【文章內(nèi)容簡介】 ＿＿ 簽 訂 日 期：＿＿ ＿年＿ ＿月＿ 日 見 證 方（蓋章)：＿＿＿ ＿ 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日見 證 方（蓋章)：＿＿＿ ＿ 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日廠房租賃合同書出租方（簡稱甲方）：某某 ＿股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）：＿＿＿ ＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的物業(yè)租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下：第一條租賃物位置、面積 甲方將位于某某 廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物總共 層，建筑面積_________平方米，本次租賃第 層至第 層，租賃面積_________平方米；另外租賃配套設(shè)施宿舍_________平方米，廚房_________平方米，保安室_________平方米，空地_________平方米。第二條租賃物用途本租賃物的用途為_____________,甲方按本建筑物的現(xiàn)狀包租給乙方使用，不足部份，乙方按使用要求自行配置，費用由乙方負(fù)責(zé)。 第三條租賃期限 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租期屆滿，如乙方要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同，但乙方應(yīng)于租期屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租要求。第四條租金計算及繳付規(guī)定租賃物的免租裝修期為 個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。租金_____年___月___日至_____年___月___日廠房為每 （月或年）每平方米￥ 元，宿舍為每 （月或年）每平方米￥ 元，廚房為每 （月或年）每平方米￥ 元，保安室為每 （月或年）每平方米￥ 元，空地為每 （月或年）每平方米￥ 元，即合計每 （月或年）租金￥ 元；以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎(chǔ)上，每 （月或年）每平方米遞增￥ 元；租金每 （月或年）每平方米遞增到￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。衛(wèi)生、物業(yè)管理費為每 （月或年）￥ 元。乙方必須在每月 日或之前上繳（當(dāng)/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費，不得拖欠；如無故拖欠 個月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。第五條租賃押金乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個月的租金合計人民幣 元作為押金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時，押金不計算利息。乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。第六條租賃物、專用設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等規(guī)定乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則，租金加倍計算；也不得利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益，否則，將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。同時負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠的運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除或及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)，或其他人為因素故意或嚴(yán)重過失造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，乙方因延誤維修而造成甲方或第三者遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償損失。 合同期間內(nèi)，租賃物所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、水、電費、工商管理費、稅收等費用開支由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。在租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費超過 個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，有權(quán)申請拍賣留置的財產(chǎn)，拍賣收入用于抵償乙方所欠租金以及由此所產(chǎn)生的全部費用。合同期間內(nèi)，如遇國家或城區(qū)規(guī)劃須征用到該地的，乙方應(yīng)無條件服從。合同生效后，本合同履行過程中，因不可抗力致或政府拆遷使本合同難以繼續(xù)履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。合同生效后，在合同履行期間，當(dāng)事人名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動不影響本合同效力，任何一方不得以此為借口不履行合同義務(wù)和要求變更或解除本合同。第七條 防火安全規(guī)定乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及上級主管部門的有關(guān)要求，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器等消防設(shè)備，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施、消防通道另作其它用途。 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，應(yīng)積極配合甲方及其上級主管部門開展的消防安全檢查，乙方不得無理拒絕，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時采取措施加以改進(jìn)。第八條裝修條款規(guī)定在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。 合同期滿或乙方不再使用該租賃物時，乙方在該處所裝修的固定設(shè)施（如墻身、天花板、電燈電線、水管等）不得拆除和損壞，無償歸甲方所有。第九條合同的變更或終止當(dāng)事人一方需要變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并由當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。合同終止具體情形如下： 本合同期限屆滿且雙方均無意再續(xù)租，合同到期自動終止。甲、乙雙方協(xié)商同意提前終止本合同。某一方因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能防止、不能避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。經(jīng)營無法維持，某一方提前 個月書面通知對方要求提前終止合同，且對方同意的。第十條違約責(zé)任及爭議解決方式合同生效后，在合同履行期間，任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定時，視為違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方無故解除合同的須雙倍返還押金，乙方中途解除合同的甲方有權(quán)沒收押金。合同生效后，在合同履行期間，若乙方未按約定時間繳納租金，則每延遲一日，承擔(dān)日5‰的滯納金。本合同在履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條其它條款本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除合同；確需變更或解除的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過簽訂書面協(xié)議的形式變更或解除本合同。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，若作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等效力 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力，本合同雙方簽字蓋章后生效。其它約定 。甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日乙 方(蓋章)： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 月 日市場租賃合同出租方（簡稱甲方）：某某 股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）：＿＿＿ ＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的市場租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下： 第一條 市場位置、面積甲方將位于某某 市場（以下簡稱租賃物）租賃給乙方按營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍使用。租賃物 （層/廳），面積 平方米，其中商鋪 間，面積 平方米。第二條 租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條 租金計算及繳付規(guī)定 租賃物的免租裝修期為 個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 租金_____年___月___日至_____年___月___日為每 （月或年）￥ 元。以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎(chǔ)上，每 （月或年）遞增￥ 元；租金每 （月或年）遞增到￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。 衛(wèi)生、物業(yè)管理費為每 （月或年）￥ 元。乙方必須在每月 日或之前上繳（當(dāng)/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費，不得拖欠；如無故拖欠 個月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。第四條 租賃押金乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個月的租金合計人民幣 元作為押金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時，押金不計算利息。乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。 第五條 雙方權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項規(guī)章制度，乙方必須認(rèn)真配合，嚴(yán)格貫徹實施，不得拒絕。 　 甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同，乙方必須認(rèn)真配合、落實。 甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，包括經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)，及有可能的升級改造等。 甲方有權(quán)對市場進(jìn)行整體規(guī)劃，包括對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；內(nèi)外水、電、管道、線路、設(shè)施的規(guī)劃及鋪設(shè)，內(nèi)外各種通道、道路、停車場的設(shè)計和規(guī)劃，以保證通道暢通無阻。 乙方必須對市場進(jìn)行商業(yè)化管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：服務(wù)質(zhì)量管理；糾紛調(diào)解； ?！　∫曳綉?yīng)對市場進(jìn)行綜合管理，對市場的衛(wèi)生清潔、治安、公共安全、消防等負(fù)全負(fù)責(zé)；維護(hù)好市場秩序，防止出現(xiàn)打架斗毆、觸電、人員傷亡等事件，否則，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費用。乙方須愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)，或其他人為因素故意或嚴(yán)重過失造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方因延誤維修而造成甲方或第三者遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償損失。如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須保證市場內(nèi)的承包戶按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 乙方須自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方和工商等行政管理部