【正文】 求甲方按已經(jīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的＿＿＿‰支付違約金。甲方交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，視為違約。第七條　適用法律及爭議解決　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律?！? 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〖? 方（蓋章）： 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期：＿＿＿＿年＿＿＿日　　　　　　　　　　　 　　　乙 方（蓋章）： 　法定代表人（簽名）： 　簽 定 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿＿日 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿＿日 擬從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。八、承諾人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效 本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點： 發(fā)包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于 后生效。工程款支付方式（1）工程隊進場動工 天內(nèi)，支付合同總金額的 %即￥ 元 （2）工程完成 %后，支付合同總金額的 %即￥ 元 　　　　　　　　　 （3）工程竣工驗收合格完成結(jié)算審核前，支付合同總金額的 %￥ 元　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）完成結(jié)算審核后，支付合同總金額的 %即￥ 元　　　　　　　　　　　　　　　　　（5）預留的質(zhì)量保證金 %即￥ 元，保質(zhì)期過后 月內(nèi)一次性支付。保質(zhì)期內(nèi)確因施工方原因造成的建筑物及配套設施漏雨、漏水等質(zhì)量事故，由乙方負責修理，并承擔全部修理費用。＿＿＿ ＿ 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿＿日＿＿＿ ＿ 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿＿日 四、工期要求：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日五、付款方式工程隊進場動工 天內(nèi)，支付合同總金額的 %即￥ 元 竣工驗收合格后 天內(nèi)，支付合同總金額的 %即￥ 元　　　　預留的質(zhì)量保證金 %即￥ 元，保質(zhì)期過后 月內(nèi)一次性支付。保質(zhì)期內(nèi)確因施工方原因造成工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，由乙方負責修理，并承擔全部修理費用。有專人監(jiān)督檢查乙方施工質(zhì)量，工程進度及安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。 協(xié)調(diào)乙方與當?shù)乜赡馨l(fā)生的矛盾；及時撥付工程款八、乙方職責 按甲方要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗收規(guī)范的規(guī)定。 應嚴格遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，要采取必要的安全防護措施消除事故隱患。加強安全生產(chǎn)教育，落實各項安全措施，不得違章操作，從事水電安裝時，還必須具備相關(guān)資質(zhì)，如電工證，堅決杜絕安全事故，若發(fā)生安全事故，一切后果乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。甲方收到竣工驗收報告后應及時組織有關(guān)人員驗收，并在驗收后15天內(nèi)給予認可或提出修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成的修改費用。十、竣工結(jié)算。十一、質(zhì)量保修乙方按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)工程質(zhì)量的保修的有關(guān)規(guī)定，對所建的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲透為5年。（4） （5） 屬于保修范圍內(nèi)容的項目，乙方應當接到甲方通知起7天內(nèi)派人保修，乙方不在約定的時間內(nèi)派人保修的，甲方有權(quán)委托他人進行修理，保修費用從質(zhì)量保證金中扣除。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方應在接到事故通知后，立即到達事故現(xiàn)場進行搶修。合同生效后，本合同履行過程中，因不可抗力致使本合同難以繼續(xù)履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十三、其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，若作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等效力本合同雙方簽字蓋章后生效。甲 方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽名）：＿＿＿ ＿＿ 簽 訂 日 期： 年 月 日 甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）：＿＿＿ ＿＿ 簽 訂 日 期：＿＿ ＿年＿ ＿月＿ 日 見 證 方（蓋章)：月見 證 方（蓋章)：月廠房租賃合同書出租方（簡稱甲方）：某某 ＿股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）：＿＿＿ ＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿第一條租賃物總共 層，建筑面積_________平方米，本次租賃第 層至第 層，租賃面積_________平方米；另外租賃配套設施宿舍_________平方米，廚房_________平方米，保安室_________平方米，空地_________平方米。租賃物用途本租賃物的用途為_____________ 第三條 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日租期屆滿，如乙方要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同，但乙方應于租期屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租要求。第四條月___日止。租金_____年___月___日至_____年___元，宿舍為每 （月或年）每平方米￥ 元，保安室為每 （月或年）每平方米￥ 元，即合計每 （月或年）租金￥ 元；以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎上，每 （月或年）每平方米遞增￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。乙方必須在每月 日或之前上繳（當/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費，不得拖欠；如無故拖欠 個月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設備及貨物。租賃押金租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時，押金不計算利息。乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。租賃物、專用設施的使用、維修、保養(yǎng)等規(guī)定乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則，租金加倍計算；也不得利用承租房進行非法活動，損害公共利益，否則，將自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。同時負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠的運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 合同期間內(nèi)，租賃物所發(fā)生的債權(quán)、債務、水、電費、工商管理費、稅收等費用開支由乙方負責，與甲方無關(guān)。面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費超過 個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，有權(quán)申請拍賣留置的財產(chǎn)，拍賣收入用于抵償乙方所欠租金以及由此所產(chǎn)生的全部費用。合同期間內(nèi)，如遇國家或城區(qū)規(guī)劃須征用到該地的，乙方應無條件服從。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。合同生效后，在合同履行期間，當事人名稱、法定代表人、負責人、承辦人的變動不影響本合同效力，任何一方不得以此為借口不履行合同義務和要求變更或解除本合同。 防火安全規(guī)定乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及上級主管部門的有關(guān)要求，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。 乙方應按有關(guān)規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器等消防設備，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施、消防通道另作其它用途。 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，應積極配合甲方及其上級主管部門開展的消防安全檢查，乙方不得無理拒絕，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時采取措施加以改進。裝修條款規(guī)定在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。改建、裝修費用由乙方承擔。 合同期滿或乙方不再使用該租賃物時，乙方在該處所裝修的固定設施（如墻身、天花板、電燈電線、水管等）不得拆除和損壞，無償歸甲方所有。合同的變更或終止合同終止具體情形如下： 本合同期限屆滿且雙方均無意再續(xù)租，合同到期自動終止。某一方因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、不能防止、不能避免的不可抗力導致合同不能履行。第十條在租賃期內(nèi)，甲方無故解除合同的須雙倍返還押金，乙方中途解除合同的甲方有權(quán)沒收押金。本合同在履行中發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除合同；確需變更或解除的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過簽訂書面協(xié)議的形式變更或解除本合同。 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力，其它約定 。法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 為發(fā)展集體經(jīng)濟，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的市場租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下： 第一條 市場位置、面積甲方將位于某某 市場（以下簡稱租賃物）租賃給乙方按營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍使用。第二條 租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條 租金計算及繳付規(guī)定 租賃物的免租裝修期為 個月，即從_____年___月___日起至_____年___免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。月___日為每 （月或年）￥ 以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎上，每 （月或年）遞增￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。乙方必須在每月 日或之前上繳（當/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費，不得拖欠；如無故拖欠 個月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設備及貨物。乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個月的租金合計人民幣 元作為押金。 第五條 雙方權(quán)利、義務 甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項規(guī)章制度，乙方必須認真配合，嚴格貫徹實施，不得拒絕。甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同，乙方必須認真配合、落實。 甲方有權(quán)對市場進行整體規(guī)劃，包括對商品