【文章內(nèi)容簡介】 搬出物品人的支持與合作表示感謝?！冻鲩T證》由保安部管理人員于一周內(nèi)收回。若業(yè)主/物業(yè)使用人搬遷物品時未辦理《出門證》，保安員應(yīng)予提示并拒絕 放行，特殊情況可立即報告主管或保安部。第三篇：物業(yè)各崗位職責(zé)物業(yè)各崗位職責(zé)沁陽市佳居物業(yè)管理有限公司0目 錄目錄??????????????????????????（1）經(jīng)理崗位職責(zé)??????????????????????（2）客服部崗位職責(zé)?????????????????????（3）文員崗位職責(zé)??????????????????????（4）倉庫管理員的崗位職責(zé)??????????????????（5）水電工崗位職責(zé)?????????????????????（6）財務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)????????????????????（7）賬務(wù)會計崗位職責(zé)????????????????????（8）財務(wù)出納崗位職責(zé)????????????????????（9）財務(wù)收費員崗位職責(zé)???????????????????（10）1保潔人員崗位職責(zé)??????????????????（1112）1綠化工崗位職責(zé)???????????????????（1314）1保安人員崗位職責(zé)??????????????????（1518）1消防人員崗位職責(zé)????????????????????（19）經(jīng)理崗位職責(zé)、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務(wù)上接受總公司和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況。，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時關(guān)心員工生活，確保管理處員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)的部門的關(guān)系，便于開展各項工作。，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項工作。、綠化及公共區(qū)域地面的清潔。，及時處理顧客對服務(wù)的投訴，并做好記錄。，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。，合理調(diào)配人力和物力資源。，并控制其合理的使用，協(xié)助倉庫管理員合理貯存和使用保管?？头繊徫宦氊?zé)、嚴格遵守公司的《職業(yè)規(guī)范》和各項管理規(guī)章制度。為業(yè)主辦入住手續(xù)、機動車輛出入證，并解答業(yè)主提出的有關(guān)問題。、為客戶辦理裝修手續(xù)，為裝修人員辦理臨時出入證，向客戶發(fā)放《裝修管理規(guī)定》，同時解答有關(guān)裝修問題，請維修服務(wù)人員對裝修申請進行審批，并辦理裝修結(jié)束后的退款事宜。、為客戶解答辦理電話初裝手續(xù)及各種電話服務(wù)項目的問題。接受客戶投訴、聽取住戶意見和建議，及時分類匯總向相關(guān)部門反映。為客戶代辦房屋出租、出售及為發(fā)展商的空置房辦理出租。負責(zé)對客通知的印刷、分發(fā)和存檔。、應(yīng)客戶要求，按照有關(guān)規(guī)定，為客戶開具相關(guān)證明。按規(guī)定認真完成每日工作記錄。隨時解答客戶提出的各種問題及咨詢，遇問題及時向經(jīng)理匯報。1完成經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)交予的其他工作。文員崗位職責(zé)，主持辦公室全面工作，嚴格執(zhí)行經(jīng)理各項指令，有權(quán)詢問、檢查、督促各部門工作執(zhí)行情況。，審核工作，有權(quán)檢查、督促崗位責(zé)任制在操作層的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，落實獎懲制度。，對工作中的具體問題不扯皮推諉，有權(quán)協(xié)調(diào)各部門工作運作和人際關(guān)系。，提高能力，促使各部門工作實施標(biāo)準化、科學(xué)化、現(xiàn)代化，有權(quán)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出創(chuàng)新改革的意見和建議。，督促有關(guān)部門及辦公室工作人員加強文件管理，嚴格會議制度，增強保密觀念，凡屬公司尚未正式公布的決定、決議、指導(dǎo)等，無權(quán)傳播。，審批各部門辦公用品的購置。倉庫管理員的崗位職責(zé)按公司(管理處、下同)資產(chǎn)管理制度對公司資產(chǎn)進行管理。對購進物資的進倉、出倉進行登記,并辦理相關(guān)手續(xù),對庫存物資資料及時存檔。對物品進行分類、分區(qū)存放,要求做到擺放整齊,分類清晰。定期組織公司資產(chǎn)的盤點工作。對庫存物資要做到月結(jié)、月清,帳物相符。