(yè)利益最大化的狀況，經(jīng)聯(lián)社及各經(jīng)濟(jì)社在城中村改造過(guò)程中，整合城中村改造范圍全部集體物業(yè)進(jìn)行集中經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)提高資產(chǎn)價(jià)值及集體收益，實(shí)現(xiàn)集體物業(yè)利益最大化。經(jīng)聯(lián)社及各經(jīng)濟(jì)社作為物業(yè)管理公司的股東按股份分利潤(rùn)。三、本補(bǔ)償方案的適用對(duì)象為文沖石化路以西城中村改造范圍內(nèi)，有土地權(quán)益和集體物業(yè)的聯(lián)社和各經(jīng)濟(jì)社。四、本次集體物業(yè)的補(bǔ)償按照土地使用權(quán)、房屋的性質(zhì)、使用功能分類補(bǔ)償，具體為：（一）房屋的補(bǔ)償根據(jù)使用性質(zhì),按照“拆一補(bǔ)一”的原則補(bǔ)償：被拆遷房屋為住宅的，按照一平方米建筑面積補(bǔ)償一平方米建筑面積的住宅。被拆遷房屋使用性質(zhì)為非住宅的，按照一平方米建筑面積補(bǔ)償一平方米建筑面積的商業(yè)面積。（二）空地的土地使用權(quán)補(bǔ)償，按照聯(lián)社及各經(jīng)濟(jì)社目前使用的空地面積分類進(jìn)行補(bǔ)償為：原建有上蓋物但因河涌整治拆除用于安置房建設(shè)的空地，按照3平方米空地面積補(bǔ)償1平方米商業(yè)面積。五、物業(yè)管理公司的組成、經(jīng)營(yíng)和股份計(jì)算及分配方式物業(yè)管理公司的股東由本次補(bǔ)償方案涉及的經(jīng)聯(lián)社及各經(jīng)濟(jì)社組成。各股東按照法律規(guī)定、公司章程和股東會(huì)決議享有對(duì)物業(yè)管理公司的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。物業(yè)管理公司的股份，按照其管理的全部集體物
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