【正文】 托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)民集體所有的土地（以下簡稱征地），進(jìn)行補償和人員安置的，適用本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱征收土地，是指國家為公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)的權(quán)限將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補償?shù)男袨?。征收土地具體補償安置工作按照屬地管理的原則由被征收土地所在的區(qū)、鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織實施。第二章 土地征收實施工作程序第六條 征收土地方案由各區(qū)、鎮(zhèn)人民政府制定，經(jīng)市人民政府審核后，按國家、省有關(guān)規(guī)定報批。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、他項權(quán)利人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書等有關(guān)材料到指定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。第九條 征地補償安置方案由組織實施征收土地的區(qū)、鎮(zhèn)人民政府與被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《征收土地補償協(xié)議書》，并落實征地的有關(guān)事項。第十一條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓土地征收工作。征地補償費應(yīng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)實施后在3個月內(nèi)全額支付給被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，被征收土地范圍內(nèi)的附著物補償費和青苗補償費支付給產(chǎn)權(quán)人。依法有償收回國有農(nóng)場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權(quán)，參照以上標(biāo)準(zhǔn)補償。（一）征收土地的青苗補償費，屬短期農(nóng)作物的，按一造農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，按常見短期農(nóng)作物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件2）；（二）征收土地的青苗補償費，屬中長期經(jīng)濟(jì)作物的，根據(jù)其種類和生長期長短一次性按常見中長期經(jīng)濟(jì)作物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件3）；（三）征收土地涉及地上樹木的，按常見林木補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件4）；（四）依法收回國有農(nóng)場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權(quán)和臨時占用土地涉及地上青苗的參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（一）凡在三亞市行政區(qū)域范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體土地涉及地上建筑房屋及附著物的，均按房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、各類建筑材料和裝飾物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件附件6）；（二）依法收回國有農(nóng)場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權(quán)涉及地上建筑物及附著物的，參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（三）臨時占用土地涉及地上附著物補償?shù)?，參照以上?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（四）對特殊附著物（包括機(jī)械設(shè)備），經(jīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；經(jīng)協(xié)調(diào)不成的，可委托有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估成果經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；（五）對堆（壘）放的附著物按遷移費用給予補償。第十七條 征地范圍內(nèi)涉及的水利、交通、電力、通訊、廣播電視等桿線及地下電纜、管道遷移，由產(chǎn)權(quán)單位自行遷移。沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；經(jīng)協(xié)調(diào)不成的，可委托有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估成果經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十九條 施工臨時用地，雙方應(yīng)簽訂租地協(xié)議書并對該用地上現(xiàn)有青苗、附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補償并按使用期限支付租金。第四章 房屋拆遷補償安置第二十一條 征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷補償安置由土地征收組織實施單位負(fù)責(zé)組織實施（拆遷房屋及裝飾物按附件附件6補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。/ 6 下載（一）房屋拆遷后，需再建住宅的，由各區(qū)、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一安排宅基地。不需要安排宅基地也不需要安置而選擇貨幣補償，并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，按被拆遷合法房屋原作價補償金額（不含房屋裝飾部分）增加70%支付；（二）因項目建設(shè)需要對被搬遷戶實行臨時過渡安置，應(yīng)支付給被搬遷戶臨時過渡安置補助費，其補助標(biāo)準(zhǔn)按每人每月400元執(zhí)行，臨時過渡期限一般不超過12個月（附件7）。第二十四條 被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、衛(wèi)星電視接收設(shè)備、有線電視的拆移補償費和供電線路拆移補償費按遷移補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（附件7）。補償期限最長不得超過6個月。第二十六條 被征地拆遷人每戶搬遷補償費3000元。居住房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例執(zhí)行（附件8）。第五章 被征地農(nóng)民社會保障和留用地安置第二十九條 因土地被征收造成被征地農(nóng)民失去生活來源和就業(yè)保障，按《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險暫行辦法的通知》（瓊府〔2009〕50號）和《三亞市被征地農(nóng)民社會保障獎勵暫行辦法》（三府〔2009〕137號）有關(guān)規(guī)定，由政府、集體經(jīng)濟(jì)組織和個人共同籌集，合理分擔(dān)。第六章 法律責(zé)任第三十一條 違反法定程序?qū)嵤┱鞯鼗蛘卟话凑諊液捅尽兑?guī)定》的規(guī)定進(jìn)行征地補償安置，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接人員的法律責(zé)任。/ 6 下載第七章 附 則第三十三條 本規(guī)定確定的各項補償具體標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府根據(jù)土地年產(chǎn)值、經(jīng)濟(jì)總量和價格指數(shù)變動情況，適時調(diào)整公布。第三十五條 本規(guī)定頒布實施后，有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府已批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用和征收的項目征地，按已批準(zhǔn)的征地補償方案進(jìn)行補償。本規(guī)定頒布實施前涉及征地遺留問題的補償不執(zhí)行本規(guī)定。第三十七條 本規(guī)定由三亞市人民政府負(fù)責(zé)解釋。