【文章內(nèi)容簡介】 ＿＿ 簽 訂 日 期：＿＿ ＿年＿ ＿月＿ 日 見 證 方（蓋章)：＿＿＿ ＿ 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日見 證 方（蓋章)：＿＿＿ ＿ 見 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日廠房租賃合同書出租方（簡稱甲方）：某某 ＿股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）：＿＿＿ ＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的物業(yè)租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下：第一條租賃物位置、面積 甲方將位于某某 廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物總共 層，建筑面積_________平方米，本次租賃第 層至第 層，租賃面積_________平方米；另外租賃配套設(shè)施宿舍_________平方米，廚房_________平方米，保安室_________平方米，空地_________平方米。第二條租賃物用途本租賃物的用途為_____________,甲方按本建筑物的現(xiàn)狀包租給乙方使用，不足部份，乙方按使用要求自行配置，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第三條租賃期限 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租期屆滿，如乙方要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同，但乙方應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租要求。第四條租金計(jì)算及繳付規(guī)定租賃物的免租裝修期為 個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。租金_____年___月___日至_____年___月___日廠房為每 （月或年）每平方米￥ 元，宿舍為每 （月或年）每平方米￥ 元，廚房為每 （月或年）每平方米￥ 元，保安室為每 （月或年）每平方米￥ 元，空地為每 （月或年）每平方米￥ 元，即合計(jì)每 （月或年）租金￥ 元；以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎(chǔ)上，每 （月或年）每平方米遞增￥ 元；租金每 （月或年）每平方米遞增到￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)為每 （月或年）￥ 元。乙方必須在每月 日或之前上繳（當(dāng)/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費(fèi)，不得拖欠；如無故拖欠 個(gè)月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。第五條租賃押金乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個(gè)月的租金合計(jì)人民幣 元作為押金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時(shí)，押金不計(jì)算利息。乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。第六條租賃物、專用設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等規(guī)定乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則，租金加倍計(jì)算；也不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則，將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。同時(shí)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠的運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除或及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)，或其他人為因素故意或嚴(yán)重過失造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方因延誤維修而造成甲方或第三者遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償損失。 合同期間內(nèi)，租賃物所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用開支由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。在租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，有權(quán)申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)，拍賣收入用于抵償乙方所欠租金以及由此所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。合同期間內(nèi)，如遇國家或城區(qū)規(guī)劃須征用到該地的，乙方應(yīng)無條件服從。合同生效后，本合同履行過程中，因不可抗力致或政府拆遷使本合同難以繼續(xù)履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。合同生效后，在合同履行期間，當(dāng)事人名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)不影響本合同效力，任何一方不得以此為借口不履行合同義務(wù)和要求變更或解除本合同。第七條 防火安全規(guī)定乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及上級主管部門的有關(guān)要求，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器等消防設(shè)備，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施、消防通道另作其它用途。 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，應(yīng)積極配合甲方及其上級主管部門開展的消防安全檢查，乙方不得無理拒絕，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施加以改進(jìn)。第八條裝修條款規(guī)定在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 合同期滿或乙方不再使用該租賃物時(shí)，乙方在該處所裝修的固定設(shè)施（如墻身、天花板、電燈電線、水管等）不得拆除和損壞，無償歸甲方所有。第九條合同的變更或終止當(dāng)事人一方需要變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并由當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。合同終止具體情形如下： 本合同期限屆滿且雙方均無意再續(xù)租，合同到期自動(dòng)終止。甲、乙雙方協(xié)商同意提前終止本合同。某一方因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能防止、不能避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。經(jīng)營無法維持，某一方提前 個(gè)月書面通知對方要求提前終止合同，且對方同意的。第十條違約責(zé)任及爭議解決方式合同生效后，在合同履行期間，任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定時(shí)，視為違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方無故解除合同的須雙倍返還押金，乙方中途解除合同的甲方有權(quán)沒收押金。合同生效后，在合同履行期間，若乙方未按約定時(shí)間繳納租金，則每延遲一日，承擔(dān)日5‰的滯納金。本合同在履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條其它條款本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除合同；確需變更或解除的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過簽訂書面協(xié)議的形式變更或解除本合同。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若作出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力，本合同雙方簽字蓋章后生效。其它約定 。甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日乙 方(蓋章)： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 月 日市場租賃合同出租方（簡稱甲方）：某某 股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）：＿＿＿ ＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的市場租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下： 第一條 市場位置、面積甲方將位于某某 市場（以下簡稱租賃物）租賃給乙方按營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍使用。租賃物 （層/廳），面積 平方米，其中商鋪 間，面積 平方米。第二條 租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前＿＿個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條 租金計(jì)算及繳付規(guī)定 租賃物的免租裝修期為 個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。 租金_____年___月___日至_____年___月___日為每 （月或年）￥ 元。以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎(chǔ)上，每 （月或年）遞增￥ 元；租金每 （月或年）遞增到￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。 衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)為每 （月或年）￥ 元。乙方必須在每月 日或之前上繳（當(dāng)/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費(fèi)，不得拖欠；如無故拖欠 個(gè)月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。第四條 租賃押金乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個(gè)月的租金合計(jì)人民幣 元作為押金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時(shí)，押金不計(jì)算利息。乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。 第五條 雙方權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方必須認(rèn)真配合，嚴(yán)格貫徹實(shí)施，不得拒絕。 　 甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同，乙方必須認(rèn)真配合、落實(shí)。 甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，包括經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)，及有可能的升級改造等。 甲方有權(quán)對市場進(jìn)行整體規(guī)劃，包括對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；內(nèi)外水、電、管道、線路、設(shè)施的規(guī)劃及鋪設(shè)，內(nèi)外各種通道、道路、停車場的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以保證通道暢通無阻。 乙方必須對市場進(jìn)行商業(yè)化管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：服務(wù)質(zhì)量管理；糾紛調(diào)解； ?！　∫曳綉?yīng)對市場進(jìn)行綜合管理，對市場的衛(wèi)生清潔、治安、公共安全、消防等負(fù)全負(fù)責(zé)；維護(hù)好市場秩序，防止出現(xiàn)打架斗毆、觸電、人員傷亡等事件，否則，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用。乙方須愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)，或其他人為因素故意或嚴(yán)重過失造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方因延誤維修而造成甲方或第三者遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償損失。如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須保證市場內(nèi)的承包戶按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 乙方須自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方和工商等行政管理部