負責(zé)對二級倉庫進行監(jiān)督管理,對二級倉庫的盤點情況進行核實。掌握庫存情況,保證常用材料的合理庫存。做好倉庫的日常三防工作(防火、防盜、防蟲)。水電工崗位職責(zé)在中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，做好水電的保障供應(yīng)和服務(wù)工作。電工房、水泵房室內(nèi)保持清潔通風(fēng)，不準存放設(shè)備以外的任何物品及私人物品。熟悉小區(qū)的供水，供電的管路、線路和地下電纜的分布。嚴守操作規(guī)程，按時完成水管線路以及供水供電設(shè)備的維修和保養(yǎng)任務(wù)，協(xié)助抄表員每月抄水電表。接到用戶報修或領(lǐng)導(dǎo)安排任務(wù)后應(yīng)積極進行維修。對用戶要熱情服務(wù)，做到用戶放心，使用滿意。發(fā)現(xiàn)違反《水電使用管理規(guī)定》的現(xiàn)象應(yīng)予以制止，并報中心處理。加強日常巡查，力爭出修及時，使領(lǐng)導(dǎo)放心，業(yè)主員工滿意。認真做好晚間值班記錄。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)，結(jié)合公司實際情況，制定適用的財務(wù)管理辦法。除會計制度允許變動的以外，不得任意增減或者合并會計科目。，負責(zé)編制公司財務(wù)計劃和費用預(yù)算，有效地籌劃和運用公司資金。，提出合理化建議，為公司發(fā)展決策提供參考依據(jù)。、報表及年終結(jié)算工作，并妥善保管會計憑證，賬簿、報表和其他檔案資料。、費用預(yù)算執(zhí)行情況，監(jiān)督各部門的財務(wù)活動，分析存在問題，查明原因，及時解決。，杜絕管理處資金流失。，維護公司利益。財務(wù)會計崗位職責(zé)、編號、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)系，不得任意改變。，并根據(jù)審核無誤的原始憑證填制記賬憑證。對偽造、涂改或經(jīng)濟業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)拒絕受理，并及時報告領(lǐng)導(dǎo)處理。，明細賬。啟用會計賬簿時，應(yīng)在賬簿封面上寫明單位名稱和賬簿名稱，賬簿扉頁上應(yīng)附“啟用表”。賬簿記錄發(fā)生錯誤時，不準涂改、刮擦，刪除的文字或數(shù)字劃線注銷（必須使字跡清晰可辨），然后在劃線上方填寫正確方案或數(shù)字，并由記賬人員蓋章（簽字）。，定期（月、季、年）核對賬目、結(jié)賬、編制會計報表，并做到報表數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚。任何人都不得篡改或指使他人篡改會計報表數(shù)字。，定期收集、審查、核對，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。財務(wù)出納崗位職責(zé)、現(xiàn)金管理制度制度。，堅持實事求是、廉潔奉公的工作原則。，不經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)同意，不許泄露公司的會計信息。，每日逐筆核對收入款的到賬情況，收到款在第一時間開出收據(jù)并交會計開送貨單。，要在第一時間存入公司指定賬戶，不能挪用公款和私自外借，如有以上問題公司將嚴懲不怠。、銀行存款日記賬，賬簿一律采用訂本式，做到記賬準確、整潔、日清月結(jié)。不得隨意更換、涂改賬簿。、借款時，要對原始單據(jù)進行審核，符合報銷程序和管理制度、金額準確后才能付款。不見會計、市場部經(jīng)理的簽字，出納不得付款。無論經(jīng)理是否簽字同意，借款要本著前賬不清，后賬不借的原則。，核對現(xiàn)金日記賬，保證賬實相符，保證現(xiàn)金安全。如出現(xiàn)現(xiàn)金長短款要及時查明原因，原因不明出納要負責(zé)賠償。，及時配合會計做好其他日常工作。財務(wù)收費員崗位職責(zé)、出納做好各項費用的收取、統(tǒng)計、核算工作，在業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)管理部的指導(dǎo)和監(jiān)督，保證做到工作日清月結(jié)，賬表相符，錢據(jù)相符，對拖欠費用及時催收，做到費用收繳率達98%。，在預(yù)約時間內(nèi)準時到達。、上門催收或下發(fā)催費通知單等方式使拖欠費款項及時回收。保潔人員崗位職責(zé)一、保潔員要聽從領(lǐng)導(dǎo),服從工作安排,文明服務(wù),禮貌待人,對工作認真負責(zé)。二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范,按標(biāo)準完成各項任務(wù)。三、對住宅樓保潔人員的要求:生活垃圾日產(chǎn)日清。樓道每天清掃一次,整日保潔。樓梯欄桿、扶手定期擦拭。樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等一個月擦拭一次。樓道天棚、墻壁每定期清掃。樓道、單元門、電梯內(nèi)亂貼、亂畫當(dāng)日清理。及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。四、對