《三亞市人民政府關(guān)于發(fā)布三亞市征用土地補償和安置辦法的通知》（三府〔2004〕33號）、《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市征收土地補償獎勵辦法和調(diào)整青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（三府〔2008〕123號）文件同時廢止。附件：三亞市土地征收補償安置管理規(guī)定附件./ 6 下載掃一掃，手機(jī)閱讀更方便 / 6第四篇：金堂縣集體土地征收補償安置實施辦法金堂縣集體土地征收補償安置實施辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范集體土地征收補償行為，維護(hù)征地范圍內(nèi)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國土地管理法實施條例?和?四川省?中華人民共和國土地管理法?實施辦法?等法律法規(guī)規(guī)定，按照省政府?關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)?（川府函?2012?99號）、省政府辦公廳?轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳?關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見?的通知?（川辦函?2008?73號）及市政府?關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知?（成府發(fā)?2009?31號）、?關(guān)于公布實施成都市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知?（成府函?2014?119號）等文件精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。國家和省、市重點建設(shè)項目對征收集體土地補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條 縣國土局是本縣集體土地征收補償安置工作的主管部門，委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體負(fù)責(zé)實施。第五條 征收土地經(jīng)依法啟動，并對當(dāng)事人依法補償、安置后，縣國土局向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。第二章 征地補償?shù)诹鶙l 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立工作組，現(xiàn)場對被征收土地及地上青苗附著物進(jìn)行補償?shù)怯洿_認(rèn)。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。征收每畝耕地的土地補償費按省政府批準(zhǔn)的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算，征收非耕地的土地補償費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算；（二）安置補助費。征收非耕地的安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算；（三）地上附著物、建（構(gòu)）筑物及青苗補償費，根據(jù)核實登記的規(guī)格、數(shù)量按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償（詳見附件）；（四）有檔案的古樹、名木，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（五）經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的規(guī)模養(yǎng)殖場按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償（詳見附件）。第九條 拆遷企事業(yè)單位的建（構(gòu)）筑物按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償（見附件），其搬遷涉及的搬遷損失，由征地單位按該企事業(yè)建（構(gòu)）筑物補償總額的1015%補償。第十一條 土地被征收后按規(guī)劃需要恢復(fù)的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。（一）土地補償費由征地部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用經(jīng)村民會議或村民代表會議討論并公示7天后作出使用決定，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案；（二）安置補助費（含耕地和非耕地）由征地部門按照成都市征地安置人員相關(guān)規(guī)定，首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會保險資金，多余部分留作個人生活安置費用；（三）地上附著物和青苗補償費以打卡方式支付給地上附著物和青苗所有者。第十三條 集體土地被全部征收后，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，相關(guān)部門配合，在征地補償安置完成后依法辦理撤銷建制手續(xù)。第三章 人員安置第十四條 被征地農(nóng)民安置分為按城鎮(zhèn)人口安置和按農(nóng)業(yè)人口安置。按城鎮(zhèn)人口安置的被征地農(nóng)民，凡年滿16周歲及以上的按市政府?關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知?（成府發(fā)?2009?31號）文件規(guī)定納入城鎮(zhèn)社會保障，16周歲以下的發(fā)給安置補助費。征收土地協(xié)議簽訂后，集體經(jīng)濟(jì)組織召開村民代表大會或村民議事會6個月內(nèi)按規(guī)定程序上報安置人員，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)報縣國土、人社等相關(guān)部門審核后納入安置對象，公安部門做好戶籍變更，被征地單位不得延報或不報。第十七條 常住戶口在征地范圍內(nèi)的在冊農(nóng)業(yè)人口，且在征地時享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包權(quán)，并參與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配的該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，屬被征地農(nóng)民安置對象。第十八條 服兵役前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的現(xiàn)役士兵，按政策不予安置的士官，服刑前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的服刑人員，入學(xué)前為該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的在校大中專學(xué)生屬被安置對象。戶口在農(nóng)村，但已被錄用為國家機(jī)關(guān)、國有企、事業(yè)單位的工作人員，不屬于被征地農(nóng)民安置對象。其住房安置按本章規(guī)定辦理。（二）下列人員不屬于住房安置對象：； ，但不屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人員；，已被國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位正式錄用的人員和已按國家政策安置的軍隊復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)人員及離、退休人員；，已在原征地過程中按當(dāng)時征地拆遷政策享受過住房安置的人員； 、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予安置的其他人員。第二十一條 在征地范圍內(nèi)需要拆遷的農(nóng)房按照土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、提高城鎮(zhèn)化水平的原則，實行統(tǒng)規(guī)自建安置、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置、貨幣化安置三種方式。（一）統(tǒng)規(guī)自建安置方式。其宅基地面積不得超過?四川省?中華人民共和國土地管理法?實施辦法?第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，其宅基地上的青苗補償費、附著物補償費、建（構(gòu)）筑物補償費由拆遷安置單位按規(guī)定補償。拆遷安置單位未進(jìn)行統(tǒng)一場平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，給予住房安置對象每人1500元的基礎(chǔ)設(shè)施配套補助。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行選址定點，集中修建安置房。原被拆遷住房人均面積在35平方米以內(nèi)的，享受安置面積與拆遷面積相抵扣互不補差，原被拆遷住房人均面積在3